Beschreibung

In Rodersdorf entsteht mit «The View» ein Wohnhaus für Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und Lebensart. Auf einem über 2'000 m² grossen Grundstück entstehen sieben exklusive Wohnungen, geprägt von Weite, Ruhe und stilvoller Privatheit.

Klare Linien, elegante Zurückhaltung und die harmonische Einbettung in die Natur definieren die Architektur. Die Südwest-Ausrichtung eröffnet einen unverbaubaren Blick über das Elsass bis zu den Vogesen – ein Panorama von zeitloser Schönheit.

Wohnung – 4.5 Zimmer im 1. Obergeschoss ca. 134 m² Wohnfläche | 15 m² Balkon

Grosszügigkeit trifft auf Raffinesse
Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Bodentiefe Fensterflächen für maximalen Ausblick und Licht
Exklusive Poggenpohl-Küche mit eleganter Kochinsel – Ästhetik trifft Funktion
Grosszügiger, überdachter Balkon mit Glasgeländer, integrierter Beleuchtung und Wasseranschluss als erweiterter Wohnraum im Freien

Privatsphäre & Komfort im Einklang

Masterschlafzimmer mit eigenem Bad
Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar für Homeoffice, Gäste oder Familie
Zweites Bad

Durchdachte Ausstattung für höchste Ansprüche und Ihr Wohlbefinden

Dreifach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten
Elektrische Raffstoren aus Leichtmetall für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Multimedia-Anschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafzimmern

Für Nachhaltigkeit & Effizienz

Eigene Photovoltaikanlage je Wohnung für Warmwasseraufbereitung und Stromproduktion
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe: effizient, individuell regulierbar, kombinierbar mit PV-Anlage
Optional: Cheminée oder moderner Cheminée-Ofen für besondere Wohnmomente

Für Sicherheit & Komfort

Moderne Sicherheitsschliessanlage mit zusätzlichem elektronischem Zugangssystem
Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung
Lift mit direktem Zugang in die Wohnung (rollstuhlgängig, alle Ebenen erschlossen)

Zusätzliche Annehmlichkeiten

3 grosszügige Besucherparkplätze
Separater, sicherer Fahrradraum
Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang

Wo Wohnqualität eine neue Perspektive erhält
Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang über den Vogesen – «The View» ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen, die das Schöne suchen und das Besondere schätzen. Hier verbinden sich Architektur, Raum, Aussicht und Natur zu einem Lebensgefühl, das Freiheit atmet.

Hinweis: Alle Angaben wurden mit grösster Sorgfalt erstellt. Änderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Der angrenzende Wald bietet nicht nur natürlichen Schutz, sondern auch ein hohes Mass an Erholung und Lebensqualität. Spazierwege, Joggingstrecken, Reitmöglichkeiten sowie nahegelegene Tennis- und Golfanlagen machen das Freizeitangebot rundum perfekt. Die Tramlinie 10 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Schulen des Dorfes – Ihre Kinder können sicher und selbstständig unterwegs sein. Die renommierte International School in Aesch liegt nur 16 Autominuten entfernt und bietet eine ideale schulische Ergänzung für internationale Familien.

Gemeinde

Rodersdorf liegt im Nordwesten der Schweiz, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, und ragt auffällig weit ins elsässische Staatsgebiet hinein. Das Dorf, Teil einer solothurnischen Exklave, wird auf Schweizer Seite vom Kanton Basel-Landschaft umschlossen. Mit rund 1'400 Einwohnerinnen und Einwohnern vereint Rodersdorf historischen Charme mit moderner Infrastruktur: Ein geschichtsträchtiges, unter Schutz stehendes Dorfzentrum, ein Bahnhof als Verkehrsdrehscheibe mit Restaurant, ein vereinsgeführter Laden mit Poststelle sowie eine aus dem 13. Jahrhundert stammende und später erneuerte Kirche prägen das Ortsbild. Zudem punktet Rodersdorf mit einem der niedrigsten Steuerfüsse im Kanton, was den Standort nicht nur charmant, sondern auch wirtschaftlich äusserst attraktiv macht. Seit 2023 offiziell als «Kinderfreundliche Gemeinde» nach UNICEF-Standards anerkannt, orientiert sich Rodersdorf verstärkt an einem altersfreundlichen Umfeld und der Einführung von Tempo-30-Zonen. Dabei rücken Bildung und Betreuung in den Fokus: Von Eltern und Kindern geschätzte Lehrpersonen prägen den Schulalltag, ergänzt durch vielfältigen Musikunterricht und Tagesbetreuung. Im Jahr 2024 erfolgte eine nachhaltige Erweiterung der Primarschulräume sowie die Errichtung eines Doppelkindergartens, bei dem konsequent regionales Holz Verwendung fand. Die Aussenanlagen wurden von Kindern aktiv mitgestaltet, die ihre Spielgeräte eigenständig auswählten. Eine besondere Attraktion ist der neu errichtete Pumppark, der als Highlight für Kinder und Jugendliche gilt und viel Raum für Spass und Bewegung bietet.

Freizeit

Zahlreiche Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und freuen sich über neue Mitglieder. In unmittelbarer Nähe locken abwechslungsreiche Ausflugsziele, darunter ein idyllischer Buchenwald und ein artenreiches Biotop. Ein geplanter Bio-Hof erweitert das regionale Angebot. Darüber hinaus sorgen regelmässige Mittagessen für Seniorinnen und Senioren für soziale Kontakte und ein lebendiges Miteinander.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
Wohnquartier
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Nahe einer Zollgrenze

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Besucherparkplätze

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Besucherparkplätze
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Einbauschrank
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dreifachverglasung
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Natürliches Licht

Ausstattung

Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Videotelefon
Aussenbeleuchtung

Boden

Nach Wahl
Fliesen
Parkett

Zustand

Ausrichtung

Norden
Süden
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Talsicht
Weitsicht
Panoramasicht
Ohne Visavis
Ländlich
Garten
Felder
Wald
Jura

Stil

Klassisch
Modern

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

400 m

Primarschule

650 m

Geschäfte

350 m

Flughafen

20 km

4h09

1h24

25'

Post