Beschreibung
In einer begehrten und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie eine moderne und elegante 4.5-Zimmer-Wohnung, die einen exquisiten Ausbaustandard und höchsten Komfort bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung wird man von dem atemberaubenden Panoramablick in die Ferne durch die grosszügigen Fensterfronten gefesselt. Die Küche ist ein wahrer Blickfang mit ihrer edlen Granitabdeckung, Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem weitläufigen, überdachten Balkon. Hochwertige Bodenplatten, elektrische Rollläden sowie eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung schaffen ein Ambiente höchsten Wohnkomforts. Eine eigene beheizbare Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Luxus. Ein sicherer Parkplatz in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang ins Wohngeschoss rundet das Angebot perfekt ab und bietet sowohl Komfort als auch Sicherheit. Ein Veloraum sowie ein Containerraum stehen zur Mitbenutzung bereit.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde und höchste Standards im Hinblick auf Energieeffizienz und Komfort erfüllt. Eine zentral gesteuerte Fernwärmeheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Die zertifizierte Minergie-Lüftung gewährleistet zudem ein gesundes Raumklima.
Die liebevoll gestaltete Umgebung mit Sträuchern und Bäumen schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Ein Spielplatz bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Ob als lukratives Anlageobjekt oder als Ihr persönliches Wohnparadies – hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort und Stil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Gemeinde
Muttenz, mit einer Bevölkerung von rund 18.000 Einwohnern, ist ein äusserst attraktiver Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsort. Trotz seiner Nähe zur Stadt Basel hat Muttenz seinen dörflichen Charakter bewahrt und präsentiert einen bezaubernden Dorfkern. Die grossflächigen Wälder und zahlreichen Naturschutzzonen bieten ein ideales Naherholungsgebiet. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, ein Gymnasium sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz mit einem breiten Spektrum an Studiengängen.
Geschäfte
Der tägliche Bedarf kann in Muttenz dank vieler Spezialgeschäfte und den Grossverteilern gedeckt werden. Zahlreiche Restaurants freuen sich auf Gäste. Weiter gibt es die Post und diverse Banken, Dienstleistungen aller Art und eine grosse Auswahl an medizinischer Betreuung.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle "Muttenz Panthéon" (Linie 47) ist in etwa 200 Meter (2 Minuten zu Fuss) und die Tramhaltestelle "Muttenz Zum Park" (Linie 14) ist in ca. 650 Meter (8 Minuten zu Fuss) erreichbar. Der Bahnhof Muttenz ist in etwa 1000 Meter erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A3 und das Schweizer Strassennetz liegen ca. 900 Meter entfernt. Der Bahnhof Basel SBB liegt in 5 km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist 13.2 km entfernt.
Freizeit
Für Sportaktivitäten bietet sich der Sportplatz Margelacker und das Hallenbad Muttenz an. Wander- und Fahrradwege führen zum Beispiel zu den Ruinen Wartenberg und den Rebbergen. Der kräftige Muttenzer Wein, ob rot oder weiss, ist nicht nur sehr gut, sondern auch sehr bekannt. Drei Naturschutzgebiete sowie Spaziergänge am Birsuferweg mit interessanten Thementafeln und weitere Ausflugsziele zeigen die grosse Vielfalt der Naherholungsgebiete.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Manege
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Secomat
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Lüftung
Boden
- Stein
Zustand
- Neuwertig
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie® zertifiziert
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
3'
3'
1'
Autobahn
827 m
12'
12'
1'
Primarschule
384 m
6'
6'
1'
Sekundarschule
460 m
7'
7'
1'
Kantonsschule/Gymnasium
565 m
9'
9'
2'
Geschäfte
113 m
3'
3'
-
Flughafen
7.79 km
2h01
54'
17'
Post
129 m
3'
3'
-
Bank
296 m
6'
6'
1'
Restaurants
74 m
1'
1'
-











