Beschreibung
Diese 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung mit 108.6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren kreativen, vielseitigen Grundriss. Sie kann in ihrem gepflegten Zustand sofort bewohnt werden oder bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch drei attraktive Aussenbereiche ergänzt. Besonders die West-Terrasse begeistert mit einer unverbaubaren Fernsicht ins Juragebiet und stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Ein grosser Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnüberbauung an leichter Hanglage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur vier Eigentumswohnungen. Bereits erneuert wurden die Ölheizung (2012) sowie die Fenster (2015). Darüber hinaus wurde die gesamte Anlage einer umfassenden Sanierung unterzogen (Fassade, Balkone, Flachdächer, Garagentore). Der Abschluss der Arbeiten erfolgte Mitte Dezember 2025.
In der Wertquote des Kaufobjekts ist ein prozentualer Anteil an einer 3.5-Zimmer-Wohnung enthalten, welche sich im gemeinschaftlichen Eigentum der Stockwerkeigentümer befindet. Der anteilige Mietertrag (8.64 %) wird der Wohnung gutgeschrieben und dem Erneuerungsfonds bzw. den Nebenkosten angerechnet.
Highlights
- Kreative Attika-Maisonettewohnung mit 108.6 m² Wohnfläche
- Zwei Attika-Terrassen insgesamt rund 29.7 m² (Ost & West) - unverbaubare Aussicht ins Juragebiet
- Ein gedeckter Balkon 6.9 m2 (Ost)
- Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung
- Vier Zimmer auf zwei Ebenen für flexible Wohnkonzepte
- Praktischer Miele-Waschturm sowie ein Lavabo und Spiegelkasten im Einbauschrank
- Separates Reduit
- Grosser Kellerraum mit betonierten Umfassungswände
- Einzelgarage
- Neue Ölheizung 2012
- Neue Fenster 2015
- Kleine, ruhige Überbauung mit nur 16 Einheiten
- Umfassende Sanierungen 2025 (Fassade, Balkone, Flachdächer, Garagentore)
- Miteigentumsanteil an 3½-Zimmer-Wohnung (anteiliger Mietertrag 8.64 %), in der Wertquote enthalten
Preisübersicht
CHF 780'000.– für die 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung (inkl. CHF 45'000.– Miteigentumsanteil,3½-Zimmer-Wohnung)
CHF 40'000.– für die Einzelgarage
CHF 820'000.- Total
Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, schöner Aussicht und solidem Potenzial für allenfalls individuelle Modernisierungen macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Diese 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Therwil und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in angenehmer Distanz.
Dank der Nähe zu Basel und den umliegenden Gemeinden profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zum Verweilen und Erholen ein.
Gemeinde
Therwil zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Leimental und verbindet die Nähe zur Stadt Basel mit einer hohen Lebensqualität und attraktiven Naherholungsgebieten. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe und charmantem Dorfcharakter.
Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie grosszügige Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für Familien und aktive Bewohner. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Fuss- und Fahrradwegnetz.
Auch im Bereich Bildung ist Therwil bestens aufgestellt und verfügt über eigene Kindergärten sowie Primarschulen direkt in der Gemeinde.
Geschäfte
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung und sorgen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 130 Meter entfernt, die Tramhaltestelle ist in etwa 350 Metern bequem erreichbar. Die Tramlinien 10 und 17 sowie die Buslinie 62 gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Basel, den Bahnhof SBB sowie die umliegenden Gemeinden.
Freizeit
Therwil verfügt über ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot und bietet ideale Voraussetzungen für Sport, Begegnung und gemeinschaftliches Leben. Zahlreiche Sportvereine prägen das aktive Dorfleben – darunter die bekannten Therwil Flyers, einer der erfolgreichsten Baseballclubs der Schweiz, sowie der Handballclub HC Therwil mit seinen Partnervereinen aus der Region.
Auch Volleyball, Tennis, Badminton, Ringen, Turnen oder Schach gehören zum breiten Freizeitangebot der Gemeinde. Ergänzt wird das lebendige Vereinsleben durch verschiedene Jugendorganisationen und kulturelle Vereine, welche das gemeinschaftliche Miteinander in Therwil zusätzlich stärken.
Besonderheiten
Preisübersicht
CHF 780'000.– für die 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung (inkl. CHF 45'000.– Miteigentumsanteil der 3½-Zimmer-Wohnung (anteiliger Mietertrag 8.64 %))
CHF 40'000.– für die Einzelgarage
CHF 820'000.- Total
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Garage
Innenbereich
- Gäste-WC
- Keller
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Ländlich