Willkommen in diesem bezaubernden Heim am Waldeckweg 9 – einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923, die stilvolle Schönheit und historisches Flair harmonisch vereint. Eingebettet in eine ruhige, grüne Villengegend bietet dieses Haus auf einem 578 m² grossen Grundstück eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit.

Dieses Zuhause vereint das Beste aus zwei Welten: die friedvolle Atmosphäre eines vornehmen Viertels an erhöhter Hanglage am Rande eines Naherholungsgebietes und die lebendige Nähe zum Basler Stadtzentrum. Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme und zahlreiche liebevoll gestaltete Details, wie das wunderschöne alte Fischgrätparkett, charmante Erkerfenster, kunstvolle Stuckaturen sowie verzierte Holztüren. Bereits beim lieblichen, gedeckten Eingang mit Säule und alter Holztüre spüren Sie den Zauber, der den historischen Charakter des gesamten Hauses unterstreicht.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein freundliches Entrée mit beeindruckender alter Holztreppe. Ess- und Wohnzimmer strahlen behagliche Geborgenheit aus, jeweils bereichert durch einen schönen traditionellen Kachelofen. Die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche überzeugt mit grosszügigem Stauraum, vielfältigen Arbeitsflächen, hochwertigen Geräten und einem direkten Ausgang in den absolut idyllischen Garten – eine wahre Oase für das Herz.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Von dort aus geniessen Sie einen Blick in den zauberhaften Garten – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen und die Ruhe auf sich wirken zu lassen. Ein Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Zimmer mit grossem Fenster, das den Raum in warmes Licht taucht, sowie einen grosszügigen Dachraum mit Fenster, der sich ideal zum Ausbau eines weiteren behaglichen Zimmers eignet. Hier bieten sich perfekte Voraussetzungen, um einen elterlichen Rückzugsort zu schaffen.

Im Untergeschoss finden Sie grosszügige Abstellräume, teils mit Naturboden, sowie eine Heiz- und Waschküche mit Ausgang in den Garten.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Das gesamte Haus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, die Fensterläden, die Fassade und der Balkon wurden frisch gestrichen. Zudem wurde die Heizung saniert und eine Solaranlage montiert.

Alles in allem präsentiert sich dieses Zuhause als ein Ort der Behaglichkeit, der in jedem Winkel Wärme ausstrahlt und mit seinem zauberhaften Altbaucharme die Herzen berührt. 

Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Die Angaben in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.