Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Attikawohnung vereint moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und ein einzigartiges Aussenkonzept. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien.

Das absolute Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende private Dachterrasse mit Dachgarten von rund 165 m². Hoch über den Dächern eröffnet sich hier ein exklusiver Rückzugsort mit viel Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Leben.

Die Kombination aus grosszügigen Innenräumen und dieser aussergewöhnlichen Aussenfläche schafft ein Wohnkonzept, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Grosszügiges Wohnen mit viel Licht

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über den direkten Liftzugang, der Sie unmittelbar in das Entrée und den Vorplatz der Wohnung führt. Dieser grosszügige Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl.

Das Zentrum der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 52 m², der dank grossflächiger Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und verbindet Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise.

Direkt angrenzend befindet sich die gedeckte Veranda, welche den Wohnbereich elegant erweitert und zusätzlichen geschützten Aussenraum bietet.

Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung

Die offene Designküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer grosszügigen Kochinsel mit integrierter Sitzgelegenheit – ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:

• integrierter Kühlschrank
• Backofen-Kombigerät
• Geschirrspülmaschine
• modernes Induktionskochfeld mit integriertem Bedienfeld und Dampfabzug

Edle Materialien bei Arbeitsflächen und Fronten unterstreichen den zeitgemässen und hochwertigen Charakter der Küche.

Das Highlight: Private Dachterrasse mit Dachgarten

Über einen Treppenaufgang beim Entrée gelangen Sie zur exklusiven Dachterrasse, die dieser Attikawohnung ihren besonderen Charakter verleiht.

Der Aussenbereich umfasst rund 44 m² gedeckte Terrasse sowie einen grosszügigen Dachgarten von rund 122 m². Diese aussergewöhnliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer stilvollen Lounge über einen grosszügigen Essbereich bis hin zu Urban Gardening oder einer persönlichen Wohlfühloase unter freiem Himmel.

Hier entsteht ein zweiter Wohnbereich im Freien, der den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder sonnige Tage mit Weitblick bietet.

Private Rückzugsorte

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einer grosszügigen begehbaren Ankleide (9.1 m²) sowie einem eleganten Bad en Suite mit Badewanne und Dusche (8.98 m²).

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht Gästen oder weiteren Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zusätzliche Räume mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnung ist das separate Studio mit vollständig ausgebauter Dusche/WC. Dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum.

Zur Wohnung gehören ausserdem:

• ein Fitness- bzw. Hauswirtschaftsraum mit rund 23 m²
• ein Kellerabteil mit ca. 8.5 m²

Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Nachhaltige Energie- und Haustechnik

Bei der technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. In allen Wohnräumen sorgt eine Bodenheizung für eine gleichmässige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich wird auf dem Terrassendach eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und den zeitgemässen ökologischen Standard der Liegenschaft unterstreicht.

Kaufpreis

Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Kaufpreis gemäss Baubeschrieb und Planunterlagen unter Berücksichtigung sämtlicher behördlicher Auflagen.

Im Kaufpreis enthalten sind:

• Anschlussgebühren für Wasser, Elektro und Kanalisation
• die erforderlichen Versicherungsprämien bis zur Übergabe der Liegenschaft