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Titelbild

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung in modernem W4/2OG

Bechburgerstrasse 1, Basel

Verkauft
62 m²
3
2

Beschreibung

Diese charmante 3.5 Zimmer Altbauwohnung (73.3 m2) liegt stadtnah im Breitequartier mit Sicht ins Grüne und einem kleinen Weg, der direkt ins nahe Gellert-Quartier führt. Dort bieten sich ausgedehnte Parkanlagen und schöne Grünräume an. Als Teil einer frisch renovierten, mehrstöckigen Altbauliegenschaft wurden in der Wohnung rustikale Elemente wie Holzdielen in jedem Zimmer mit neu verlegtem Fischgrät Parkett beibehalten und die typisch weiss eingefassten Fenster mit 3-fach verglasten Kunstfenstern ersetzt. Die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung kombiniert mit grossen Fenstern in jedem Zimmer sorgen für optimale Helligkeit den ganzen Tag. Die neue, moderne Küche ist hell und mit allen Geräten des täglichen Bedarfs wie Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach sowie Glaskeramik-Kochplatte und viel Stauraum ausgestattet; zudem bietet sie direkten Zugang auf die 11.3 m2 grosse Terrasse. Über die Eingangshalle gelangt man in die Wohnung und von dort aus direkt linkerhand in das erste Zimmer (13.4 m2 gross). Vis-à-vis der Eingangshalle liegen zwei weitere, grosszügig angelegte Zimmer (14.7 m2 und 16.7 m2), welche beide mit Aussicht auf die kleine Grünanlage aufwarten. Rechterhand der Eingangshalle befinden sich das Badezimmer ausgestattet mit Naturstein - bzw. Kunststeinplatten, eigener Waschmaschine und Tumbler sowie Dusche, Lavabo und kleines Tageslichtfenster und die moderne Küche. Diese Altbauwohnung kann mit Recht als Wohntraum in Basel bezeichnet werden, lässt sich doch ein Stilmix mit z.B. Vintage Möbeln für ein individuelles Interieur beliebig herbeiführen. Wenn auch Sie sich angesprochen fühlen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme, um Ihnen die schöne Liegenschaft bei einer Besichtigung näher zu bringen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Breitequartier auf der untersten Flussterrasse von Birs und Rhein. Während im Osten die Birs nicht nur die Quartier-,sondern auch die Kantonsgrenze bildet, ist es stadtwärts die St. Albanteich-Promenade, die das Wohnviertel Breite vom benachbarten St. Albanquartier trennt. Nahe dem Stadtzentrum finden sich sämtliche Geschäfte des öffentlichen Lebens sowie Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule in unmittelbarer Nähe. Zudem hat das Breite Quartier in den letzten Jahren eine hohe Aufwertung erfahren. Die Kanalisierung der Birs und die neu gestalteten Uferzonen wurden in den letzten Jahren zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Auch der ehemals private Schwarzpark ist heute öffentlich zugänglich und eine bedeutende Grünfläche. Ergänzt wird die Grünfläche vom praktisch unbekannten Park " die Cécile Ines Loos-Anlage", direkt neben der Schwarzwaldbrücke am Rhein gelegen, die in den 1990-iger Jahren von der Bevölkerung mitgestaltet und von dieser bis heute gepflegt wird.

Gemeinde

Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor seiner Haustür: Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubend moderne Wohn- und Geschäftsbauten ebenso wie die mittelalterliche Altstadt und historische Wohnquartiere aus dem 19. Jahrhundert. Das multikulturelle und "hippe" Kleinbasel ebenso wie die ruhigeren und familiären Wohnquartiere an der Stadtgrenze. Und alles ist bequem erreichbar zu Fuss, per Fahrrad, mit Bus, Tram oder Auto. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald.

Verkehrsanbindung

Vom Breite-Quartier aus gelangt man in Nord-Süd-Richtung und weiter über den Rhein in wenigen Fahrtminuten auf die Autobahn-Osttangente und hat somit Zugang zur ganzen Schweiz. Über die Tramlinie Nr. 3 sowie diverse Busverbindungen hat man zudem direkten Zugang zur Innenstadt Basel oder zu den diversen Nachbarsgemeinden wie z.B. Birsfelden und Muttenz.

Freizeit

Das Freizeitangebot der Stadt Basel ist vielfältig und gross, im kulturellen wie auch gastronomischen Bereich. Doch auch das Breite-Quartier selber bietet ein Quartiertreff-Jugenzentrum sowie eine Bibliothek an.

Untergeschoss

Ein Kellerabteil in der Grösse von 4.7 m2 steht der Wohnung im UG zur Verfügung.

Besonderheiten

Wer gerne erhöhter wohnen möchte, hat die Möglichkeit, die gleiche Wohnung mit ca. gleichen Abmessungen entweder im 2. OG oder 3. OG zum Preis von CHF 545'000.- respektive CHF 555'000 zu erwerben.

Bemerkungen

Die Wärmeverteilung erfolgt über bestehende Radiatoren mit Thermostatventilen in jedem Raum. Es erfolgt eine individuelle Kostenabrechnung über Funk. Es kann ein Hobbyraum von 15 m2 dazugekauft werden. Preis CHF 35'000.--

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Klassisch
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
400 m
Geschäfte
250 m