Beschreibung
Diese grosszügige Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Sie besticht mit einem durchdachten Raumkonzept, einem hohen Ausbaustandard und einer zertifizierten Minergielüftung für ein angenehmes Wohnklima.
Die Liegenschaft profitiert von einer Photovoltaikanlage sowie einer zentral gesteuerten Fernwärmeheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Dies trägt nicht nur zu einem ökologischen Fussabdruck bei, sondern garantiert auch eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Umgebungsgestaltung mit Sträuchern und Bäumen schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Die moderne und elegante Küche ist mit hochwertigen Geräten, einer Granitabdeckung und ausreichend Stauraum ausgestattet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer wird durch einen überdachten Sitzplatz im Sommer erweitert, auf dem Sie nach Feierabend die Abendsonne geniessen können.
Zwei Nasszellen stehen zur Verfügung, eine mit Dusche und die andere mit Badewanne. Die Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, die Minergielüftung und elektrische Storen sorgen für individuellen Komfort und Behaglichkeit. Eine Waschküche mit Wäscheturm und Secomat sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellhallenplatz, der idealerweise direkt mit dem Lift erreichbar ist. Kein lästiges Suchen nach Parkplätzen mehr - Sie kommen bequem und sicher nach Hause.
Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese attraktive Eigentumswohnung persönlich kennenzulernen und sich von ihrem Charme begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Gemeinde
Muttenz, mit einer Bevölkerung von rund 18.000 Einwohnern, ist ein äusserst attraktiver Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsort. Trotz seiner Nähe zur Stadt Basel hat Muttenz seinen dörflichen Charakter bewahrt und präsentiert einen bezaubernden Dorfkern. Die grossflächigen Wälder und zahlreichen Naturschutzzonen bieten ein ideales Naherholungsgebiet. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, ein Gymnasium sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz mit einem breiten Spektrum an Studiengängen.
Geschäfte
Der tägliche Bedarf kann in Muttenz dank vieler Spezialgeschäfte und den Grossverteilern gedeckt werden. Zahlreiche Restaurants freuen sich auf Gäste. Weiter gibt es die Post und diverse Banken, Dienstleistungen aller Art und eine grosse Auswahl an medizinischer Betreuung.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle "Muttenz Fachhochschule" (Linie 47) ist in etwa 300 Meter (4 Minuten zu Fuss) und die Tramhaltestelle "Muttenz Schützenstrasse" (Linie 14) ist in ca. 650 Meter (8 Minuten zu Fuss) erreichbar. Der Bahnhof Muttenz ist in Fussnähe (ca. 250m) erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A3 und das Schweizer Strassennetz liegen ca. 1.6 km entfernt und sind in fünf Minuten erreichbar. Der Bahnhof Basel SBB liegt in 5 km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist 12.7 km entfernt.
Freizeit
Für Sportaktivitäten bietet sich der Sportplatz Margelacker und das Hallenbad Muttenz an. Wander- und Fahrradwege führen zum Beispiel zu den Ruinen Wartenberg und den Rebbergen. Der kräftige Muttenzer Wein, ob rot oder weiss, ist nicht nur sehr gut, sondern auch sehr bekannt. Drei Naturschutzgebiete sowie Spaziergänge am Birsuferweg mit interessanten Thementafeln und weitere Ausflugsziele zeigen die grosse Vielfalt der Naherholungsgebiete.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Gartensitzplatz
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Secomat
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Lüftung
Boden
- Stein
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Abendsonne
Baustandard
- Minergie® zertifiziert
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
174 m
3'
3'
1'
Primarschule
1.21 km
18'
11'
3'
Sekundarschule
478 m
7'
7'
1'
Hochschule
347 m
6'
6'
1'
Geschäfte
349 m
6'
6'
1'
Flughafen
11.5 km
2h56
50'
17'
Post
715 m
11'
11'
2'
Bank
538 m
8'
8'
2'
Restaurants
120 m
3'
3'
1'








