Beschreibung
Diese hübsche, gepflegte und moderne Liegenschaft liegt an einer sehr ruhigen Strasse, welche nur für Zubringer zugänglich ist. Die Lage gilt für einheimische Einwohner als "die Goldküste von Bättwil".
Mit seinen hellen 5 1/2 Zimmern ist das Haus ideal für eine Familie.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet nebst den grossen Räumen einen grossen beheizbaren Wintergarten, drei Badezimmer, eine grosszügige Garage mit Velo-/Rollerabteil sowie Parkmöglichkeiten für drei PKW. Der schöne, geräumige Garten lädt zum Verweilen ein. Im Steingrill integrierten Ofen lassen sich leckere Pizzen und Brote zubereiten.
Das Haus befindet sich nur zwei Gehminuten vom Tram Nr. 10 und ist 25 Minuten von der Basler Innenstadt entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innert 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Standort ist idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren in der nahen Natur.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt direkt vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Bättwil liegt auf 360 m ü. M., 10 km südwestlich der Stadt Basel (Luftlinie). Das ehemalige Strassenzeilendorf erstreckt sich in einer Exklave des Kantons Solothurn in der Talmulde des Haugrabens am Juranordfuss, im hinteren Leimental, nahe der Grenze zu Frankreich. Mit einer Fläche von 1,7 km² ist Bättwil die kleinste Gemeinde im Bezirk Dorneck.
Nachbargemeinden von Bättwil sind Hofstetten-Flüh und Witterswil im Kanton Solothurn, Biel-Benken im Kanton Basel-Landschaft sowie Leymen im angrenzenden Frankreich.
Gemeinde
Mit 1172 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) gehört Bättwil zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn. Die ländliche Umgebung und die direkte Verbindung durch die Tramlinie 10 (sie soll die längste und einzige Tramlinie Europas sein, die zwei Länder und drei Kantone durchquert) ins Zentrum von Basel machen Bättwil zu einem beliebten Wohnort für junge Familien. Die Gemeinde ist seit 1975 Standort der Kreisschule Leimental. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in der Region Basel arbeiten.
Geschäfte
Der Coop-Supermarkt gilt als guter Supermarkt, um seine Einkäufe zu tätigen. Im ortsansässigen Weingeschäft finden Sie eine grosse Auswahl an Weinspezialitäten aus Europa und Übersee. Im nahegelegenen Flüh (10 Minuten) befindet sich die preisgekrönte Firma Maurer Speck und eine hervorragende Privatmetzgerei. In den umliegenden Gemeinden befinden sich grosse Einkaufszentren.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse von Oberwil (BL) via Flüh nach Laufen. Der nächste Anschluss an die Hochleistungsstrasse H18 (Basel-Delémont) befindet sich rund 7 km vom Ortskern entfernt. Durch die Tramlinie 10 der Baselland Transport AG (BLT), welche die Strecke von Basel nach Rodersdorf bedient, ist Bättwil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden – in den Nächten Fr/Sa und Sa/So hingegen mit der Buslinie N26 des Nachtnetzes.
Freizeit
Geselligkeit findet man im Badminton-Club, Tennis-Club, Unihockey, gemischter Chor, Hundesport, Jagdgesellschaft, Kochclub, nur um einiges aufzuzählen. Zudem finden regelmässig Veranstaltungen statt, wie Sportfest, Kulturapéro bei der Mühle, Gewerbeausstellung, Naturschutztag u. v. m. Diverse Gaststätten im Dorf und der nahen Umgebung runden das Angebot ab. Sehenswürdig ist die Kapelle Sankt Martin (bis 1791 Herz-Jesu-Kapelle), welche von 1744 bis 1755 erbaut wurde. Zusammen mit Witterswil bildet Bättwil seit 1808 eine eigenständige Doppelpfarrei. Die Mühle von Bättwil stammt aus dem 15. Jahrhundert; sie wurde nach einem Brand 1976 in der originalen Form wieder aufgebaut. Entlang der Hauptstrasse stehen das Gemeindehaus (aus der Zeit um 1600) und die alte Post (um 1730) sowie eine Reihe charakteristischer Bauernhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Untergeschoss
Hier befindet sich die Garage mit direktem Zugang zur Waschküche (ausgestattet mit Waschmaschine/Tumbler, Lavabo und Heizung). Der separate Schutzraum beinhaltet WC, Liegen und Belüftungsanlage.
Erdgeschoss
Von der Garageneinfahrt führt eine Aussentreppe zum Hauseingang. Gleich daneben befindet sich ein kleiner Sitzplatz. Betritt man das Haus findet man linkerhand die Gäste-Toilette. Ein paar Schritte weiter kommt man zur modern ausgestatteten, geschlossenen Küche, welche viel Stauraum bietet. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lässt bezüglich Einrichtung sämtliche Wünsche offen. Ein beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Sonnenstoren rundet das Erdgeschoss ab.
1. Stock
Diese Etage ist aufgeteilt in zwei Räume. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das hübsche Badezimmer, mit Dusche, Badewanner, Doppellavabo und WC. Ein Balkon, welcher vom grösseren Raum zugängig ist, rundet diese Etage ab.
Dachgeschoss
Hier befinden sich ebenfalls zwei helle Räume, welche sich als Schlafzimmer und/oder Studion nutzen lassen. Die Zimmer verfügen teilweise über Dachschrägen. In ihnen eingelassen sind Dachfenster. Ausgestattet ist diese Etage mit einem hellen Duschraum mit Duschwanne, Toilette und Lavabo.
Aussenbereich
Der grosszügig angelegte Garten verfügt über einen gepflegten Rasen und lädt zum Verweilen ein. Hobbygärtner können hier ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Für ein gemütliches Beisammensein garantiert ein Aussengrill mit Pizza-/Brotofen und vieles mehr.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Autofrei
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Eckhaus
Innenbereich
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Doppelverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Alarmvorrichtung
- Kamera
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
Stil
- Modern
Baustandard
- THPE (Sehr hohe energetische Leistung)
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
153 m
4'
4'
1'
Primarschule
325 m
6'
6'
3'
Geschäfte
573 m
8'
8'
2'