Beschreibung
Dieses aussergewöhnliche Duplex-Penthouse vereint den zeitlosen Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die neue Klimaanlage sorgt in der gesamten Wohnung auch an heissen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima – ein seltener Komfort in einer Altbauliegenschaft. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit Sichtbacksteinfassade und Kupferdach umfasst lediglich sieben Wohneinheiten. Ein Lift mit direktem Wohnungszugang sowie die privilegierte Attika-Lage bieten ein hohes Mass an Privatsphäre und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf die charakteristische Häuserzeile gegenüber.
Die rund 170 m² grosse Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer hellen, stilvollen Wohnatmosphäre. Gebürstete, geölte Eichendielen, weisse Wände und die elegante Küche mit hochwertigen Miele-Geräten schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Im Eingangsgeschoss empfängt Sie eine grosszügige Halle mit Einbauschrank. Von hier öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem separaten Gäste-WC mit eigenem Waschturm. Der sonnige Südbalkon bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand. Ergänzt wird der Aussenbereich durch eine zweite, nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Beide Aussenflächen verfügen über hochwertige Holzböden. In der kalten Jahreszeit sorgt der liebevoll restaurierte Original-Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Über die interne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern sowie zwei stilvollen Badezimmern, darunter ein Bad en suite.
Highlights
- Begehrte Wohnlage im Basler Gellertquartier
- Exklusive 6.5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Neue Klimaanlage in der gesamten Wohnung
- Lift mit direktem Wohnungszugang
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Sichtbacksteinfassade und Kupferdach
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit restauriertem Original-Kachelofen
- Sonniger Südbalkon sowie zusätzliche Terrasse mit Holzboden
- Elegante Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, davon eines en suite
- Gebürstete, geölte Eichendielen in sämtlichen Wohnräumen
- Gäste-WC mit eigenem Waschturm
- Umfassende Sanierung 2016
- Neue Velux-Flachdachfenster (Dezember 2025)
- Kellerabteil mit Einbauregal und zusätzlichem Waschturm im Soussol
- Tiefgaragen-Autoabstellplatz
Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Attika-Maisonettewohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel näherzubringen.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital visualisiert und zeigen eine mögliche Gestaltung. Abweichungen zum jetzigen Zustand sind möglich.
Lage
Die 6.5-Zimmer-Attika Maisonette-Wohnung an der Grellingerstrasse 85 liegt im begehrten Gellert-Quartier in Basel. Das Quartier ist eines der vornehmsten und grünsten Wohnquartiere in Basel und denoch befindet sich dieses ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohngebiet mitten im Herzen der Stadt und überzeugt durch grosszügige Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Gemeinde
Basel blickt auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurück und bietet Raum für einen spannenden Kontrast zur Moderne in allen Ecken und Winkeln der Stadt. In der gut erhaltenen romantischen Basler Altstadt schlägt das Herz der Stadt: Die engen Gässchen und die versteckten Plätze mit über 180 Brunnen machen sie genauso aus, wie die vielen jahrhundertealten Gebäude und Blickfänge wie z. B. das Rathaus oder das Basler Münster. Basel liegt am Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich. In der tri-nationalen Agglomeration der Stadt wohnen rund 830'000 Menschen. Die Stadt gliedert sich in Grossbasel auf der linken (südwestlichen) Seite des Rheins und Kleinbasel (einschliesslich des früheren Fischerdorfes Kleinhüningen) am rechten Rheinufer.
Verkehrsanbindung
In nur ca. zwei Gehminuten gelangt man zur Hardstrasse, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Sutter Begg, Apotheke, Post, Blumenladen, etc.) zur Auswahl steht. Dort verläuft auch die Tramlinie 14, mit der man in kürzester Zeit zum Bahnhof Basel SBB, in die Altstadt und nach Kleinbasel gelangt. Alternativ verkehrt fast direkt vor dem Haus die Buslinie 37. Basel SBB ist auch in ca. 15 Minuten zu Fuss oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Auswahl an Kindergärten und Schulen im Quartier ist hervorragend. Diese liegen ca. 2 bis 5 Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe gibt es ein Wirtschaftsgymnasium. Andere weiterführende Schulen befinden sich im Bereich der Altstadt. Verschiedene private und internationale Bildungsstätten sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Freizeit
Das Freizeitangebot der Stadt Basel ist vielfältig und gross. Kulturell (Theater, Ausstellungen und Museen), Freizeitbeschäftigungen (Zoologischer Garten, Shopping, Sportmöglichkeiten) wie auch im gastronomischen Bereich hat Basel einiges zu bieten. Im nahen Umkreis befinden sich viele namhafte Restaurants, die zu geschäftlichen oder auch privaten Essen einladen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Freibad
- Fussballplatz
- Museum
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Einbauschrank
- Klimaanlage
- Kachelofen
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- W-Lan
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Garten
Stil
- Klassisch
- Modern