Beschreibung
An bevorzugter Lage in Binningen - auf dem schönen Bruderholzhügel - steht diese freistehende Liegenschaft in Backstein-Optik. Die erhöhte Lage führt zu einer einmaligen Weit- und Fernsicht. Geeignet für Familien mit oder ohne Kinder geniessen Sie hier die ruhige Nachbarschaft, welche geprägt ist durch freistehende Einfamilienhäuser mit gepflegten Gartenanlagen. Das Objekt mit 140 m2 verteilt sich auf 3 Etagen und ist den ganzen Tag über optimal besonnt, so dass Sie Ihre Freizeit auch im privaten Garten geniessen können. Obwohl ruhig gelegen, spielt sich das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe ab. Öffentliche Verkehrsmittel, Zugang zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Distanzen erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese beschauliche Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Gemeinde
Binningen, einer der begehrtesten Wohnorte vor den Toren Basels, ist wirtschaftlich attraktiv und verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens meisterhaft. Die Nähe zur Stadt Basel sowie zum Bahnhof SBB und zum internationalen Flughafen "Basel-Mulhouse" ist mit einer Fahrdistanz von nur wenigen Minuten (max. 15 Min.) hervorragend. Binningen versteht sich als lebendige, moderne Wohngemeinschaft in der Agglomeration der Stadt Basel. Eine hohe Wohnqualität zeichnet diese Gemeinde aus. Schulisch gesehen bietet Binningen vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Oberstufe und dem nahgelegenen Gymnasium in Oberwil die ganze Ausbildungspalette an.
Zugang
Binningen besitzt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die Tramlinie Nr. 2 sowie den Buslinien 34 und 36 direkt mit Basel und den angrenzenden Gemeinden verbunden.
Geschäfte
Sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs wie Post, Bank, Apotheken, Migros, Coop etc. sind vorhanden.
Verkehrsanbindung
In wenigen Autofahrminuten erreicht man via der Motofahrzeugkontrolle Münchenstein den direkten Zugang zur Autobahn T18 und somit Zugang zur gesamten Schweiz.
Freizeit
Binningen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Ob schwimmen, Fussball, reiten oder Leichtathletik - für jeden ist etwas dabei. Auch kulturell steht den Einwohnern mit dem Kunstverein Binningen und dem Dorfmuseum sowie dem Schloss Binningen einiges zu Verfügung.
Konstruktion
Alle Gebäudeteile wurden in Massivkonstruktion erstellt, die Dachkonstruktion besteht aus einem normalen Satteldach.
Untergeschoss
Das Untergeschoss dieser Liegenschaft weist neben folgende Räumlichkeiten auch ein WC/Dusche auf:
-Heizung/Waschküche und Trockenraum
-Bastelraum
-Geräteraum sowie einen Keller.
Erdgeschoss
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie per Windfang/Gang sowohl zum Essbereich und Küche, wie auch in den grossräumigen Wohnbereich. Wenn Sie es gemütlich mögen wird Ihnen der originelle Cheminéeofen gefallen und Sie in der kalten Jahreszeit zum Verweilen im einladen. Die mit viel Stauraum ausgestattete Küche bietet die Standard-Annehmlichkeiten einer heutigen Kocheinheit. Der überdachte Sitzplatz ist ebenfalls über das Erdgeschoss erreichtbar.
1. Stock
Im Obergeschoss dieses Objektes befindet sich das Elternschlafzimmer ein Bad sowie zwei Kinderschlafzimmer.
Dachgeschoss
Der ausgebaute und gut isolierte Dachstock stellt zwei zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die entweder als Büro- oder Wohnraum umfunktioniert werden können.
Aussenbereich
Ein Autoeinstellplatz sowie ein Aussenparkplatz sind vorhanden.
Besonderheiten
Der Baurechtszins: 10'276.- p.a., mögliche Anpassung alle 10 Jahre (letztmals per 1.1.2014) bis 2034.
Bemerkungen
Binningen liegt nur wenige Fahrminuten des europaweiten, sehr bekannten zoologischen Gartens entfernt. Als Anziehungspunkt, vor allem für Personen aus dem Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz kann dieser auch mit öffentlich Transportmitteln einfach erreicht werden.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Parkplatz
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Keller
- Fahrradraum
- Schutzraum
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
Boden
- Parkett
Zustand
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
Stil
- Klassisch
Verschiedene
- Im Baurecht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Primarschule
400 m
Geschäfte
400 m
Post
350 m
Bank
300 m