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Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Eingang
Wintergarten
Balkon
Schlafzimmer mit Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC mit Miele-Wäscheturm

Moderne, gepflegte Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Hobbyraum

Hirtenbündtenweg , Binningen

Verkauft
150 m²
4.5
3

Beschreibung

Willkommen zu einem herausragenden Wohnangebot, das Raum und Eleganz auf einzigartige Weise vereint! Diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem architektonisch beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Binningen. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort.

Highlights:

  • Moderne Renovierung: Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Im Jahr 2018 erfolgte eine Fassadenrenovation und im 2021 die Installation eines neuen Lifts.
  • Stilvolle Ausstattung: Der grosszügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster, einem gemütlichen Cheminée und strahlenden Marmorboden.
  • Vielfältige Rückzugsmöglichkeiten: Ein lauschiger Balkon und ein Wintergarten bieten das ganze Jahr über Rückzugsmöglichkeiten.
  • Moderne Wohnküche: Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und grosszügigem Platzangebot für einen Esstisch.
  • Komfortables Elternschlafzimmer: Das grosszügige Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem modernen Badezimmer en-suite.
  • Praktisches Layout: Zwei Kinderzimmer, Büros oder Gästezimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer, Dusche und Wäscheturm.
  • Zusätzlicher Raum: Ein grosszügiger, beheizter Hobbyraum mit Fenster sowie geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.


Lage:
Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt und bietet gleichzeitig die Ruhe und Naturidylle des Grünen. Geniessen Sie eine erstklassige Lage, die Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis bietet.

Flexibilität und Charme:
Mit insgesamt 198 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung eine grosse Raumauswahl, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Entdecken Sie den Charme dieses attraktiven Wohnangebots und lassen Sie sich von seinem einladenden Ambiente überzeugen!

Zögern Sie nicht, dieses attraktive Wohnangebot zu erkunden. Wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde

Dank ihrer hohen Wohnqualität zählt Binningen zu den beliebtesten Gemeinden in der Agglomeration von Basel. Wirtschaftlich attraktiv bietet sie alle Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens. Binningen verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur auch im Schulbereich. Familien steht ein sehr breites Schulangebot ab Kindergarten bis Oberstufe sowie auch zum Teil englischsprachige Kindertagestätten zur Verfügung. Das Gymnasium befindet sich in Oberwil.

Geschäfte

Im nahegelegenen Dorfzentrum finden sich die Grossverteiler, viele kleinere Geschäfte und Dienstleister, aber auch die Post und diverse Banken. Basel-Stadt mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 3,5km entfernt und per ÖV oder Auto innert kurzer Zeit erreichbar.

Verkehrsanbindung

Binningen ist über die Tramlinien Nr. 2, Nr. 10, Nr. 15, Nr. 16 und Nr. 17 sowie den Buslinien 34 und 36 direkt mit Basel und den angrenzenden Gemeinden Bottmingen, Allschwil oder Oberwil verbunden. Die Bushaltestelle "Zeigerweg" ist nur 150 m entfernt und bietet im 7-Minuten-Takt eine schnelle Verbindung in die Stadt. Die kurzen Entfernungen zum Bahnhof SBB, zu den Autobahnanschlüssen und dem Flughafen Basel-Mulhouse sind weitere Aspekte für die gute Wohnlage des angebotenen Objektes.

Freizeit

Binningen verfügt über ein vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Sie finden vor Ort eine Vielzahl von Möglichkeiten diverser Sportarten und Freizeitaktivitäten. Binningen hat sogar ein eigenes Schwimmbad, das "Spiegelfeld". Kultur bieten der Kunstverein Binningen, das Dorfmuseum sowie das Schloss Binningen mit seinem exquisiten Restaurant. Der Zoologische Garten in Basel ist unweit entfernt.

Besonderheiten

Zusätzlich stehen zwei Einstellhallenplätze mit einer Ladestation für E-Autos (11 kW Leistung) zur Verfügung. Ein Einstellhallenplatz ist bereits im Verkaufspreis enthalten, während der zweite erworben werden muss (Preis: CHF 30'000.00).
Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über die Tiefgarage zum Aufzug, der Sie direkt zur Wohnetage bringt.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Primarschule
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Wintergarten
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Videotelefon
  • Elektrisches Tor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Klassisch
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
2.51 km
43'
19'
9'
Öffentliche Verkehrsmittel
144 m
2'
2'
1'
Kindergarten
174 m
5'
5'
2'
Primarschule
303 m
4'
4'
1'
Sekundarschule
343 m
6'
6'
2'
Kantonsschule/Gymnasium
2.89 km
46'
25'
12'
Geschäfte
200 m
3'
3'
1'
Flughafen
8.07 km
2h11
46'
22'
Post
456 m
9'
9'
2'
Bank
829 m
13'
8'
2'