Beschreibung
Diese 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung mit 108.6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren kreativen, vielseitigen Grundriss. Sie kann in ihrem gepflegten Zustand sofort bewohnt werden oder bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch drei attraktive Aussenbereiche ergänzt. Besonders die West-Terrasse begeistert mit einer unverbaubaren Fernsicht ins Juragebiet und stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Ein grosser Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnüberbauung an leichter Hanglage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur vier Eigentumswohnungen. Bereits erneuert wurden die Ölheizung (2012) sowie die Fenster (2015). Zusätzlich wird die gesamte Anlage aktuell umfassend saniert (Fassade, Balkone, Flachdächer, Garagentore). Der Abschluss der laufenden Arbeiten ist auf Mitte Dezember 2025 vorgesehen.
In der Wertquote des Kaufobjektes (Wohnung) ist ein prozentualer Anteil der vermieteten 3.5-Zimmer Wohnung inkludiert. Der anteilige Mietertrag (8.64%) wird der Wohnung gutgeschrieben (Erneuerungsfonds oder Nebenkosten).
Highlights:
- Kreative Attika-Maisonettewohnung mit 108.6 m² Wohnfläche
- Zwei Attika-Terrassen insgesamt rund 29.7 m² (Ost & West) - unverbaubare Aussicht ins Juragebiet
- Ein gedeckter Balkon 6.9 m2 (Ost)
- Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung
- Vier Zimmer auf zwei Ebenen für flexible Wohnkonzepte
- Praktischer Miele-Waschturm sowie ein Lavabo und Spiegelkasten im Einbauschrank
- Separates Reduit
- Grosser Kellerraum mit betonierten Umfassungswände
- Einzelgarage
- Neue Ölheizung 2012
- Neue Fenster 2015
- Kleine, ruhige Überbauung mit nur 16 Einheiten
- Umfassende laufende Sanierungen (Abschluss Mitte Dezember 2025)
- Prozentualer Anteil an vermieteter 3½-Zimmer-Wohnung, in der Wertquote des Kaufobjektes inkludiert
Preisübersicht:
CHF 795'000.– für die 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung
CHF 45'000.– Anteilswert der 3½-Zimmer-Wohnung
CHF 40'000.– für die Einzelgarage
CHF 880'000.- Total
Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, schöner Aussicht und solidem Potenzial für allenfalls individuelle Modernisierungen macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Gemeinde
Als typische Wohngemeinde des Leimentals ist Therwil ein beliebter Wohnort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel aber auch zum Naherholungsgebiet. Therwil bringt vieles auf den Punkt: Stadtluft mit Dorfgeist sowie ein gut ausgebautes Fahrrad- und Fusswegnetz. Viele Grünanlagen und Spielplätze in Abwechslung mit grosszügigen Sportanlagen stehen der Bevölkerung zur Verfügung. Betreffend Schulbildung kann Therwil mit eigenem Kindergarten sowie Primarschule aufwarten.
Geschäfte
Diverse Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsgeschäfte befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Verkehrsanbindung
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 130 m entfernt, die Tramhaltestelle lediglich 350 m. Die Tramlinien Nr. 10 und Nr. 17 sowie die Buslinie 62 verbinden Therwil nicht nur mit der Stadt Basel und dem Bahnhof SBB, sondern auch mit den umliegenden Nachbargemeinden.
Freizeit
Ein Meer von Vereinen und Clubs lassen Therwil schon fast als sportliche Hochburg erscheinen. Der Baseballclub die Therwil Flyers, ist neunfacher Schweizer Meister. Der Handballclub HC Therwil gehört zusammen mit den Partnervereinen aus Oberwil und Binningen zu den grössten Vereinen der Nordwestschweiz. Weiter gibt es den Volleyballclub VB Therwil, welcher zu den grössten Volleyball Vereinen in der Region Basel gehört. Weitere Sportvereine sind der Badminton Club Therwil, die Feldschützengesellschaft Therwil, der Ringer-Club Therwil, der Schachclub Therwil, die Tennis Clubs TC Birsmatt und TC Leimental und der Turnverein Therwil.
Neben den Sportvereinen besitzt Therwil aber auch sehr viele andere Vereine. Für Jungs gibt es die Jungwacht St. Stephan Therwil und für Mädchen den Blauring Therwil, beides Jugendorganisationen mit einer langen Tradition im Dorf.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Garage
Innenbereich
- Gäste-WC
- Keller
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Ländlich