Die bis ins Detail durchdachte Architektur dieser herrlichen Villa besticht durch ihre Vielfältigkeit mit viel Raum zur Gestaltung und individuellen Entfaltung für einen anspruchsvollen Lebensstil mit Privatsphäre.
Unser Lebenselixier, die Sonne, erfährt in diesem Haus eine besondere Würdigung. Ein Vielfaches von grossflächigen Fensterfronten sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und bieten einen wunderschönen, beruhigenden Weitblick auf den Bodensee und in die Appenzeller Hügellandschaft. Eingebettet in idyllischer Natur an leichter Hanglage, liegt diese Traumimmobilie in einer ruhigen Gegend mit gepflegten Einfamilienhäusern.

Das lichtdurchflutete Architektenhaus wurde 1973 in Holzkonstruktions- und Split-Level-Bauweise mit sechs Ebenen erstellt, alle mit grossflächigen Fensterfronten, und wird momentan mit viel Liebe zum Detail totalsaniert.
Ebenfalls im Innenausbau wird auf den natürlichen Baustoff Holz zurückgegriffen. Wände- und Decken sind oder werden mehrheitlich mit Täfelung verkleidet, das Holz sorgt nicht nur für ein Gefühl der Ruhe und Behaglichkeit, sondern auch für ein gesundes Raumklima. Die bestehenden Bodenbeläge aus Tonplatten und Riemenparkett werden aufgefrischt und die neu gestaltete Küche und Nasszonen werden in zeitlosem, passenden Design erstellt.

Der Haupteingang dieser Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss. Hier treten Sie in das Herzstück dieser herrlichen Villa ein, es wird Ihnen eine imposante Wohnfläche von rund 150 m2, die wahrlich beeindruckend ist, für Wohnen, Essen und Kochen geboten.
Der Grundriss ist bestens durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Passend zu dem heimeligen, rustikalen Ambiente des Hauses wird die modern gestaltete, lichtdurchflutete Küche mit Fichtenholz Fronten ausgestattet. Die grosszügige Kochinsel bietet eine praktische, zusätzliche Spüle und ausreichend Stauraum. Der Essbereich, direkt angrenzend zur Küche, ermöglicht Ihnen auch während des Kochens einen Austausch mit Ihren Gästen oder Familie. Die praktischen Abstell- und Vorratsräume hinter der Küchenzeile dienen zugleich als ideale Raumtrenner zum Wohnbereich. Die doppelte Raumhöhe und die offene Galerie des 55m2 grossen Wohnzimmers geben dem Raum viel Licht und Leichtigkeit und ermöglichen einen phänomenalen Ausblick in die unverbaubare Natur. Ein grosses Cheminée mit Sitzbank verleiht dem Raum im Winter eine besonders warme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch ein freundliches, helles Entrée, ein angrenzendes Gäste-WC und zwei Balkone komplettiert. Der Bodenbelag des Erdgeschosses ist durchgehend mit Tonplatten belegt.

Über das luftige Holz-Treppenhaus mit grossen Fenstern, das die einzelnen Ebenen miteinander verbindet, gelangen Sie in den nächsten Level. Hier befindet sich der Elterntrakt bestehend aus Schlafzimmer, en-suite Bad mit Badewanne und Tageslicht sowie ein direkter Zugang auf die grossflächige Südterrasse. Von hier hat man einen wunderbaren Ausblick auf den Swimming Pool und in die umliegende Naturlandschaft. Ein halbes Stockwerk höher, das nächste Level, bietet Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen, ausgestattet mit Dusche, Badheizkörper und Täfer Verkleidung.
Im Dachgeschoss, die höchste Ebene dieser Traumimmobilie, verwöhnt Sie ein Aussichtsraum, in dem Sie gemütlich in Geborgenheit die atemberaubende Aussicht in die liebliche Landschaft geniessen können. Die drei Ebenen, ausgenommen von den Nasszellen, sind durchgehend mit warmen Riemenparkett belegt, das aufgefrischt wird.

Von der Hauptebene, dem Erdgeschoss, gelangen Sie ein halbes Stockwerk tiefer auf ein Level mit einem wunderschönen Tageslichtstudio mit dreiseitiger, vollflächiger Fensterfront, das sich z. Bsp. bestens als Meditationsraum eignet.
Nochmals einen Level tiefer befinden Sie sich auf einer Ebene, die sich mit vier Zimmern, einem imposanten Raum mit doppelter Raumhöhe und grossflächigen dreiseitigen Fensterfronten und einer Nasszelle ideal für Büro- oder Praxisräume anbietet.
Eine optimale Arbeitsumgebung für Ärzte, Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater und Berufe mit ähnlichem Raumbedarf. Die klare Trennung der Wohn und Arbeitsbereiche, der separate Eingang, die 10 Aussenparkplätze und die gute Erreichbarkeit sind optimal durchdacht für Kunden, Geschäftsfreunde, Patienten oder Mandanten.

Die nächsten unteren zwei Levels bieten ein Atelier, eine zusätzliche Nasszelle, Abstellraum, Technik- und Tankraum und eine Doppelgarage. Die Levels im Sockelgeschoss werden neu mit Naturoliss, einem pflegeleichten und strapazierfähigen Flüssigboden mit einer ausgewogenen Mischung aus natürlichen Komponenten, ausgestattet.

Auch die beachtliche Grundstückfläche von über 2'600 m2 lässt keine Wünsche offen. Die sehr gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand bietet Ihnen viel Privatsphäre und einen erholsamen Rückzugsort. Am beheizten Aussenpool sowie auf den verschiedenen Sitzplätzen, Terrassen oder Balkons können Sie sonnige und lauschige Stunden mit Familie und Freunden geniessen.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie ein geräumiges und praktisches Gerätehaus für Gartengeräte, Rasenmäher, Brennholz und vieles mehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese ausserordentliche Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich von der genialen Konstruktion und Renovation ein Bild machen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen werden vorbehalten.