Beschreibung
In Rodersdorf entsteht mit «The View» ein exklusives Architekturprojekt für Menschen, die architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnumfeld schätzen. Die zeitlos elegante Bauweise fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein und eröffnet dank Südwest-Ausrichtung weite Blicke über das Elsass bis hin zu den Vogesen. Hier verbinden sich Privatsphäre, Ruhe und grosszügige Aussenräume zu einem Wohngefühl, das über den Alltag hinausreicht.
Wohnung – 4.5 Zimmer im Erdgeschoss
ca. 134 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Grosszügigkeit trifft auf Raffinesse
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Bodentiefe Fensterfronten für maximale Transparenz und natürliches Licht
- Exklusive Poggenpohl-Küche mit eleganter Kochinsel
- Direkter Zugang auf den teilweise gedeckten Gartensitzplatz mit privatem Gartenanteil
Privatsphäre & Komfort im Einklang
- Masterschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei weitere Zimmer – ideal für Homeoffice, Gäste oder Familie
- Zusätzliches Bad für höchsten Komfort
- Gäste-WC mit praktischem Waschturm
Durchdachte Ausstattung für höchste Ansprüche
- Dreifach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Elektrische Raffstoren aus Leichtmetall für Sonnen- und Sichtschutz
- Multimedia-Anschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
Für Nachhaltigkeit & Effizienz
- Photovoltaikanlage und zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell regulierbar
- Optional: Cheminée oder moderner Cheminée-Ofen für besondere Wohnmomente
Für Sicherheit & Komfort
- Moderne Sicherheitsschliessanlage mit elektronischem Zugangssystem
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung
- Lift, der alle Ebenen erschliesst und auch das Erdgeschoss komfortabel bedient
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Drei grosszügige Besucherparkplätze
- Separater, sicherer Fahrradraum
- Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang
Wo Wohnqualität eine neue Perspektive erhält, ob beim entspannten Morgenkaffee im eigenen Garten oder beim Blick über die Landschaft in den Abendstunden – «The View» ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen, die das Aussergewöhnliche lieben und die Verbindung von Architektur, Natur und Wohnkultur schätzen.
Hinweis: Alle Angaben wurden mit grösster Sorgfalt erstellt. Änderungen vorbehalten.
Lage
Der angrenzende Wald bietet nicht nur natürlichen Schutz, sondern auch ein hohes Mass an Erholung und Lebensqualität. Spazierwege, Joggingstrecken, Reitmöglichkeiten sowie nahegelegene Tennis- und Golfanlagen machen das Freizeitangebot rundum perfekt. Die Tramlinie 10 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Schulen des Dorfes – Ihre Kinder können sicher und selbstständig unterwegs sein. Die renommierte International School in Aesch liegt nur 16 Autominuten entfernt und bietet eine ideale schulische Ergänzung für internationale Familien.
Gemeinde
Rodersdorf liegt im Nordwesten der Schweiz, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, und ragt auffällig weit ins elsässische Staatsgebiet hinein. Das Dorf, Teil einer solothurnischen Exklave, wird auf Schweizer Seite vom Kanton Basel-Landschaft umschlossen. Mit rund 1'400 Einwohnerinnen und Einwohnern vereint Rodersdorf historischen Charme mit moderner Infrastruktur: Ein geschichtsträchtiges, unter Schutz stehendes Dorfzentrum, ein Bahnhof als Verkehrsdrehscheibe mit Restaurant, ein vereinsgeführter Laden mit Poststelle sowie eine aus dem 13. Jahrhundert stammende und später erneuerte Kirche prägen das Ortsbild. Zudem punktet Rodersdorf mit einem der niedrigsten Steuerfüsse im Kanton, was den Standort nicht nur charmant, sondern auch wirtschaftlich äusserst attraktiv macht. Seit 2023 offiziell als «Kinderfreundliche Gemeinde» nach UNICEF-Standards anerkannt, orientiert sich Rodersdorf verstärkt an einem altersfreundlichen Umfeld und der Einführung von Tempo-30-Zonen. Dabei rücken Bildung und Betreuung in den Fokus: Von Eltern und Kindern geschätzte Lehrpersonen prägen den Schulalltag, ergänzt durch vielfältigen Musikunterricht und Tagesbetreuung. Im Jahr 2024 erfolgte eine nachhaltige Erweiterung der Primarschulräume sowie die Errichtung eines Doppelkindergartens, bei dem konsequent regionales Holz Verwendung fand. Die Aussenanlagen wurden von Kindern aktiv mitgestaltet, die ihre Spielgeräte eigenständig auswählten. Eine besondere Attraktion ist der neu errichtete Pumppark, der als Highlight für Kinder und Jugendliche gilt und viel Raum für Spass und Bewegung bietet.
Verkehrsanbindung
Die Tramlinie 10 bietet eine direkte Verbindung nach Basel. Ergänzend sorgt die geplante S17 künftig für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Basel SBB und den Badischen Bahnhof.
Freizeit
Zahlreiche Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und freuen sich über neue Mitglieder. In unmittelbarer Nähe locken abwechslungsreiche Ausflugsziele, darunter ein idyllischer Buchenwald und ein artenreiches Biotop. Ein geplanter Bio-Hof erweitert das regionale Angebot. Darüber hinaus sorgen regelmässige Mittagessen für Seniorinnen und Senioren für soziale Kontakte und ein lebendiges Miteinander.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Videotelefon
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Talsicht
- Weitsicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
- Jura
Stil
- Klassisch
- Modern