×
Titelbild

Der Traum vom Eigenheim, nur noch ein Haus verfügbar!

Landskronstrasse 9, Aesch BL

Verkauft
235 m²
425 m²
6.5

Beschreibung

Wollen Sie Ihren Traum nach einem Eigenheim verwirklichen und Ihren Wohnbereich nach eigenen Wünschen gestalten? Gerne helfen wir Ihnen dabei! Im Frühling 2017 entsteht hier, in wunderschöner Gegend in Aesch, ein 6.5-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus mit einem gedeckten Carport sowie einem zusätzlichen Aussenabstellplatz. Die Wohnfläche von 235 m2 (193 m2 beheizt und 42 m2 Keller, unbeheizt) verteilt sich geschickt auf 3 Etagen. Der Ausbau des Dachgeschosses bleibt als Option bestehen. Die Süd-West Ausrichtung der Liegenschaft garantiert eine optimale Besonnung den ganzen Tag hindurch, was durch die Unterstützung der vielfältig eingesetzten Fensterfronten zu besonders hellen Räumlichkeiten führt. Ein Qualitätsmerkmal des Neubaues ist der äusserst effizient und clever gestaltete Grundriss, welcher Raum für eine persönliche Möblierung lässt. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Als angehender Käufer bestimmen Sie die Auswahl der Materialien für die Innenausbauten wie Küche, Nasszellen und Bodenbeläge mit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Der wunderschöne Garten mit gedecktem Gartensitzplatz (15 m2) bietet nicht nur Kindern einer Familie Raum zum spielen, sondern lädt auch die Erwachsenen zum fröhlichen Beisammen sein mit Familie und Freunden ein. Dieses Haus eignet sich sowohl für im Berufsleben stehende Paare oder aber auch für Familien mit Kindern, die auf der einen Seite eine optimale Anbindung an Basel wünschen und auf der anderen Seite das beschauliche und naturnahe Leben schätzen. Falls Sie sich angesprochen fühlen, laden wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung ein und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das moderne und im neusten Ausbaustandard erstellte Einfamilienhaus (Qualitätslabel Minergie) gewährt eine Fernsicht auf die Ruine Pfeffingen und befinden sich an ebener Lage in einem ruhigen Quartier in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Schulen. Der Neubau ist stark auf eine kinderfreundliche Umgebung ausgerichtet; der Spielplatz liegt in nur ca. 25 m Entfernung, während Kindergarten und Primarschule in einem Range von 25 - 120 m Entfernung liegen.

Gemeinde

Aesch liegt mitten in der landschaftlich sehr schönen Nordwestschweiz und gleichzeitig im Herzen der Wirtschaftsregion Basel. Heute ist Aesch eine der grössten Weinbaugemeinden der Nordwestschweiz. Eine Vielzahl der Einwohner arbeitet auswärts, vor allem in Basel. Aesch selber konnte jedoch seinen ländlichen Charakter und sein Dorfbild sehr gut bewahren. Mit seiner grossen Palette an Bildungs- und Schulungsmöglichkeiten bietet die Gemeinde Aesch für (fast) alle Bildungsniveaus und Kinderbetreuungs- und -begleitungsbedürfnisse das Richtige an. Ob der Besuch der staatlichen Schulen oder einer Privatschule (International School oder Rudolf Steiner Schule) während der obligatorischen Schulzeit gewählt wird, beides ist in Aesch möglich, vom Kindergarten bis hin zur Sekundarschule ist alles vor Ort. Die sehr gute medizinische Versorgung durch das Bezirksspital Dornach und der international renommierten Kliniken (Lukas Klinik und Ita Wegmann Klinik) wird von den Menschen der Region - und darüber hinaus - sehr geschätzt.

Geschäfte

Vom Dorflädeli zum Grossverteiler, über die kleinen Werkstätten und die grossen Produktions- und Handelsbetriebe, exquisite Restaurants und ruhige Unterkünfte, bis hin zu den Dienstleistern im Finanz- und Gesundheitswesen und den Kunstgewerblern und Freiberuflern: Die Gemeinde Aesch bietet für alle etwas an. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 500 m Entfernung von der Liegenschaft zu erreichen.

Verkehrsanbindung

Aesch liegt 10 km südlich von Basel und ist über die Autobahn, sowie mit dem Tram Nr. 11, Bahn S3 und Bus Nr. 68 respektive Postauto optimal in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich alle in einer Fussdistanz von ca. 200 - 800 m von der Liegenschaft entfernt.

Freizeit

Als aktive Gemeinde mit modernen Sportanlagen und wunderschönem Naherholungsgebiet bietet Aesch Freizeitangebote für Jung und Alt. Bekannt als soziale Gemeinde sind zudem ein Jugendhaus, Tagesheim, Mittagstisch, verschiedene Vorschulangebote sowie ein Alterszentrum und Seniorenrat vorhanden.

Untergeschoss

Im Unterschoss befindet sich ein Keller in der Grösse von 9.50 m2, ein Bastelraum von 12.67 m2 sowie ein Vorraum 15.23 m2 und der Technikraum (9.63 m2) mit Waschaschine und Tumbler.

Erdgeschoss

Über den Haupteingang gelangt man in den sehr grosszügigen Ess- und Wohnraum ca. 35 m2. Ausserdem befinden sich noch ein Gäste-WC sowie ein Büro/Arbeits- oder Gästezimmer auf dieser Etage wie auch ein zusätzlicher Stauraum in Form eines Reduit.

1. Stock

Das Obergeschoss bietet 3 ca. gleich grosse Zimmer an, wobei das Elternschlafzimmer mit Balkon und einer begehbaren Garderobe ausgestattet wird. Ein grosses Badezimmer steht allen Zimmerbenutzern zur Verfügung.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet Potential für viele Ausbaumöglichkeiten

Bedachung

Satteldachkonstruktion.

Besonderheiten

Miteigentum an Privatweg und Carport mit Dienstbarkeitsvertrag.

Bemerkungen

1 gedeckter Carport sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz stehen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Fitnessraum
  • Hobbyraum
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
  • Lüftung
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Distanzen

 
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
120 m
Primarschule
25 m
Geschäfte
500 m