Beschreibung
Dieses Reihenhaus besticht durch seine helle und sehr neutrale Innengestaltung. Ein durchdachter Grundriss verleiht der Immobilie eine klare Linie. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in die geräumige Küche, welche mit standardisierten Geräten ausgestattet ist. Der angrenzende, sehr helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang über einen kleinen Wintergarten in den Garten, lädt besonders im Sommer zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und/oder Familie ein. Ein Gäste-WC sowie ein Sitzplatz und eine Rasenfläche gehören ebenfalls zum Erdgeschoss und runden das Profil dieser Etage ab. Über die schöne Holz-Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Badezimmer mit Bad/WC/Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und ein zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer vorfinden. Der Dachstock ist ausgebaut und bietet 2 Räume zur kreativen Nutzung mit viel Stauraum an. Auch das Kellergeschoss wurde als Hobby-/TV Raum ausgebaut und nutzbar gemacht. Konnten wir Ihr Interesse für diese Liegenschaft wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Trotz der Nähe zur Stadt Basel liegt das Haus an einer sehr ruhigen Quartierstrasse mit viel Privatsphäre und wenig Durchgangsverkehr.
Gemeinde
Die Gemeinde Birsfelden grenzt - eingebettet zwischen Rhein, Birs und Hardwald - unmittelbar an die Stadt Basel an. Untrennbar mit der Gemeinde verbunden ist der Birsfelder Hafen. Schiffe aus ganz Europa legen im Rheinhafen an und verströmen einen Hauch von Fernweh. Birsfelden ist somit eine wichtige Drehscheibe im internationalen Gütertransport und für die Landesversorgung der Schweiz.
Bezüglich der Bildung kann hier die ganze obligatorische Schulzeit verbracht werden. Das Angebot reicht vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Sekundarschule. Dazu kommt die Musikschule, die allen in Birsfelden wohnhaften Kindern und Jugendlichen Instrumentalunterricht, Rhythmik und Gesang anbietet.
Verkehrsanbindung
Birsfelden liegt äusserst verkehrsgünstig: Tramlinie 3 verbindet Birsfelden mit Basel und die Buslinien 80 und 81 mit Liestal. Zudem besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A2 sowie eine Schiffverbindung nach Basel. Der Flughafen von Basel (Euroairport) ist in rund 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr, respektive in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit
Trotz seinem städtischen Charakter hat Birsfelden viele Orte, an denen man vorzüglich Verweilen und sich Erholen kann. Die Natur hat im Siedlungsraum Birsfelden ihren festen Platz. Naherholungsgebiete an Rhein und Birs sind zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit erreichbar. Auch die weitere Umgebung wie Deutschland und Frankreich oder die Jurahöhen sind in greifbarer Nähe - bei schönem Wetter sieht man bis zum Feldberg und weit in Richtung Elsass und Leimental. Auch sportlich hat die Gemeinde einiges zu bieten wie z.B. eine eigene Finnenbahn, den Vita-Parcours oder die eigene Schwimmhalle. Ein kulturelles Highlight ist auch das Birsfelder Museum, welches mit immer wieder neuen Ausstellungen das Publikum zu begeistern weiss. Aber auch die unzähligen Birsfelder Vereine mit ihren diversen Aktivitäten sind ein wichtiger Bestandteil im Dorfleben der Gemeinde.
Untergeschoss
Über eine schöne Holz-Treppe gelangt man in das Kellergeschoss, welches gut isoliert aber nicht beheizt ist und zum jetzigen Zeitpunkt als Hobby-/Fernseh-/Arbeitsraum genutzt wird.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC mit Fenster und gegenüber die sehr grosszügige Küche, welche mit standardisierten Geräten ausgestattet ist. Der angrenzende, sehr helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang über einen kleinen Wintergarten in den Garten mit Sitzplatz, lädt besonders im Sommer zum gemütlichen Verweilen und Beisammensein mit Freunden und/oder Familie ein.
1. Stock
Eine schöne Holz-Treppe führt in den ersten Stock mit einem Elternschlafzimmer und angrenzendem Balkon sowie einem zusätzlichen Arbeits-/ Kinderzimmer, welches multifunktional nutzbar ist. Eine Nasszelle mit Dusche/Bad/WC steht zur Verfügung.
Dachgeschoss
Der Dachstock ist ausgebaut und beheizt und bietet Platz für zwei Räumlichkeiten, die beide Tageslicht und viel Stauraum-Möglichkeiten aufweisen.
Bemerkungen
Die Liegenschaft wird im Bieter-Verfahren gehandelt und somit an den meist Bietenden verkauft.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Mittelhaus
Innenbereich
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Vorratskammer
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Klassisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Geschäfte
100 m
Post
200 m
Bank
200 m