Beschreibung
Inmitten der charmanten Gemeinde Giebenach im Kanton Basel-Landschaft bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1’981 m² zum Verkauf an.
Die ruhige Hanglage am Siedlungsrand überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, eine herrliche Fernsicht über das Tal sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Grundstück liegt in Schrittnähe zu Wald und Naherholungsgebiet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Ruhe und Erholung im Grünen suchen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Erschliessung und kurzen Wegen in die Stadt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier, das durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Ideal für Bauträger, Architekten oder Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vom 08.01.2025 vor.
Das genehmigte Projekt umfasst:
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Autoeinstellhalle
Erdgeschoss:
- 2 × 3-Zimmer-Wohnungen
- 1 × 4-Zimmer-Wohnung
Obergeschoss:
- 2 × 3-Zimmer-Wohnungen
- 1 × 4-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss:
2 × 2-Zimmer-Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen Die durchdachte Architektur sieht eine klare Trennung der Wohneinheiten sowie eine attraktive Ausrichtung der Wohnräume mit optimaler Belichtung vor.Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenbereiche wie Balkone oder Terrassen sowie zugeordnete Keller- und Parkplätze.
Zwei Doppeleinfamilienhäuser
Die beiden Doppelhäuser ergänzen das Projekt ideal und bieten familienfreundliche Wohnlösungen mit Privatgärten und mehreren Wohnetagen.
Vorteile des Projekts
- Baubewilligung bereits vorhanden → Keine Verzögerung bei der Umsetzung
- Attraktives Wohnkonzept mit gut durchmischten Wohnungsgrössen
- Investitionssicherheit durch vollständige Projektplanung
- Ruhige und naturnahe Lage mit Weitblick
- In Schrittnähe zu Wald und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung
- Gute Erreichbarkeit von Basel, Liestal und dem Nahverkehrsnetz
Dies umfasst unter anderem:
- Detailpläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
- Visualisierungen
- Baueingabeunterlagen
- Kostenschätzungen und Bauprogramm
- Technische Konzepte und Planungsgrundlagen
Für weiterführende Informationen, eine Besichtigung vor Ort oder zur Anforderung der Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Das Angebot richtet sich ausschliesslich an professionelle Interessenten wie Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler.
Lage
Die Gemeinde Giebenach liegt im Bezirk Liestal im Kanton Baselland. Giebenach wird durch die Hauptstrasse AAGL-Linie 83 vom Kantonshauptort Liestal und von Augst/Pratteln und durch die Postauto-Linie 99 von Olsberg erschlossen. Die Nachbargemeinden sind Arisdorf, Füllinsdorf, Augst sowie die Aargauer Gemeinden Kaiseraugst und Olsberg.
Gemeinde
Die Gemeinde Giebenach liegt am nordöstlichen Rand des Baselbiets eingebettet zwischen Füllinsdorf und Augst. Anliegen des Natur- und Umweltschutzes werden hierbei ebenso berücksichtigt. Schulisch sind der Kindergarten und die Primarschule ca. 150 Meter entfernt. Das Schulhaus Fröschmatt in Pratteln bietet die Sekundarstufe sowie das Progymnasium an, die Realschule ist im Erlimattschulhaus ebenfalls in Pratteln. Gymnasien sind in Liestal, Muttenz und Basel.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Giebenach ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Fahrzeit nach Basel beträgt rund 20 Minuten, nach Liestal ca. 10 Minuten. Eine gut ausgebaute Busverbindung in Richtung Kaiseraugst und Liestal sorgt für eine zuverlässige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermassen.
Freizeit
Ob Spiel, Sport oder Geselligkeit – die Umgebung bietet für Gross und Klein vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Direkt beim Schulhaus lädt ein grosszügiges Fussballfeld zum Kicken ein. Über eine kleine Brücke gelangt man zu einem abwechslungsreichen Spielplatz mit Tarzanbahn, Bocciabahn, Schachfeld, weiteren Attraktionen und einem Picknicktisch. Die Streetsoccer-Anlage ausserhalb des Baugebiets erfreut sich grosser Beliebtheit bei den Jugendlichen. Der nahegelegene Wald bietet sich ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder Biketouren an. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Der Turnverein, der Damenturnverein und der Elternkreis bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen und Kontakte zu knüpfen. Kulinarisch verwöhnt das bekannte Chalet Restaurant in Giebenach sowie eine Auswahl an Restaurants im benachbarten Augst. In Augst findet man zudem weitere Freizeitangebote: ein Fussballclub mit Jugendabteilung, eine Minigolfanlage, Beachvolleyballfelder und ein Tennisclub stehen zur Verfügung. Die kulturelle Vielfalt wird durch die Vereinigung Pro Augst mit über 300 Mitgliedern lebendig, die regelmässig gesellige und kulturelle Veranstaltungen organisiert. Das Römermuseum Augusta Raurica entführt Gross und Klein in die Welt der Antike, während im Sommer Konzerte mit bekannten Musikgrössen für besondere Erlebnisse sorgen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich