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Ansicht
Garten mit Gartenhäuschen
Wohnbereich
Küche
Entrée
Elternschlafzimmer
Dachgeschoss mit Galerie
Badezimmer 1. OG
Südansicht
Garten
Garten
Lageplan

Ruhe geniessen und stadtnah wohnen! Doppelhaushälfte mit Potenzial

Ochsengartenweg 25, Allschwil

Verkauft
158.1 m²
322 m²
5.5

Beschreibung

Das familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus im beliebten Allschwil liegt an einer ruhigen Nebenstrasse nahe vom attraktiven Dorfkern und ist 10 Minuten zu Fuss vom Wald entfernt. Die vorteilhafte Lage bildet nicht nur die Zentralität, sondern auch die einfache Zugänglichkeit, da es nicht an einer Hanglage liegt, sondern auf flachem Terrain. Die ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen plus Untergeschoss und bieten reichlich Platz für die kreative Selbstverwirklichung zu einem hübschen, gemütlichen Zuhause mit viel Charme und grüner Wohlfühloase.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem rund 40 m² grossen Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecke und Cheminée. Die südliche Ausrichtung und die bodentiefe Fensterfront sorgen für perfekte Sonnenverhältnisse und bieten ein helles, lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Für die kältere Jahreszeit sorgt das grosse Cheminée für wohlige Wärme und zaubert ein gemütliches Ambiente.
Direkt neben dem freundlichen, hellen Entrée finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht. Eine separate Küche, in der ein kleiner Esstisch Platz findet, macht den Grundriss des Erdgeschosses perfekt.
In dem optimal südorientierten Garten profitieren Sie von zwei Sitzplätzen und einem hübschen Gartenhaus.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Diese Etage bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Tageslicht. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum südorientierten Balkon.
Eine weitere Etage höher finden Sie einen grosszügigen, attraktiven und sehr heimeligen Raum mit Galerie, Lavabo und einem Estrichabteil.
Im Untergeschoss bietet ein fast 23m2 grosser Hobbyraum mit Tageslicht vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten (Sport, Home-Cinéma, Basteln).

Weitere Highlights dieser Liegenschaft sind:

- Insektenschutzrollos in Schlafzimmern
- Elektrische Rollläden
- Sonnenstoren
- Balkon frisch gestrichen
- im Aussenbereich zwei Sitzplätze, einer mit Gartengrill
- neue Isolierfenster mit Einbruchschutz
- in den vergangenen Jahren wurden verschiedenste Renovationen getätigt

Die beheizte Garage und ein Aussenabstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Sind Sie neugierig auf diese familienfreundliche Liegenschaft? Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie!

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde

Allschwil ist ein beliebter Wohnort. Geschätzt werden die Nähe zur Kulturstadt Basel und deren Zentrumsleistungen aber auch die Nähe zum Landwirtschafts- und Erholungsgebiet. Als Arbeitsort steigt die Bedeutung von Allschwil stetig. Die Schule Allschwil teilt sich auf in 23 Kindergärten und 4 Schulhäuser.

Verkehrsanbindung

Allschwil verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz wie z. B. die Tramlinie Nr. 6, über welche man direkt in die Stadt Basel gelangt. Zudem verbinden vier Buslinien Nr. 31, 33, 38 undNr. 48 Allschwil mit den umliegenden Gemeinden.

Freizeit

In Allschwil gibt es zahlreiche Vereine, welche zur Freizeitgestaltung beitragen. Neben dem Freibad Bachgraben gibt es in Allschwil auch ein Hallenbad. Für Kinder und Jugendliche stehen das Jugendfreizeithaus, der Robi-Spielplatz sowie das Jugendland zur Verfügung. Auch in Sachen Ballsportarten (Tennis, Squash, Badminton, Fussball etc.) sowie in Kampfsportarten bietet Allschwil allerlei Aktivitäten an. Angebote der Stadt Basel nutzt man schnell und gerne, da das Stadtzentrum gut erreichbar ist. Durch die Nähe zum angrenzenden Frankreich locken zudem sehr schöne Ausflüge in das benachbarte Elsass.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Busbahnhof
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Estrich
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Kindergarten
95 m
2'
2'
1'
Primarschule
285 m
4'
4'
2'
Sekundarschule
282 m
4'
4'
2'
Geschäfte
179 m
6'
6'
1'
Flughafen
5.37 km
1h33
47'
17'
Post
219 m
6'
6'
2'
Bank
286 m
5'
5'
2'
Restaurants
104 m
1'
1'
-