Beschreibung
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Basel überzeugt mit einem weitläufigen Raumgefühl, einem durchdachten Grundriss und zwei Balkonen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer zentralen Basler Stadtlage.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Zwei eigene Keller sowie eine Garage ergänzen das attraktive Raumangebot.
Bereits beim Betreten vermittelt das grosszügige Entrée ein angenehmes Gefühl von Weite und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet das aussergewöhnlich geräumige Wohnzimmer, das viel Freiraum für persönliche Einrichtungsideen und die Gestaltung eines grosszügigen Wohn- und Essbereichs bietet.
Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf grosszügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die separate Küche bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine klare Trennung vom Wohnbereich. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone, welche den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen erweitern. Da sie unterschiedlichen Bereichen der Wohnung zugeordnet sind, entstehen zwei separate Aussenbereiche – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft oder eine individuell gestaltete kleine Wohlfühloase.
Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Keller mit zusätzlichem Stauraum. Der grössere Keller bietet dank seiner Dimensionen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein weiterer, kleinerer Keller befindet sich im Erdgeschoss.
Besonders komfortabel ist die zum Verkaufsobjekt gehörende Garage.
Highlights
- Grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
- Ca. 129 m² Wohnfläche mit attraktivem Raumangebot
- Weitläufiger Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum
- Grosszügiges Entrée mit einladendem Raumgefühl
- Gut proportionierte und flexibel nutzbare Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- Zwei eigene Keller mit praktischem Stauraum
- Grosszügiger Keller mit möglicher Nutzung als Hobbyraum
- Eigene Garage – ein Plus an zentraler Stadtlage
- Lift im Gebäude
- Zentrale Lage in Basel mit urbanem Wohnkomfort
Insgesamt vereint diese Eigentumswohnung grosszügige Raumverhältnisse, zwei Balkone, praktische Nebenflächen und eine eigene Garage mit einer attraktiven Lage in Basel. Eine interessante Wohngelegenheit für alle, die viel Platz, einen klassischen Grundriss und urbanes Wohnen schätzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten
Lage
Die Liegenschaft am Schützengraben 15 befindet sich an attraktiver, zentraler Lage in Basel, unweit des Spalentors und der Universität. Die Innenstadt mit ihrem vielseitigen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot ist bequem erreichbar. Das Umfeld verbindet damit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Gemeinde
Basel bietet als lebendige Kultur- und Wirtschaftsmetropole eine hohe Vielfalt an Bildungs-, Kultur-, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, zahlreiche Einrichtungen der Stadt bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Basler Innenstadt und der Marktplatz mit einem breiten Einkaufsangebot sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nahe gelegene Haltestelle Spalentor wird unter anderem von der Tramlinie 3 sowie den Buslinien 30 und 33 bedient. Die Buslinie 30 bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Basel SBB sowie zum Badischen Bahnhof.
Freizeit
Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung. Der nahe gelegene Schützenmattpark zählt mit knapp fünf Hektaren zu den grösseren Parkanlagen Basels und bietet grosszügige Grünflächen sowie verschiedene Spiel- und Sportmöglichkeiten. Auch der Botanische Garten der Universität Basel beim Spalentor ist gut erreichbar.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Fluss
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Fussballplatz
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Garage
- Box
- Von der Straße
Innenbereich
- Lift
- Box
- Wohnküche
- Unmöbliert
- Hell
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Backofen
- Geschirrspüler
- Gasherd
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Klassisch