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Titelbild
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer Obergeschoss
Ankleide Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Dachterrasse
Garten
Garten

Stilvoll und behaglich wohnen im beliebten Dornach - DEFH

CHF 1'195'000.-

Mattenweg , Dornach

126.7 m²
351 m²
4.5

Beschreibung

Inmitten des beliebten und steuergünstigen Dornach erwartet Sie dieses elegante Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Das Holzhaus wurde im hochwertigen Lignotrend-Holzblocktafelsystem erbaut und vereint zeitlose Architektur mit einem erstklassigen Innenausbau. Es bietet eine gelungene Balance zwischen modernem Wohnkomfort und einem warmen, behaglichen Ambiente.

Beim Eintreten empfängt Sie das Entree mit einer praktischen Garderobe und einem stilvollen Gäste-WC. Die edle Schreinerküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design. Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht mit warmen Holzdecken, edlem Parkettboden und einem gemütlichen Schwedenofen, der an kühlen Abenden wohlige Wärme spendet. Grosse Fensterfronten fluten die Räume mit Licht, holen die Natur direkt ins Haus und eröffnen den Blick auf den liebevoll gestalteten, idyllischen Garten mit überdachtem Sitzplatz – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Geniessen.

Über das charmante Treppenhaus mit Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide und hochwertigem Einbauschrank. Mit geringem Aufwand lässt sich das Schlafzimmer mit Ankleide – wie ursprünglich vorgesehen – in zwei separate Zimmer unterteilen. Das moderne Badezimmer überzeugt durch stilvolles Design und eine grosszügige, begehbare Dusche. Auch auf dieser Etage schaffen der hochwertige Parkettboden, helle Wände und warme Holzdecken eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das helle, freundliche Dachzimmer öffnet sich zu einer grosszügigen Dachterrasse – hier geniessen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Dornach. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Badewanne rundet das Dachgeschoss perfekt ab und schafft eine kleine Wohlfühloase – ideal als Rückzugsort oder für Gäste.

Im beheizten Hobbyraum im Untergeschoss finden Ihre Hobbys, Ihr Homeoffice oder Ihre Kreativität Raum zur Entfaltung. Ein separater Wasch- und Technikraum ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Ein Carport gehöret ebenfalls zum Angebot und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz.

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben – dieses aussergewöhnliche Haus verbindet stilvolles Wohnen mit Herzenswärme. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Lebensraum, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde

Dornach ist eine politische Gemeinde und der Hauptort des Bezirks Dorneck im Kanton Solothurn in der Schweiz. Im Osten grenzt Dornach an die beiden Dorneckberger Gemeinden Gempen und Hochwald. Gute Beziehungen bestehen auch zu den anderen Nachbargemeinden Aesch, Arlesheim, Duggingen und Reinach im Kanton Basel-Landschaft. Im Bereich Bildung ist vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Sekundarschule alles vorhanden . Nebst guten Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), sehr guten Schulen und schönen Anlagen (Sport und Erholung) gilt Dornach zudem als steuergünstige Gemeinde und ist deshalb favorisierter Wohnort. Das Gemeindegebiet ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Im Gesundheitswesen verfügt Dornach über ein öffentliches Spital mit 24-Stunden-Notfallversorgung.

Verkehrsanbindung

Dornach hat einen indirekten Anschluss an das Autobahnnetz über die Aus- bzw. Einfahrt «Reinach Süd» von der H18 und von dieser einen direkten Anschluss an die N2 in Basel. Der Bahnhof Dornach/Arlesheim an der Linie Basel - Delémont nimmt einen dominierenden Platz ein. Die Tramlinie 10 der BLT verbindet die Gemeinde mit der Stadt Basel. Mit der Buslinie 64 ist die Querverbindung ins Leimental gewährleistet. Die Linie 65 führt nach Pfeffingen und mit Bus Nr. 62 ist das Industriegebiet Kägen/Reinach verbunden. Die Buslinie 66 bedient die verschiedenen Ortsquartiere und schafft Verbindung zum Bahnhof und zur Tramstation. Die Postautolinie Nr. 67 verbindet Dornach, Gempen und Hochwald.

Ab Dezember 2030 wird gemäss SBB direkt bei der Apfelseestrasse/Weidenstrasse eine neue S-Bahn-Haltestelle in Betrieb genommen – quasi direkt vor der Liegenschaft.

Freizeit

In Dornach lassen sich für die verschiedenen Formen der Freizeitgestaltung, egal ob sportlicher oder kultureller Art, viele reizvolle Möglichkeiten finden. Neben Gartenbad, Schwimmhalle, Sportanlagen und Spielplätzen gibt es in Dornach ein Jugendhaus sowie einladende Gasthöfe und Bars. Die kulturelle Tätigkeit zahlreicher Dorfvereine wird ergänzt durch Veranstaltungen des Kulturausschusses. Die Sportanlage Gigersloch mit Clublokal bietet mit der Finnenbahn und der neu erstellten Beach-Volleyballanlage noch mehr sinnvolle Freizeitgestaltung. Grössere Anlässe wie Bezirksturntage, Faustball- und Volleyballturniere, Gymnastikwettkämpfe und Fussballausscheidungen finden hier statt.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Abstellraum
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Klassisch
  • Modern
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
65 m
1'
1'
-
Primarschule
700 m
18'
12'
3'
Geschäfte
754 m
12'
12'
1'
Restaurants
510 m
7'
7'
1'