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Vorgarten
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Kamin
Schlafzimmer 1
Zimmer 3 mit Balkon
Zimmer 4
Zimmer 5
Gäste-WC
Badezimmer
Garage/Einfahrt
Garten

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in malerischer Landschaft

CHF 395'000.-

21 rue de la gendarmerie, Durmenach

180 m²
774 m²
8
6
2

Beschreibung

Stadtnah und doch im Grünen, an leicht erhöhter Hanglage, ruhig gelegen und mit schöner Aussicht hat dieses Einfamilienhaus viel zu bieten. Es liegt im nahen Elsass in Durmenach, knappe 30 Autominuten von Baselstadt entfernt.

Durch das schmiedeeiserne Gartentor und den verträumten Vorgarten gelangen Sie über ein paar Stufen in den Wettergeschützten Eingang. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt, Wohn- und Essbereich mit grosser Wohnküche bieten Raum für gemeinsame, schöne Stunden mit Familie und Freunden. Zur linken Seite liegt die helle und freundliche Wohnküche, die genügend Platz bietet für eine gut ausgestattetet Küche, viel Arbeitsfläche und einen Esstisch. Angrenzend liegt der lichtdurchflutetet Salon mit Fenstern im Südosten und Südwesten. Durch einen grossen Durchgang mit Schiebetüren gelangen Sie in das formalere Esszimmer, wo der Kamin während den Wintermonaten für eine gemütliche Stimmung sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie ins grosszügige Obergeschoss, welches 1999 ausgebaut und renoviert wurde. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein grosses von über 20m2 mit Balkon und drei weitere mit heimeligen Dachschrägen und Dachfenstern. Ein Bad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum/Estrich runden dieses Geschoss ab.

Das Untergeschoss bietet viel Platz mit einer Doppelgarage von über 50m2, einem Keller und einem Kesselraum mit Wasseranschluss und Fenster sowie einem kühlen Weinkeller.

Der Garten mit altem Baumbestand gibt dem Haus viel Charakter und bietet Möglichkeiten für einen Durchbruch mit direktem Zugang oder eine schöne Terrasse zu bauen um die Aussicht in die malerische Landschaft zu geniessen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. 

Lage

Durmenach liegt im nahen Elsass, etwas 30 Autominuten von Baselstadt entfernt und nahe Rodersdorf mit der Tramlinie 10 im Leimental. Nachbargemeinden sind Roppentzwiller im Norden, Muespach im Nordosten, Werentzhouse im Südosten, Bouxwiller im Süden sowie Vieux-Ferrette im Südwesten.

Gemeinde

Durmenach ist eine französische Gemeinde mit 824 Einwohnern (Stand 1. Januar 2019) im Département Haut-Rhin in der Europäischen Gebietskörperschaft Elsass und in der Region Grand Est. Sie ist Mitglied des Gemeindeverbandes Sundgau.

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten sowie gut bürgerliche oder eher gehobene, feine Französische Restaurants sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Autominuten erreichbar.

Verkehrsanbindung

Durmenach liegt nahe der schweizerischen Grenze bei Leymen in Flüh oder Biel-Benken und ist unweit von Saint-Louis und Baselstadt entfernt. Der Euro-Airport oder die Autobahn A2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Freizeit

Durmenach bietet Ihnen schöne Wanderungen durch den Wald, wo eine mächtige Riesenlärche steht, die 1784 gepflanzt wurde. Des Weiteren gibt es verschiedene Radtouren, Laufstrecken und andere Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell-historische Sehenswürdigkeiten sind in der grünen Umgebung von Durmenach zu erkunden.



Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Krankenhaus / Klinik
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Cheminée
  • Einfachverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Telefon
  • Satellit TV
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Morgensonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
5.7 km
Primarschule
850 m
Geschäfte
350 m
Restaurants
780 m