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Traumhaftes Eigenheim mit viel Privatsphäre

CHF 1'540'000.-

Gempenstrasse 13, Oberwil BL

Reserviert
160 m²
421 m²
6.5
4
2

Beschreibung

In einem bevorzugten Villenviertel in Oberwil steht dieses architektonische Bijou aus dem Jahre 1967, welches über die Jahre hin liebevoll saniert wurde. Ein kleiner Fussweg bringt Sie einladend durch den grünen Vorgarten mit altem Baum- und Sträucherbestand zur Eingangstür. Nun erwarten Sie, neben vielen anderen Extras, eine grosse Privatsphäre sowie eine vorzügliche Raumaufteilung mit viel Stauraum und Einbauschränken. Ein ideales Zuhause für eine junge Familie oder Wohn- und Rückzugsort für kreative Geniesser, begeisterte Maler oder Naturliebhaber.

Erdgeschoss:
Der helle und sympathische Eingangsbereich gestaltet sich aus einem grosszügigen Entrée, einem geräumigen Reduit, welches als Garderobe dienen kann, und einem Gäste-WC mit Tageslicht. Von hier aus erstreckt sich der grosszügige Wohn-/Essbereich mit linksseitiger Treppe ins Obergeschoss. Rechter Hand befindet sich der Essbereich sowie die Küche gleich dahinter. Nebst viel Stauraum verfügt die Wohnküche über eine gemütliche kleine Terrasse mit elektrischer Sonnenjalousie. Der ausschweifende und lichtdurchflutete Wohnbereich zeichnet sich nicht nur durch seine Grösse aus: ein Cheminée verteilt wohlige Wärme an kalten Tagen und der gediegene Wintergarten öffnet den Raum in Richtung des gepflegt bepflanzten Privatgartens mit Pergola, Gerätekammer und mehreren Sitzplätzen. Zusätzlich gehört eine Garage mit Vorplatz (42m2) zum Grundstück.

Obergeschoss:
Der zentrale Vorplatz führt in alle vier geräumigen Schlafzimmer sowie ins Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.

Untergeschoss:
Im Keller mit geräumigem Vorplatz befindet sich ein beheiztes Studio/Atelier mit Tageslicht/Sicht ins Grüne und direkter Türe nach aussen. Das Kellergeschoss beherbergt ausserdem einen Raum mit Nasszelle, einen Schutzraum und einen Hobbyraum.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses sonnige Objekt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Dorfkerns von Oberwil unmittelbar neben landwirtschaftlichen Feldern und Flächen. Im Herzen des Leimentals, ca. 5 km von Basel entfernt, ist Oberwil eine sehr gut erschlossene Gemeinde im Kanton Baselland. Sie zeichnet sich trotz ihrer Nähe zur Stadt vor allem durch ihre umgebende Natur und die Einbettung in das Birsigtal aus. Die angrenzenden Nachbardörfer sind durch diverse Bus- und Tramlinien sehr gut miteinander verbunden und das Stadtzentrum von Basel ist bequem in ca. 15 Minuten erreichbar.

Gemeinde

Oberwil, im Herzen des Leimentals, ist eine begehrte, steuergünstige, stadtnahe und sehr gut erschlossene Gemeinde im Kanton Baselland. Durch ihren naturverbundenen Charme wird eine hohe Lebens- und Wohnqualität dank vielen grünen Quartieren garantiert. Im Bildungsbereich deckt Oberwil vom Kindergarten über Primar- und Sekundarschule bis hin zur Oberstufe dem Gymnasium Oberwil, den gesamten Bildungsbedarf ab.

Geschäfte

Oberwil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In kurzer Distanz erreichen Sie das Zentrum von Oberwil mit Grossverteiler, kleineren Spezialgeschäften und verschiedenen Dienstleistern, der Post sowie diverser Banken und Arztpraxen. Im nicht viel weiter entfernten Gewerbegebiet Mühlematt steht das Mühlematt Shopping mit vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung

Über die Gemeinden Reinach Süd und Muttenz erfolgt ein guter Autobahnanschluss und in wenigen Gehminuten sind die Tramhaltestellen der Linien 10 und 17 sowie die Busanbindungen Nr. 60, 61 und 64 leicht erreichbar.

Freizeit

Oberwil bietet im Bereich Kultur-, Sport- und Freizeit sowie mit zahlreichen Vereinen ein vielfältiges Angebot an. Neben diversen Sportmöglichkeiten gibt es eine eigene Badmintonhalle sowie ein Aussen- und Hallenschwimmbad und einen grossen Sportplatz in der Gemeinde. Zudem bieten diverse Kinderspielplätze sowie Reit- und Wanderwege Abwechslung für alle Altersklassen.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet weiteren wertvollen Stauraum.

Besonderheiten

Sanierungen
2014 Fotovoltaik-Anlage
2013 neue Fenster
2011 Ölfeuerung inkl. neuem Kamin
2002 Flachdach Garage
2002 Wintergarten
1996 Solar-Warmwasserkollektor

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Nebengebäude
  • Abstellraum
  • Garage
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Vorratskammer
  • Wintergarten
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Hobbyraum
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
Boden
  • Parkett
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Marmor
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Klassisch