Beschreibung
Das wunderschöne Wohnobjekt an leichter Hanglage Richtung Nordosten grenzt an die landwirtschaftliche Zone und bietet somit eine unverbaubare Aussicht. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse, dem Sockelgeschoss und EG, die über eine schöne Holztreppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung wird über das Erdgeschoss betreten. Direktes Tageslicht und eine ausgesprochene Helligkeit werden durch entsprechende Panorama-Fenster noch unterstützt. Highlights der Wohnung sind der direkte Lift-Zugang so wie sehr grosszügige Wohnflächen - allen voran das Herzstück "der Wohn- und Essbereich" mit 46 ,8 m2. Ein luxuriöser Innenausbau, hochwertige Materialien, viele Einbauschränke, eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung und direkte Zugänge zu den 2 Sitzplätzen (davon einer gedeckt mit ausfahrbarem Pavillon) sowie ein Aussenparkplatz mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil, machen diese Wohnung zu einem Schmuckstück im schönen Muttenz. Speziell zu erwähnen gilt zudem die Sichtachse vom Entrée durch die gesamte Wohnung hindurch, die direkten Blick nach draussen auf den Garten und den Sitzplatz bietet. Möchten Sie sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Wohnung machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.
Lage
Die wunderschöne Liegenschaft befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Stierenwald, einem Mischgebiet aus Bewaldung und landwirtschaftlichen Flächen sowie in der Nähe des gut erhaltenen, historischen Dorfkerns.
Gemeinde
Die Gemeinde Muttenz liegt 5 km östlich und somit unmittelbar vor den Toren von Basel und ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft. Sie erfreut sich einer hohen Beliebtheit betreffend Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsstätten. Als Standort der Fachhochschule Nordwestschweiz mit den Bereichen Architektur, Bau und Geomatik, Life Sciences und Technik, befindet sich außerdem noch ein kantonales Gymnasium mit Fachmittelschule, die Kantonale Technikerinnen- und Techniker-Schule für Informatik und eine gewerblich-industrielle Berufsfachschule in Muttenz. Muttenz grenzt an die basel-landschaftlichen Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Birsfelden, Pratteln und Frenkendorf, sowie an die solothurnische Gemeinde Gempen, die Stadt Basel und die deutsche Gemeinde Grenzach-Wyhlen.
Geschäfte
Der Dorfkern von Muttenz bietet nebst den typischen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Stadverwaltung auch hervorragende Gastronomiebetriebe an.
Verkehrsanbindung
Die Autobahn 2 (eine der wichtigsten Nord-Süd Verkehrsachsen in Europa), die von der deutschen Grenze bei Basel (Deutschland/Frankreich) über Luzern, durch den Gotthard und Lugano an die italienische Grenze bei Chiasso führt, ist in wenigen MInuten erreichbar. Das breit ausgelegte Bus- und Tramnetz (Traum Nr. 14 und Bus Nr. 60), welches Muttenz mit Basel-Stadt (Bahnhof SBB) und den Nachbarsgemeinden verbindet, ist von der Liegenschaft zu Fuss erreichbar. Selbst der internationale Flughafen Basel/Mulhouse ist über die Nordtangente in einer Fahrdistanz von ca. 15 Minuten sehr Nahe gelegen.
Freizeit
Sport und vor allem dem Vereinsfussball kommen in Muttenz eine hohe Bedeutung zu. Auch der grösste Turnverein der Nordwestschweiz mit rund 1400 Mitgliedern sowie viele weiter sportliche Tätigkeiten (Turnen (inkl. Jugendrigen), Unihockey, Volleyball, Turnerinnen, Basketball, Handball sowie Leichtathletik und Tischtennis) werden in Muttenz angeboten. Hochwertige, kulturelle Angebote wie jährlich das beliebte „Jazz uff em Platz“ und des traditionellen Eierlesen, kombiniert mit dem Bauernhausmuseum und dem Kunsthaus Baselland sorgen für weitere Highlights im Gemeindeleben Muttenz. Viel Grünfläche, schöne Parkanlagen, attraktive Naherholungsgebiete (Wartenberg, Hard, Schönburg) sowie eindrucksvolle Rebberge, ein Hallenbad und das Jugend- und Kulturhaus FABRIK runden das tolle Freizeitangebot ab.
Konstruktion
3-fach IV-Holzmetall-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas sowie erhöhten Sicherheitsmassnahmen. Sonnenschutz mit Rafflamellenstoren, Bedienung über elektrische Tastenkombination. Die 2 Nasszellen sind mit je 2 Spots ausgestattet. Eigener Elektroverteiler und separater Zähler sowie Vorinstallation für Multimediaverkabelung. Eine Aussensteckdose beim Aussensitzplatz. Zugangsweg beleuchtet.
Untergeschoss
Hier im Sockelgeschoss befindet sich ein grosszügig angelegter Hobbyraum (wird über einen Lichtschacht belichtet) ein Bad mit Waschraum sowie der Keller.
Erdgeschoss
Über das Entrée im EG, gelangt man rechterhand in zwei etwa gleich grosse Zimmer und das Herzstück der Wohnung, den 46 ,8 m2 grossen Wohn-/Koch- und Essbereich. Zudem liefert das Entrée eine Sichtachse durch die gesamte Wohnung und gestattet so den direkten Blick nach draussen auf den Garten und den Sitzplatz. Ebenfalls im EG befinden sich das Bad und das WC.
Aussenbereich
Aussenbeleuchtung bei Zugangswegen.
Aussenparkplatz mit direktem Zugang zum eigenen Garten.
Bemerkungen
Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, Einstellhalle, Nebenräume und Keller im UG sind unbeheizt.
Wohnräume und Küche mit Parkettbelägen, Nasszellen mit Steinzeugplatten.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Sportzentrum
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Lüftung
- Gebäudeautomation
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
Stil
- Modern