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Titelbild
Innenansicht
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Grundriss

Elegante, komfortable 3.5-Z'Whg an beliebter Lage!

Birsfelderstrasse 30, Muttenz

Verkauft
98.9 m²
3.5
2

Beschreibung

Diese zeitgemässe und stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung bietet einen erstklassigen Ausbaustandard in einer hervorragend erschlossenen und beliebten Umgebung. Sie eignet sich gleichermassen als attraktive Kapitalanlage oder als komfortabler Wohnsitz für Selbstnutzer. Die Küche ist ein wahrer Blickfang mit ihrer edlen Granitabdeckung und hochwertigen Miele-Geräten. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem grosszügigen, gedeckten Balkon. Hochwertige Bodenplatten, elektrische Storen sowie eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Praktische Annehmlichkeiten wie eine eigene beheizbare Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Ein Autoeinstellhallenplatz mit direktem Zugang ins Wohngeschoss komplettiert das Angebot. Neben diesen Annehmlichkeiten stehen auch ein Veloraum sowie ein Containerraum zur Mitbenutzung bereit. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, verfügt über eine zentral gesteuerte Fernwärmeheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage für eine effiziente Energieversorgung. Zudem ist das Haus mit einer zertifizierten Minergie Lüftung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die hochwertige Umgebungsgestaltung mit Sträuchern, Bäumen und Spielplatz schaffen eine angenehme Atmosphäre. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Ob als lukratives Anlageobjekt oder für den persönlichen Wohntraum – hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort und Stil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde

Muttenz, mit einer Bevölkerung von rund 18.000 Einwohnern, ist ein äusserst attraktiver Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsort. Trotz seiner Nähe zur Stadt Basel hat Muttenz seinen dörflichen Charakter bewahrt und präsentiert einen bezaubernden Dorfkern. Die grossflächigen Wälder und zahlreichen Naturschutzzonen bieten ein ideales Naherholungsgebiet. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, ein Gymnasium sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz mit einem breiten Spektrum an Studiengängen.

Geschäfte

Der tägliche Bedarf kann in Muttenz dank vieler Spezialgeschäfte und den Grossverteilern gedeckt werden. Zahlreiche Restaurants freuen sich auf Gäste. Weiter gibt es die Post und diverse Banken, Dienstleistungen aller Art und eine grosse Auswahl an medizinischer Betreuung.

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle "Muttenz Panthéon" (Linie 47) ist in etwa 200 Meter (2 Minuten zu Fuss) und die Tramhaltestelle "Muttenz Zum Park" (Linie 14) ist in ca. 650 Meter (8 Minuten zu Fuss) erreichbar. Der Bahnhof Muttenz ist in etwa 1000 Meter erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A3 und das Schweizer Strassennetz liegen ca. 900 Meter entfernt. Der Bahnhof Basel SBB liegt in 5 km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist 13.2 km entfernt.

Freizeit

Für Sportaktivitäten bietet sich der Sportplatz Margelacker und das Hallenbad Muttenz an. Wander- und Fahrradwege führen zum Beispiel zu den Ruinen Wartenberg und den Rebbergen. Der kräftige Muttenzer Wein, ob rot oder weiss, ist nicht nur sehr gut, sondern auch sehr bekannt. Drei Naturschutzgebiete sowie Spaziergänge am Birsuferweg mit interessanten Thementafeln und weitere Ausflugsziele zeigen die grosse Vielfalt der Naherholungsgebiete.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Lüftung
Boden
  • Stein
Zustand
  • Neuwertig
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
3'
3'
1'
Autobahn
827 m
12'
12'
1'
Primarschule
384 m
6'
6'
1'
Sekundarschule
460 m
7'
7'
1'
Kantonsschule/Gymnasium
565 m
9'
9'
2'
Geschäfte
113 m
3'
3'
-
Flughafen
7.79 km
2h01
54'
17'
Post
129 m
3'
3'
-
Bank
296 m
6'
6'
1'
Restaurants
74 m
1'
1'
-