Beschreibung
An begehrter Wohnlage in Allschwil erwartet Sie diese charmante 3½-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten. Der Raum bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und bietet spannendes Modernisierungspotenzial. Mit einer Öffnung zum Wohnbereich lässt sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel realisieren – ganz nach heutigen Wohnansprüchen.
Ein echtes Highlight ist der grosszügige Balkon. Hier finden sowohl ein grosser Esstisch als auch eine gemütliche Lounge Platz. Dank gewachsenem Baumbestand und hohen Hecken geniessen Sie viel Privatsphäre in geschützter Atmosphäre – bei gleichzeitig optimalem Tageslichteinfall.
Die Wohnung verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses – ideal für erholsame Nächte. Seit 2016 sind sämtliche Fenster der Wohnung dreifach verglast. Ein separates Gäste-WC sowie ein 2013 renoviertes Badezimmer (Dusche, Lavabo, Spiegelschrank) sorgen für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls 2013 wurden die Warm- und Kaltwasserleitungen in Küche und Bad ersetzt.
Mit gezielten Renovationsarbeiten lässt sich diese Wohnung in ein modernes Schmuckstück verwandeln und nachhaltig im Wert steigern.
Nebenräume & Parkmöglichkeit
- Zur Wohnung gehören ein Bastel-/Waschraum sowie ein Kellerabteil (beides im Haus Nr. 38)
- Ein Mietvertrag für einen Aussenparkplatz kann bei Interesse übernommen werden
Erneuerungen der STWE-Gemeinschaft
- 2014: Ersatz der Ölheizung durch eine Gasheizung mit IWB-Heatbox
- 2018: Sanierung der Terrassenvordächer
- 2021: Sanierung der horizontal verlaufenden Warm- und Kaltwasserleitungen im UG
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und begehrter Wohnlage in Allschwil, einer der gefragtesten Gemeinden im Grossraum Basel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grünraum und einer angenehmen Nachbarschaft.
Gemeinde
Allschwil vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Anbindung.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch das Dorfzentrum von Allschwil mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften liegt in kurzer Distanz.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Tram- und Busverbindungen bringen Sie rasch ins Zentrum von Basel sowie zum Bahnhof SBB. Auch mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse gut erreichbar.
Freizeit
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die Nähe zum Allschwiler Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Park
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Pflegeheim
- Arzt
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Hobbyraum
- Bastelraum
- Unmöbliert
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Küche zum Ausstatten
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- Hauswart
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Abendsonne
Aussicht
- Garten
- Park
- Wald