Beschreibung
In Rodersdorf entsteht ein exklusives Wohnensemble für Menschen mit Sinn für zeitlose Architektur, erstklassige Materialien und ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Auf einem grosszügigen Grundstück von über 2’000 m² realisieren sich acht sorgfältig konzipierte Wohnungen, die Ruhe, Naturverbundenheit und stilvolle Privatheit vereinen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, reduzierte Formen und eine harmonische Einbettung in die Umgebung. Dank der idealen Südwest-Ausrichtung eröffnet sich ein unverbaubarer Weitblick über das Elsass bis zu den Vogesen – ein Panorama von besonderer Qualität.
4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
ca. 113 m² Wohnfläche | 15 m² Gartensitzplatz und ca. 160 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Wohnen mit Grosszügigkeit & Weitblick
- Offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Bodentiefe Fenster für ein beeindruckendes Raumgefühl und maximale Aussicht
- Exklusive Poggenpohl-Küche mit eleganter Kochinsel – Design trifft höchste Funktionalität
- Teils überdachter Gartensitzplatz mit ca. 160 m² privatem Gartenanteil
Privatsphäre auf höchstem Niveau
- Grosszügiges Masterschlafzimmer mit Bad-en-Suite und Ankleide
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Homeoffice, Gäste oder Familie
- Zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Qualität, die man spürt
- Dreifach-Isolierverglasung für Ruhe und Komfort
- Elektrische Raffstoren aus Leichtmetall
- Multimedia-Anschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
Nachhaltig & zukunftsorientiert
- Eigene Photovoltaikanlage
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individueller Regulierung
- Optional: Cheminée oder moderner Cheminée-Ofen für zusätzliche Wohnatmosphäre
Komfort & Sicherheit auf Premium-Niveau
- Moderne Sicherheitsschliessanlage mit elektronischem Zugangssystem
- Barrierefreier Zugang per Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
Mehrwert im Alltag
- Drei Besucherparkplätze
- Separater Fahrradraum
- Tiefgarage mit direktem Gebäudezugang
The View - steht für Wohnen mit Qualität, Aussicht und Naturbezug. Ob beim ersten Morgenlicht oder beim Abendrot über den Vogesen: Diese Lage schenkt täglich Momente von Ruhe und Schönheit.
Hinweis: Alle Angaben wurden mit grösster Sorgfalt erstellt. Änderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Der angrenzende Wald bietet nicht nur natürlichen Schutz, sondern auch ein hohes Mass an Erholung und Lebensqualität. Spazierwege, Joggingstrecken, Reitmöglichkeiten sowie nahegelegene Tennis- und Golfanlagen machen das Freizeitangebot rundum perfekt. Die Tramlinie 10 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Schulen des Dorfes – Ihre Kinder können sicher und selbstständig unterwegs sein. Die renommierte International School in Aesch liegt nur 16 Autominuten entfernt und bietet eine ideale schulische Ergänzung für internationale Familien.
Gemeinde
Rodersdorf liegt im Nordwesten der Schweiz, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, und ragt auffällig weit ins elsässische Staatsgebiet hinein. Das Dorf, Teil einer solothurnischen Exklave, wird auf Schweizer Seite vom Kanton Basel-Landschaft umschlossen. Mit rund 1'400 Einwohnerinnen und Einwohnern vereint Rodersdorf historischen Charme mit moderner Infrastruktur: Ein geschichtsträchtiges, unter Schutz stehendes Dorfzentrum, ein Bahnhof als Verkehrsdrehscheibe mit Restaurant, ein vereinsgeführter Laden mit Poststelle sowie eine aus dem 13. Jahrhundert stammende und später erneuerte Kirche prägen das Ortsbild. Zudem punktet Rodersdorf mit einem der niedrigsten Steuerfüsse im Kanton, was den Standort nicht nur charmant, sondern auch wirtschaftlich äusserst attraktiv macht. Seit 2023 offiziell als «Kinderfreundliche Gemeinde» nach UNICEF-Standards anerkannt, orientiert sich Rodersdorf verstärkt an einem altersfreundlichen Umfeld und der Einführung von Tempo-30-Zonen. Dabei rücken Bildung und Betreuung in den Fokus: Von Eltern und Kindern geschätzte Lehrpersonen prägen den Schulalltag, ergänzt durch vielfältigen Musikunterricht und Tagesbetreuung. Im Jahr 2024 erfolgte eine nachhaltige Erweiterung der Primarschulräume sowie die Errichtung eines Doppelkindergartens, bei dem konsequent regionales Holz Verwendung fand. Die Aussenanlagen wurden von Kindern aktiv mitgestaltet, die ihre Spielgeräte eigenständig auswählten. Eine besondere Attraktion ist der neu errichtete Pumppark, der als Highlight für Kinder und Jugendliche gilt und viel Raum für Spass und Bewegung bietet.
Freizeit
Zahlreiche Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und freuen sich über neue Mitglieder. In unmittelbarer Nähe locken abwechslungsreiche Ausflugsziele, darunter ein idyllischer Buchenwald und ein artenreiches Biotop. Ein geplanter Bio-Hof erweitert das regionale Angebot. Darüber hinaus sorgen regelmässige Mittagessen für Seniorinnen und Senioren für soziale Kontakte und ein lebendiges Miteinander.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Videotelefon
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Talsicht
- Weitsicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
- Jura
Stil
- Klassisch
- Modern