Beschreibung
In der beliebten Gemeinde Münchenstein, nur wenige Schritte vom idyllischen Naherholungsgebiet der Birs entfernt, entstehen zwei moderne Doppeleinfamilienhäuser.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne Architektur, eine kompakte Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Behaglichkeit bietet – perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen harmonisch miteinander verbinden möchten. Ein pflegeleichter Garten sowie ein sonniger, nach Süden ausgerichteter, gedeckter Sitzplatz laden zum Verweilen ein und bieten die Möglichkeit, die Freizeit unbeschwert im Freien zu geniessen.
Die Highlights auf einen Blick
- Ruhige Lage in Münchenstein, in Gehdistanz zur Birs und nahe Basel
- Moderne Architektur mit klaren Grundrissen
- Helle Räume durch grosszügige Fensterflächen
- Pflegeleichter Garten für entspannte Freizeit
Erdgeschoss
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich über die gesamte Etage
- Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Garderobe im Eingangsbereich
- Sonniger, gedeckter Gartensitzplatz mit Südausrichtung
- Reduit im Garten in eleganter Holzausführung
Obergeschoss
- Zwei helle Schlafzimmer
- Nasszelle mit Dusche
Dachgeschoss
- Zwei weitere Zimmer mit zusätzlicher Nasszelle
- Ideal als Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide oder Büro
Untergeschoss
- Gäste-, Hobby- oder Bastelraum mit Tageslicht
- Gäste-WC - Technik- und Heizungsraum mit Wäscheturm
- Zusätzliches Reduit
Parking
- Carport
- Abstellplatz direkt vor dem Haus
Mit diesen beiden Doppeleinfamilienhäusern entsteht in Münchenstein ein Wohnangebot, das durch moderne Architektur, klare Raumaufteilung und eine attraktive Lage zwischen Stadt und Natur überzeugt. Hier vereinen sich Geborgenheit, Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden sorgfältig zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage. In nur zwei bis fünf Gehminuten erreichen Sie Bus- oder Tramhaltestellen, die schnelle Verbindungen ins Zentrum von Basel sowie in die gesamte Region ermöglichen. Auch der Bahnhof Münchenstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz. Die Basler Innenstadt erreichen Sie in rund zehn Minuten – sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Zudem befinden sich die Autobahnanschlüsse A2 und A18 in unmittelbarer Nähe und garantieren optimale Mobilität in alle Richtungen. In nur fünf bis zehn Gehminuten gelangen Sie ausserdem ins Naherholungsgebiet der Birs, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt.
Gemeinde
Münchenstein ist eine dynamische Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, die Urbanität und Natur harmonisch verbindet. Die Nähe zu Basel, eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Münchenstein zu einem beliebten Wohnort. Familien schätzen die grosse Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Grünflächen, Parks sowie der nahegelegene Birsuferweg bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Mit einem aktiven Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und einer hohen Lebensqualität präsentiert sich Münchenstein als attraktiver Ort für alle Generationen.
Geschäfte
In Münchenstein finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zum Verweilen ein. Zudem befinden sich Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Freizeit
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Parks, Spazierwege und Radstrecken entlang des Birsufers laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Carport
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Bastelraum
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal