Beschreibung
Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bottmingen vereint grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und einen hochwertigen Innenausbau zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Weitläufige Wohnbereiche und grosszügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnambiente.
Das im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnhaus umfasst lediglich fünf Eigentumswohnungen und bietet damit einen angenehm privaten und exklusiven Rahmen.
Grosszügiges und helles Wohnkonzept
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grossflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die grosszügige Terrasse mit rund 38 m², davon ca. 29 m² gedeckt, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Verweilen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Panoramablick über die Umgebung, der sich sowohl nach Süden als auch nach Westen eröffnet.
Ein besonderes Element ist das beidseitig einsehbare Designer-Cheminée, welches sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und gleichzeitig eine dezente Gliederung zwischen den einzelnen Bereichen schafft.
Raumhöhen von rund 2.60 m verstärken das offene und luftige Wohngefühl zusätzlich. Ein sorgfältig abgestimmtes Lichtkonzept mit verschiedenen integrierten Lichtquellen setzt die Architektur auch am Abend gekonnt in Szene.
Hochwertiger und individuell geplanter Innenausbau
Beim Innenausbau wurde grosser Wert auf Qualität, Funktionalität und eine harmonische Gestaltung gelegt. Zahlreiche massgefertigte Einbauschränke bieten grosszügigen Stauraum und wurden dezent in die Architektur integriert.
Die hochwertige Designerküche mit grosszügiger Kochinsel bildet einen zentralen Bestandteil des offenen Wohnkonzepts. Hochwertige Geräte, grosszügige Arbeitsflächen und die sorgfältige Materialwahl verbinden Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit verfügt die Wohnung durchgehend über Fussbodenheizung sowie über eine Fussbodenkühlung für die warmen Sommermonate. Ergänzt wird das angenehme Raumklima durch eine Komfortlüftung.
Ein weiterer attraktiver Vorteil sind die vergleichsweise tiefen Nebenkosten und laufenden Instandhaltungskosten.
Grosszügige Gartenanlage
Den Bewohnerinnen und Bewohnern der lediglich fünf Eigentumswohnungen steht eine rund 500 m² grosse, private Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der grosszügige und schön angelegte Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draussen. Verschiedene Gartenbereiche bieten ausreichend Platz zum Verweilen, für Gäste oder für entspannte Stunden im Grünen.
Separates Studio und Nebenräume
Im Untergeschoss gehört ein separates Studio/Gästezimmer mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer zur Wohnung. Massgefertigte Einbauschränke sowie ein elegant eingelassener Spiegel unterstreichen die durchdachte und stilvolle Gestaltung. Das Studio eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Rückzugsraum.
Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Veloraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet.
Zwei Einstellhallenplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Einstellhallenplatz zu erwerben. Ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug ist vorhanden. Auch die Einstellhalle wurde hochwertig gestaltet und verfügt über eine ansprechende Beleuchtung mit integrierten Spots.
Ausstattung & Highlights
- Grosszügige 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung
- Wohnhaus mit lediglich fünf Eigentumswohnungen
- Baujahr 2021
- Hochwertiger und individuell geplanter Innenausbau
- Grosszügige Fensterfronten und viel Tageslicht
- Raumhöhen von rund 2.60 m
- Durchdachtes Licht-, Farb- und Materialkonzept
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Beidseitig einsehbares Designer-Cheminée
- Hochwertige Designerküche mit grosszügiger Kochinsel
- Zahlreiche massgefertigte Einbauschränke
- Vier Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung sowie Komfortlüftung
- Separates Studio/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
- Eigener Keller und Veloraum
- Lift im Wohnhaus
- Zwei Einstellhallenplätze im Kaufpreis inbegriffen – zusätzlicher Einstellhallenplatz optional erwerbbar
- Anschluss für Elektromobilität vorhanden
Diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit hochwertiger Architektur, einem individuellen Innenausbau und einem hohen Mass an Wohnkomfort. Die sorgfältige Materialwahl, die durchdachte Raumgestaltung und die vielseitigen Zusatzflächen machen sie zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charakter.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen das Objekt näherzubringen.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Bottmingen auf dem Bruderholz ist ein Standort zwischen Stadt und Land. Der naturnahe Vorort bietet besten Voraussetzungen für unbezahlbaren Luxus in Form einer persönlichen Oase. Das Quartier "Bruderholz" geht nahtlos in die Basellandschaftliche Gemeinde Bottmingen über. Dank der erhörten Topografie bleibt die Hektik der Stadt in weiter Ferne.
Gemeinde
Vor den Toren Basels ist die Gemeine Bottmingen ein begehrter Wohnort (steuergünstigste Gemeinde der Nordwestschweiz) und wirtschaftlich sehr attraktiv; sie verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens meisterhaft. Die Nähe der Stadt Basel sowie zum Bahnhof SBB und internationalen Flughafen "Basel-Mulhouse" ist mit einer Fahrdistanz von nur wenigen Minuten (max. 15 Min.) hervorragend. Bottmingen versteht sich als lebendige, moderne Wohngemeinde in der Agglomeration der Stadt Basel. Eine hohe Wohnqualität zeichnet diese Gemeinde aus. Schulisch gesehen bietet Bottmingen Familien vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Sekundarschule oder sogar Tagesschulen Zutritt. Die Gymnasien Oberwil, Muttenz oder Münchenstein sind ebenfalls in kurzen Fahrdistanzen erreichbar. Auch im Bereich Gesundheitswesen/medizinische Versorgung hat die Gemeinde Bottmingen mit einer kurzen Fahrdistanz Zugang zum Kantonsspital Bruderholz.
Zugang
Bottmingen besitzt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die Tramlinie Nr. 10 und 17 sowie die Buslinie 34, 37 und 60 optimal mit den angrenzenden Gemeinden un der Stadt Basel verbunden.
Geschäfte
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden in Bottmingen angeboten dazu gehört auch die Grossladenkette Coop an der Baslerstrasse, die nebst dem grossen Einkaufsparadis folgende Services anbietet: Blumenbedienung, Restaurant, Einkaufsladen, Kiosk, Textilreinigung etc.
Verkehrsanbindung
In wenigen Autofahrminuten erreicht man via der Motorfahrzeugkontrolle Münchenstein den direkten Zugang zur Autobahn T18 und somit Zugang zur gesamten Schweiz.
Freizeit
Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot in Bottmingen wird von Jung und Alt gerne genutzt: das Gartenbad beim Schloss Bottmingen, das gemeindeeigene Hallenbad, die Finnenbahn oder aber im Bereich Kultur der Burggartenkeller und das Dorfmuseum. Nicht zuletzt besticht Bottmingen auch durch sein historisches Wahrzeichen, das Weiherschloss, und der Nähe zur Natur.
Konstruktion
Die ungewöhnliche Form des Hauses ist die Synthese von Baugrund und optimaler Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl und eine behagliche Atmosphäre. Jedes Appartement erhält einen grosszügigen Wohnraum und viel Privatsphäre. Helle und lichtdurchflutete Räume werden dank der zentralen Tragkonstruktion rundherum ermöglicht. Der Strasse abgewandt, mit Sicht -und Geräuschschutz, richten sich die Lebensräume nach Süd-West und zum gemeinsam nutzbaren Park aus. Die Stockwerke zeigen die Individualität von Garten- und Terrassen- Wohnung. Über Geräumigkeit und luxuriösen Standard verfügen alle Appartements der Überbauung Terrazza.
Untergeschoss
Das vollkommen ausgebaute Untergeschoss stellt jedem Appartement mindestens zwei grosszügige Parkplätze (3 Meter breit) in der gemeinsam genutzten Tiefgarage zur Verfügung. Zudem gehören zu allen Wohnungen jeweils ein Studio mit Tageslicht, ein Keller sowie ein Veloraum. Über den Treppenaufgang hat man direkten Zugang zum wunderschönen Park.
Aussenbereich
Die angelegten Aussenbereiche sowie die raumhohen Fenster bilden mit der eigenen Park-Anlage eine Ensemble, welches die Natur und die ruhige Atmosphäre in die eigenen vier Wände trägt. Der Fussweg durch den Park, mit Direktzugang zur Tiefgarage, wird gesäumt von facettenreicher Bepflanzung und gemütlichen Nischen. Gleichzeitig wird so die unverbaubare Aussicht gewährleistet werden. Die terrassierten Stockwerke gestalten mit Finesse das markante Wohnhaus und schaffen wohnliche und geschützte Aussenräume.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Separate WC's
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Dampfbad
- Fitnessraum
- Heimkino
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Kaminanschluss für Cheminée
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- Internetanschluss
- Verkabelungskanäle
- Elektrische Rollläden
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Videotelefon
- Kamera
- Hauswart
- Lüftung
- Gebäudeautomation
Boden
- Nach Wahl
- Parkett
- Mosaikparkett
- Marmor
- Stein
- Granit
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ländlich
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie®
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.