Beschreibung
Die sonnenverwöhnte Liegenschaft liegt am bekannten Allschwiler "Rosenberg"an einer für Familien besonders beliebten Wohnzone, im Umfeld von vielen schönen und gepflegten Einfamilienhäusern. Das Objekt ist vor allem in Bezug auf seine Grösse, dem einladenden Garten mit Gartenlaube und Swimming-Pool sehr für Familien geeignet. Die freistehende Liegenschaft, die sich in einer Sackgasse befindet, bietet eine schöne Fernsicht sowie viel Ruhe und Privatsphäre, wo man sich so richtig wohl fühlen kann. Im Untergeschoss wurde ein grosses Tanz-/Fitnessstudio mit 2 Lichtschächten eingerichtet, das gerne nach Bedarf umfunktioniert werden kann. Im Obergeschoss wurden ehemals 5 Zimmer zu einem grossen und 2 kleinen Zimmern sowie einer offenen Galerie zusammengeführt. Vom Ess-/Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Eine Doppel-Garage sowie viel Umschwung runden das Liegenschaftsprofil ab. Als steuergünstige Gemeinde weist Allschwil eine perfekte Infrastruktur auf. Der beschauliche historische Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Riegelhäusern zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsläden sowie Bäckereien, Buchhandlung und Apotheke, Restaurants sowie der direkt zugänglichen Tramstation aus. Alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt von Basel liegt nur etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
In naher Gehdistanz der Liegenschaft sind Haltestellen des öffentlichen Verkehrs-Bus vorzufinden; das Tram ist unweit beim Dorfplatz gelegen.
Gemeinde
DIe Gemeinde Allschwil, früher ein Bauerndorf, ist heute eine städtische Vorortsgemeinde und ein sehr beliebter Wohnort. Geschätzt werden die Nähe zur Kulturstadt Basel und deren Zentrumsleistungen aber auch die Nähe zum Landwirtschafts- und Erholungsgebiet. Als Arbeitsort steigt die Bedeutung von Allschwil stetig. Die Schule Allschwil teilt sich auf in vielen Kindergärten und 3 Schulhäuser. Der beschauliche historische Dorfkern ist mit vielen gut erhaltenen Riegelhäusern ausgestattet. Die schmalen Gässchen und zahlreichen stillen Winkeln lassen die Verwandtschaft mit dem nahen Elsass spüren.
Geschäfte
Einkaufsläden, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Cafés und Restaurants machen den Dorfkern zu einem belebten Zentrum. Zudem befinden sich ein grosses Migros Center Paradis sowie das Coop Letten Center in wenigen Fahrminuten Distanz.
Verkehrsanbindung
Allschwil verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz wie z. B. die Tramlinie Nr. 6, über welche man direkt in die Stadt Basel gelangt. Zudem verbinden vier Buslinien Nr. 31,33,38 und 48 Allschwil mit den umliegenden Gemeinden. Ebenso liegt die Ringstrasse um Basel, wie auch der Autobahnanschluss nach Frankreich und Deutschland nur unweit entfernt.
Freizeit
In Allschwil gibt es zahlreiche Vereine, welche zur Freizeitgestaltung beitragen. Neben dem Freibad Bachgraben gibt es in Allschwil auch ein Hallenbad. Für Kinder und Jugendliche stehen das Jugendfeizeithaus, der Robi-Spielplatz sowie das Jugendland zur Verfügung. Auch in Sachen Ballsportarten (Tennis, Squash, Badmington und Fussball etc.) sowie in Kampfsportarten bietet Allschwil allerlei Aktivitäten an. Angebote der Stadt Basel nutzt man schnell und gerne, da die Nachbargemeinde sehr gut zugänglich ist. Durch die Nähe zum angrenzenden Frankreich locken zudem sehr schöne Ausflüge in das benachbarte Elsass.
Untergeschoss
Im Kellergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Haustechnik (Wasch, Heiz- und Schutzraum), ein Kellerraum sowie ein grosser, beheizter, mit 2 Lichtschächten versehener Gymnastik-/Tanzraum.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss sind die Funktionen wie Eingang, Wohnen, Essen und Kochen sowie Schlafen und Garage umgesetzt.
1. Stock
Im Obergeschoss wurden ursprünglich fünf Zimmer gebaut, die jedoch über die Zeit zu einem grossen und zwei kleinen Zimmern mit einer schönen, offenen Galerie umfunktioniert worden sind.
Bedachung
Gut isoliertes Sheddach.
Aussenbereich
Schöner, grosser Aussenpool in Betontechnik mit Filteranlage.
Ausgesprochen gepflegter Garten, der ein Biotop als Teil des Gartens aufweist sowie eine Gartenlaube und einen gedeckten Sitzplatz beherbergt.
Bemerkungen
2006 wurde die Fassade und das Garagenflachdach erneuert und die grossen Fenster ersetzt.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Teich
- Parkplatz
- Garage
- Schwimmbad
Innenbereich
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Keller
- Partyraum
- Schutzraum
- Abstellraum
- Fitnessraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Galerie
Ausstattung
- Kochherd
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Satellit TV
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
600 m
