Beschreibung
In ruhiger, leicht erhöhter Lage von Rodersdorf realisiert sich das exklusive Wohnensemble „The View“. Zeitgemässe Architektur, grosszügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Eleganz vereint. Die unverbaubare Aussicht reicht über das Elsass bis hin zu den Vogesen und verleiht dem Ensemble eine besondere Qualität. Auf dem 2’032 m² grossen Grundstück entstehen acht hochwertige Wohnungen, eingebettet in eine harmonische Umgebung aus Natur und moderner Wohnkultur.
Maisonette-Attikawohnung – Grosszügigkeit auf zwei Ebenen
Diese aussergewöhnliche Maisonette-Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre klare Architektursprache, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Grosszügige Raumfolgen und moderne Technik schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 56 m². Das über zwei Geschosse reichende Panoramafenster verleiht dem Raum beeindruckende Höhe und Tiefe und öffnet den Blick in die Landschaft. Innen- und Aussenraum verschmelzen zu einer Einheit. Die elegante Poggenpohl-Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität.
Wohnqualität, die begeistert:
- Ca. 41 m² grosser Balkon mit Glasbrüstung, integrierten Deckenspots und Wasseranschluss
- Grosszügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Weitere grosszügige Nasszelle mit Dusche sowie separates Gäste-WC mit Waschturm
- Dachgeschoss mit stilvollem Dachzimmer und offener Galerie, perfekt als Bibliothek, Atelier oder Rückzugsraum
Ausstattung & Technik, durchdacht bis ins Detail:
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Raffstoren aus Leichtmetall
- Photovoltaikanlage
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individueller Steuerung
- Multimedia-Anschlüsse in sämtlichen Räumen
- Cheminée optional realisierbar
- Elektronische Sicherheitsschliessanlage
- Barrierefreier Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
Ob sonnige Morgenstunden auf dem Balkon, entspannte Abende auf der Galerie oder gemütliche Wintertage im Wohnbereich – „The View“ steht für exklusives Wohnen mit Weitblick. Ein Zuhause, das Ruhe, Design und modernste Technik auf harmonische Weise vereint.
Hinweis: Die Angaben in diesem Verkaufsexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen sind vorbehalten.
Lage
Der angrenzende Wald bietet nicht nur natürlichen Schutz, sondern auch ein hohes Mass an Erholung und Lebensqualität. Spazierwege, Joggingstrecken, Reitmöglichkeiten sowie nahegelegene Tennis- und Golfanlagen machen das Freizeitangebot rundum perfekt. Die Tramlinie 10 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Schulen des Dorfes – Ihre Kinder können sicher und selbstständig unterwegs sein. Die renommierte International School in Aesch liegt nur 16 Autominuten entfernt und bietet eine ideale schulische Ergänzung für internationale Familien.
Gemeinde
Rodersdorf liegt im Nordwesten der Schweiz, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, und ragt auffällig weit ins elsässische Staatsgebiet hinein. Das Dorf, Teil einer solothurnischen Exklave, wird auf Schweizer Seite vom Kanton Basel-Landschaft umschlossen. Mit rund 1'400 Einwohnerinnen und Einwohnern vereint Rodersdorf historischen Charme mit moderner Infrastruktur: Ein geschichtsträchtiges, unter Schutz stehendes Dorfzentrum, ein Bahnhof als Verkehrsdrehscheibe mit Restaurant, ein vereinsgeführter Laden mit Poststelle sowie eine aus dem 13. Jahrhundert stammende und später erneuerte Kirche prägen das Ortsbild. Zudem punktet Rodersdorf mit einem der niedrigsten Steuerfüsse im Kanton, was den Standort nicht nur charmant, sondern auch wirtschaftlich äusserst attraktiv macht. Seit 2023 offiziell als «Kinderfreundliche Gemeinde» nach UNICEF-Standards anerkannt, orientiert sich Rodersdorf verstärkt an einem altersfreundlichen Umfeld und der Einführung von Tempo-30-Zonen. Dabei rücken Bildung und Betreuung in den Fokus: Von Eltern und Kindern geschätzte Lehrpersonen prägen den Schulalltag, ergänzt durch vielfältigen Musikunterricht und Tagesbetreuung. Im Jahr 2024 erfolgte eine nachhaltige Erweiterung der Primarschulräume sowie die Errichtung eines Doppelkindergartens, bei dem konsequent regionales Holz Verwendung fand. Die Aussenanlagen wurden von Kindern aktiv mitgestaltet, die ihre Spielgeräte eigenständig auswählten. Eine besondere Attraktion ist der neu errichtete Pumppark, der als Highlight für Kinder und Jugendliche gilt und viel Raum für Spass und Bewegung bietet.
Verkehrsanbindung
Die Tramlinie 10 bietet eine direkte Verbindung nach Basel. Ergänzend sorgt die geplante S17 künftig für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Basel SBB und den Badischen Bahnhof.
Freizeit
Zahlreiche Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und freuen sich über neue Mitglieder. In unmittelbarer Nähe locken abwechslungsreiche Ausflugsziele, darunter ein idyllischer Buchenwald und ein artenreiches Biotop. Ein geplanter Bio-Hof erweitert das regionale Angebot. Darüber hinaus sorgen regelmässige Mittagessen für Seniorinnen und Senioren für soziale Kontakte und ein lebendiges Miteinander.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Galerie
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Videotelefon
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
- Berge
Stil
- Klassisch
- Modern











