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Loftstyle Dachwohnung an schöner, sonniger Aussichtslage

CHF 1'195'000.-

Waldeckweg, Binningen

Reserviert
~ 110 m²
3.5
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1

Beschreibung

Direkt am Waldrand, in einem ruhigen Quartier, liegt diese interessante Dach-/Loftwohnung, die Sie als neuen Besitzer oder neue Besitzerin sucht!

Ein grosser und ganztägig besonnter Wohn- und Esszimmertraum mit gemütlichem Cheminée bildet das charmante Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zur wunderbaren Dachterrasse mit einem einmaligen Weitblick über die Dächer von Binningen bis fern ins Leimental hinein. Geniessen Sie ferienhafte Sonnenuntergänge in Ihrer ganz persönlichen Privatsphäre.

In der hochwertig ausgestatteten und praktisch eingerichteten offenen Küche mit Aussicht fühlt sich jeder und jede gleich als Meisterkoch oder -Köchin. Die Küche verfügt über eine Kochinsel, eine eingebaute Nespresso-Maschine und viel, viel Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer, das Sie aus der Wellness-Eckbadewanne direkt in den Wald blicken lässt: Entspannung pur! Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche/WC/Lavabo sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. On top verfügen Hauptschlafzimmer sowie Büro/Kinderschlafzimmer über begehbare Ankleiden.

Unterstrichen wird der hohe Design-Ausbaustandard durch unsichtbar installierte Beleuchtungselemente und Lautsprecherkabel im Wohn-/Essbereich. Mittels eines eingebauten Beamers können Sie ein Bild (z. B. TV) über das Cheminée projizieren.
And last but not least sei hier noch der Garten mit Privatwald, der mit diversen Sitzplätzen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung steht, erwähnt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Suburbaner Charakter am Fusse des Bruderholzes trotz Nähe zum Basler Stadtzentrum: Die Wohnung liegt direkt am Waldrand an erhöhter Hanglage in der Gemeinde Binningen.

Gemeinde

Dank seiner hohen Wohnqualität zählt Binningen zu den beliebtesten Gemeinden in der Agglomeration von Basel. Wirtschaftlich attraktiv bietet sie alle Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens. Binningen verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, auch im Schulbereich. Familien steht ein sehr breites Schulangebot ab Kindergarten bis Oberstufe sowie auch zum Teil englischsprachige Kindertagesstätten zur Verfügung. Das Gymnasium befindet sich in Oberwil.

Geschäfte

Im Dorfzentrum finden sich die Grossverteiler, viele kleinere Geschäfte und Dienstleister, aber auch die Post und diverse Banken. Basel-Stadt ist mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 3,5 km entfernt und per ÖV oder Auto innert kurzer Zeit erreichbar.

Verkehrsanbindung

Binningen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die Tramlinien Nr. 10 und 17 optimal mit den angrenzenden Gemeinden und der Stadt Basel verbunden. In nur wenigen Auto-Minuten erreichen Sie über Münchenstein die Autobahn H18 und haben damit Anschluss an die ganze Schweiz. Der Flughafen Basel-Mulhouse und der Bahnhof SBB lassen sich in wenigen Auto-Minuten erreichen.

Freizeit

Binningen verfügt über ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Sie finden vor Ort eine Vielzahl von Möglichkeiten diversester Sportarten und Freizeitaktivitäten. Binningen hat sogar ein eigenes Schwimmbad, das "Spiegelfeld". Kultur bieten der Kunstverein Binningen, das Dorfmuseum sowie das Schloss Binningen mit seinem exquisiten Restaurant. Der Zoologische Garten in Basel ist innert kurzer Zeit zu Fuss oder ÖV erreichbar.

Besonderheiten

Historie Instandhaltungs-/Renovationsarbeiten:
1987 Baujahr
2009 Komplettrenovation der Dachwohnung
2010 Fassadenanstrich
2012 Einbau Erdwärmepumpe
2015 Einbau Haustüre nach neuesten Sicherheitsstandards
2016 Einbau neuer Lift
2017 - 2020 Einbau neue Fenster/Dachfenster mit elektr. Verdunkelung
2020 Renovation Dachterrasse mit elektr. Sonnenstoren
2020 Einbau Gegensprechanlage mit Video

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Videotelefon
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Granit
Zustand
  • Neuwertig
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Park
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m
3'
3'
1'
Primarschule
298 m
6'
6'
3'
Geschäfte
171 m
3'
3'
1'
Restaurants
136 m
4'
4'
1'