Beschreibung
Über den Dächern von Wohlen mit wunderschönem Weitblick, besticht diese hochwertige und originelle Maisonette-Dachloft durch Platzvolumen pur sowie einer qualitativen Innenausstattung mit einer Wohn- respektive Nutzfläche von über 229 m2. Wem Originalität, ein grosszügig angelegtes Raumkonzept und viel Platz ein Anliegen sind, der wird sich in diesem einzigartigen Unikat wohl fühlen. Dem Raumkonzept liegt eine offene und helle Wohnraumgestaltung mit wenigen, raumtrennenden Elementen zu Grunde; diese können jedoch bei Bedarf aufgestockt werden, um mehr Privatsphäre zu erhalten. Eine grosszügige und luxuriöse Küche sowie elektrische Rollos und Schnittstellen zu allen modernen Kommunikationsmitteln gehören ebenfalls zur Ausstattung der Loft. Bodenheizung und sogar eine eigene Loggia von 12 m2 machen diese charmante Loft zu einem "Bijou" seiner Art.
Die Wohnung eignet sich optimal für im Berufsleben stehende Personen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort verbinden möchten. Das ehemalige Fabrikationsgebäude der Strohhutfabrik wurde gekonnt umgenutzt, um attraktive und hochwertige Lofts als Eigenheime zu erstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Behausung und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Lage
Das umfunktionierte Fabrikationsgebäude der Strohhutfabrik liegt nur rund 300 m vom Ortszentrum und 600 m vom Bahnhof entfernt und ist sehr zentral gelegen. Alles ist zu Fuss sehr gut erreichbar.
Gemeinde
Als viertgrösste Stadt im Kanton Aargau und als Nachbargemeinde des Bezirkhauptortesd Bremgarten bietet die Gemeinde Wohlen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie einem Wochenmarkt. Folgende Schulen werden im Ort Wohlen geführt: Kindergarten, Einschulungsklassen, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschulen sowie eine eigene Musikschule.
Verkehrsanbindung
Mit den Autobahnanschlüssen nach Zürich, Bern/Basel und der Innerschweiz sowie den bequemen Bahnen (S-Bahn und Regio Express) - und Bussverbindungen (Ortsbus) liegt Wohlen an zentraler Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Lenzburg in 12 Minuten und die Stadt Zürich in 36 Minuten erreichbar.
Freizeit
Zahlreiche Sportstätten wie Fussball, Tennis, Leichtathletik eine Kunsteisbahn, ein eigenes Schwimmbad und sogar ein Skaterpark oder eine Minigolfanlage warten in Wohlen auf. Für die Kleinsten der Einwohner sind zahlreiche Spielplätze in verschiedenen Quartieren vorhanden. Auch die Ebene des Freiamts so wie die Wälder der angrenzenden Hügelzüge laden als ausgewogenes Naherholungsgebiet ein.
Hochparterre
Im Obergeschoss dieser grosszügigen und stilvollen Behausung befindet sich ein flächenmässig sehr grosser Essbereich sowie das Wohnzimmer und die Küche, welche mit stilvoller Innenausstattung und modernsten Einrichtungselementen des täglichen Bedarfs wie Einbauschränke, grosser Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Induktionsherd, Steamer, Wärmeschublade und vieles mehr aufwarten. Die Türen und Schubladen schliessen sich alle automatisch und über der Kücheninsel ist die Dunstabzugshaube mit Kohlefilter und Umluft oder versenkbarer Umluft-Kohlefilter versehen. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie ein separates Gäste WC und eine gut platzierte, nicht sichtbare Waschküche mit spezieller Lüftung sowie eine Garderobe ergänzen die Wohnungsfläche des OG's. Modernes der Superlative erzeugt ein "Lifestyle Ambiente" zum geniessen.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet einen riesigen, grossflächigen Raum, der diverse Ausbaumöglichkeiten wie z. B. die Realisierung eigener Büroräumlichkeiten oder die Kreation einer eigenen Wellnessoase möglich macht. Wasserleitungen- und Anschlüsse sind alle vorhanden.
Aussenbereich
Lockere Grünbepflanzung um das Fabrikgebäude herum.
Besonderheiten
Aussergewöhnlich und im Sinne des Komforts vorteilhaft ist die bestehende Tiefgarage, verteilt über zwei Ebenen, von wo aus die Bewohner trockenen Fusses mit dem Lift in die Wohnetage gelangen. Besucherparkplätze sind auf dem Vorplatz vorhanden
Bemerkungen
Loft Nr. 20
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- See
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
- Galerie
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Verkabelungskanäle
- Elektrische Rollläden
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Kamera
- Hauswart
- Lüftung
- Gebäudeautomation
- Abwasseranschluss
Boden
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie®
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Distanzen
Bahnhof
600 m
