Beschreibung
Am Dorfrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit wunderbarer Weitsicht, entsteht dieser Neubaukomplex mit insgesamt 4 Wohnungen. Moderne Architektur, höchster Wohnkomfort, ein offenes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien sichern ein Leben auf höchstem Niveau zu.
Die Attika bietet Luxus, viel Sonne und eine herrliche Rundsicht von Basel bis zur Ruine Pfeffingen auf zwei Etagen. Per Lift oder Treppe gelangen Sie in das traumhafte Dachgeschoss. In einer imposanten Fläche befindet sich hier der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich, umgeben von zwei sehr grosszügigen Terrassen (83m2) und viel Grünfläche (99.8m2). Ein Cheminée in der Mitte des Raumes strahlt wohlige Behaglichkeit aus. Durch die optimale Ost-West-Ausrichtung des Hauses ist der Raum vom Licht durchflutet und das Ambiente einzigartig. Auf einer Terrasse ist die Option für den Bau einer Pergola möglich. Zudem ist ein weiteres Zimmer mit Badezimmer sowie ein separates WC vorhanden.
Im unteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie Réduit. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Ensuite-Badezimmer. Eine kleine Terrasse mit Morgensonne rundet diesen Teil der Wohnung ab.
Bodentiefe Fensterfronten und optimale Lichtverhältnisse, generöse Innenausstattung, sowie ein hohes Budget für die Konkretisierung Ihrer eigenen Wünsche bei den Nasszellen und der Küchenausstattung garantieren hohen Wohngenuss.
Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben dieser Verkaufsdokumentation wurden nach aktuellem Stand ausgewiesen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Im südlichen und sehr sonnigen Teil von Pfeffingen entsteht an leicht erhöhter Lage dieser repräsentative Neubau mit 4 Wohneinheiten. Situiert in einem ruhigen, kaum befahrenen Wohnquartier, ist eine wunderschöne Sicht auf die Stadt Basel mit dem Schwarzwald im Hintergrund, das Goetheanum in Dornach und auf die Ruine Pfeffingen gewährleistet.
Gemeinde
Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks. Einerseits machen die Nähe zur Stadt Basel und andererseits die ausgeprägte Einbettung in der Natur den Reiz dieser Gemeinde aus. Sie bietet eine grosse Vielfalt von Kleingewerbe und Handelsbetrieben, verschiedenen Dienstleistungsunternehmen und mehreren Restaurants. Der Bildungsbereich wird mit zwei Kindergarten, sechs Primarschulklassen sowie einer Musikschule abgedeckt. Die Sekundarschule und die International School of Basel befinden sich in Aesch.
Geschäfte
Im Radius von ca. 5 km finden sich in Aesch, Duggingen und Grellingen die Grossverteiler sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse Banken.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist per Buslinie erschlossen. S-Bahn-Anschlüsse sind in Dornach und Aesch vorhanden. Aesch verfügt über einen Tramanschluss (Linie 11) nach Basel sowie Busverbindungen. Per Auto ist Basel-Stadt in Kürze über die Autobahn erreichbar.
Freizeit
In Pfeffingen sorgen zahlreiche Vereine, Organisationen und Institutionen für ein vielfältiges gesellschaftliches, sportliches und kulturelles Geschehen. Wanderwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre.
Besonderheiten
- Grosser Hobbyraum und grosszügiges Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.
- Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage können per Aufpreis von je CHF 45'000.-- erworben werden.
- Im Attikageschoss besteht die Möglichkeit die Grünfläche mit einem Aufpreis begehbar (Terrasse) zu gestalten.
- Weiter besteht auf der Terrasse die Option den Ausbau einer Pergola zu realisieren.
- Ein direkter Zugang zur Wohnung per Lift ist gewährleistet.
- Die Wohnung ist per 2019/20 verfügbar.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Lüftung
- Gebäudeautomation
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Ländlich
Stil
- Modern
Distanzen
Bahnhof
980 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
450 m
Geschäfte
250 m
