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Titelbild
Aussenansicht
Interne Treppe
Eingangsbereich/Garderobe/Flur
Küche
Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer
Haushaltsraum
Terrasse
Terrasse
Aussicht

Erleben Sie Licht und Raum: Neue 2.5-Z'Wohnung mit sonniger Terrasse

CHF 805'000.-

Rütistrasse , Stein AG

80 m²
2.5
1

Beschreibung

Die offen gestaltete 2.5-Zimmer-Wohnung ist harmonisch in eine malerische Hanglage eingebettet und besticht durch einen modernen Wohnstil. Hier geniessen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch ein beeindruckendes, herrliches Lichtspiel, das ein einzigartiges Ambiente schafft!

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein faszinierendes Raumkonzept, begleitet von einer hochwertigen und stilvollen Innenausstattung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 46 m² zeichnet sich nicht nur durch seine Grösse aus, sondern vor allem durch die Fülle an natürlichem Licht. Umgeben von einer sanften Begrünung, öffnet sich der Wohnbereich zu einer grosszügigen 21 m² Terrasse mit Blick zum Rhein. Das 18 m² grosse Schlafzimmer, ebenfalls lichtdurchflutet, bietet Raum für erholsamen Schlaf und vielleicht auch für kreative Arbeit.

Der Eingangsbereich beherbergt eine Garderobe mit praktischem Stauraum und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich zu einem Abstell- und Technikraum mit eigener Waschmaschine/Tumbler sowie einer autonomen Lüftungsanlage gehört auch ein eigenes Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz zu den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung.

Die Terrassenüberbauung in dieser Form ist in Stein einmalig, Video-Link: https://rebbergli.ch/video/

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme sowie auf einen Besichtigungstermin in der bereits fast fertiggestellten Wohnung.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.


Lage

Die Eigentumswohnungen liegen in einem familienfreundlichen Quartier. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die angrenzende Waldfläche bietet eine unverbaubare natürliche Kulisse. Auch das Naherholungsgebiet Bustelbach ist nur ein Katzensprung entfernt.

Gemeinde

Die ländliche Gegend Stein liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Im Zentrum des Fricktals und an der Grenze zu Deutschland schmiegt sich Stein zwischen Hochrhein und Hügel des Tafeljuras.
Seit Mitte des letzten Jahrhunderts wuchs Stein vergleichsweise stark. Dazu beigetragen hat neben der verkehrstechnisch günstigen Lage sicher auch die Ansiedlung der Pharmabranche am Dorfrand.

Geschäfte

Der Dorfkern bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch das benachbarte Bad Säckingen (DE) ist ideal für einen Einkaufsbummel. Die Primarschule bis zur 6. Klasse und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Für die gesundheitliche Grundversorgung ist ebenfalls gesorgt: mit Arztpraxen, einer Apotheke und Einrichtungen für das Wohnen im Alter.

Verkehrsanbindung

Regionale Anbindung Stein befindet sich auf der Achse zwischen Basel und Zürich. Der Bahnhof liegt in Gehdistanz des «Rebbergli» und auch der Autobahnanschluss
ist in der Nähe. Alle wichtigen Städte der Nordwestschweiz erreichen Sie in unter einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Zeitnah erreichen Sie auch die internationalen Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich.
Distanzen zu Aarau: 27 km Basel: 32 km Baden: 35 km Olten: 38 km Zürich: 56 km

Freizeit

Stein bietet eine grosse Vielfalt an Naherholung: Freizeit-, Outdoor- und Kulturaktivitäten finden direkt in unmittelbarer Umgebung statt. Ausgedehnte Waldflächen rund um die Gemeinde bieten zahllose Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Biken, Walken und Joggen. Beispielsweise befindet sich ein Vitaparcours gleich am Ende der Rütistrasse. Der Rhein bietet nicht nur Platz für Wassersportaktivitäten, die Promenaden an beiden Ufern laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Über die Säckinger Holzbrücke im Norden, die älteste und längste gedeckte Holzbrücke Europas, gelangen Sie zur romantischen Altstadt der deutschen Kurstadt Bad Säckingen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Begrünung
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Nach Wahl
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
-
-
-
Primarschule
1.2 km
10'
10'
3'
Geschäfte
1.2 km
10'
10'
3'
Restaurants
400 m
5'
5'
2'