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Titelbild

Attraktives Einfamilienhaus an einmaliger Aussichtslage

Lehmenweg , Dornach

Verkauft
152 m²
360 m²
7

Beschreibung

An schöner und erhöhter Aussichtslage, in einem ruhigen Quartier von Dornach, besticht dieses grosse und schmucke Zuhause, inmitten von anderen Einfamilienhäusern, mit diversen Highlights. Die süd-westliche Ausrichtung, die atemberaubende, unverbaubare Aussicht sowie die ganztägige Sonnenlage mit Panorama-Weitsicht von den Vogesen bis hin zum Schwarzwald sind nur einige davon. Als allein stehendes Doppeleinfamilienhaus an bevorzugter Lage in Dornach kombiniert die Liegenschaft, harmonisch eingebettet in eine naturverbundene und herrlich gepflegte Gartenlandschaft, Wohnkomfort mit viel Privatsphäre und Ruhe. Gekonnt wird in der Innenausstattung rustikales (viele Sichtbalken und Holzeinsätze sowie ein Schwedenofen) mit klassischem (Glaskeramik, Bodenheizung, Einbauschränke, Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler etc.) verbunden und erzeugt so den ganz persönlichen Charme dieser Liegenschaft. Die grossen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für optimalen Lichteinfall den ganzen Tag und somit zu lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das schöne Domizil ist ein wunderbarer Ort, das Beisammensein mit Familie und Freunden, sowohl drinnen wie auch draussen, in vollen Zügen zu geniessen. Ein Einstellhallenplatz sowie ein Besucherparkplatz runden das Profil dieser Liegenschaft ab. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne laden wir Sie ein, diese Liegenschaft zusammen mit uns zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Gemeinde

Dornach ist eine politische Gemeinde und der Hauptort des Bezirks Dorneck im Kanton Solothurn in der Schweiz. Im Osten grenzt Dornach an die beiden Dorneckberger Gemeinden Gempen und Hochwald. Gute Beziehungen bestehen auch zu den anderen Nachbargemeinden Aesch, Arlesheim, Duggingen und Reinach im Kanton Basel-Landschaft. Im Bereich Bildung ist vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Sekundarschule 1 alles vorhanden . Nebst guten Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), sehr guten Schulen und schönen Anlagen (Sport und Erholung) gilt Dornach zudem als steuergünstige Gemeinde und ist deshalb favorisierter Wohnort. Das Gemeindegebiet ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Im Gesundheitswesen verfügt Dornach über ein öffentliches Spital mit 24-Stunden-Notfallversorgung.

Verkehrsanbindung

Dornach hat einen indirekten Anschluss an das Autobahnnetz über die Aus- bzw. Einfahrt «Reinach Süd» von der H18 und von dieser einen direkten Anschluss an die N2 in Basel. Der Bahnhof Dornach/Arlesheim an der Linie Basel - Delémont nimmt einen dominierenden Platz ein. Die Tramlinie 10 der BLT verbindet die Gemeinde mit der Stadt Basel. Mit der Buslinie 64 ist die Querverbindung ins Leimental gewährleistet. Die Linie 65 führt nach Pfeffingen und mit Bus Nr. 62 ist das Industriegebiet Kägen/Reinach verbunden. Die Buslinie 66 bedient die verschiedenen Ortsquartiere und schafft Verbindung zum Bahnhof und zur Tramstation. Die Postautolinie Nr. 67 verbindet Dornach, Gempen und Hochwald.

Freizeit

In Dornach lassen sich für die verschiedenen Formen der Freizeitgestaltung, egal ob sportlicher oder kultureller Art, viele reizvolle Möglichkeiten finden. Neben Gartenbad, Schwimmhalle, Sportanlagen und Spielplätzen gibt es in Dornach ein Jugendhaus sowie einladende Gasthöfe und Bars. Die kulturelle Tätigkeit zahlreicher Dorfvereine wird ergänzt durch Veranstaltungen des Kulturausschusses. Die Sportanlage Gigersloch mit Clublokal bietet mit der Finnenbahn und der neu erstellten Beach-Volleyballanlage noch mehr sinnvolle Freizeitgestaltung. Grössere Anlässe wie Bezirksturntage, Faustball- und Volleyballturniere, Gymnastikwettkämpfe und Fussballausscheidungen finden hier statt.

Untergeschoss

Im Untergeschoss dieses Doppelhauses befinden sich (gespiegelt) je ein Keller, 2 Bastelräume, ein Vorratsraum sowie ein Heizungs- und Waschraum.

Erdgeschoss

Über den Eingangsbereich (mit Vorplatz im Aussenbereich) mit eingebauter Garderobe, WC und Dusche gelangt man im jeweiligen Haustrakt zum getrennt liegenden Koch- und Essbereich (25.6 m2) sowie zum eigentlichen Wohnraum von 24.5 m2. Sowohl der Koch-/Essbereich wie auch der Wohnbereich haben einen direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz, welcher direkt in den Garten führt.

1. Stock

Der 1. Stock beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer, einen Abstellraum sowie zwei fast gleich grosse Kinderzimmer. Das Elternzimmer und das direkt gegenüber liegende Kinderzimmer haben beide einen direkten Zugang auf den grossen, langestreckten Balkon. (Gleicher Balkon für beide Partein).

Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss weist linkes und rechts zwei gleich grosse Räume auf ( 23.6 m2 und 23.9 m2), die vielseitig genützt werden können. Z. b. Estrich und Kinderspielzimmer, oder Abstellraum, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer. Ihrer Kreativität können Sie hier freien Lauf lassen.

Bedachung

Satteldach mit Glattziegel.

Aussenbereich

Naturbegrünter und sehr gepflegter Gartenbereich.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Weinberg
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Veranda
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Berge
Stil
  • Klassisch
  • Rustikal