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Gartenansicht
Blick über Hofstetten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer/Galerie
Ankleide
2. Wohnraum
Pool
Zimmer
Foto 1
Aussenansicht

Villa mit mediterranem Flair an Bestlage

CHF 2'645'000.-

In den Reben 33, Hofstetten SO

408 m²
1'377 m²
8.5
7
3

Beschreibung

Mit seiner idyllischen, erhöhten Lage, direkt am Waldrand und mit wunderschöner, imposanter Weitsicht über den alten Dorfkern und die malerische Landschaft, bietet dieses Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmer grosszügiges Wohnen und Lebensqualität.

Die architektonisch interessante Villa, mit einer Wohnfläche von über 400m2, bietet nicht nur aussergewöhnlich viel Wohnraum, sondern dank einer grossen Terrasse, diversen
Gartensitzplätzen und Gärten auf verschiedenen Levels, seinen Besitzern auch herrlich viel Platz im Freien.

Der offene Grundriss auf drei Etagen mit bodentiefen Fenstern und vielen hochwertigen sowie mediterranen Ausstattungsdetails bieten ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Die freiliegende Wendeltreppe und die offene Galerie lassen ein Gefühl des Südens und der Weite entstehen.

Die grosszügige Küche mit Granitarbeitsflächen und modernem Food-Center ist einladend und hell gestaltet und lädt mit ihrer Küchenbar zu Plaudereien während des Kochens ein.

Das offene und lichtdurchflutete Esszimmer eröffnet durch die grossflächige Fensterfront und Galerie einen spektakulären Blick über das ganze Dorf und die ausladende Landschaft. Im anliegenden, atemberaubenden Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und offener Wendeltreppe setzt sich dieses Gefühl von Weite fort. Der Kamin dient als Fokuspunkt und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Der ausgebaute Dachstock bietet enorm viel Platz und beherbergt nebst den Schlafzimmern mit Nasszelle auch einen zweiten grossen Wohnraum.

Ein absolutes Highlight ist der beheizte und sehr schöne Indoor-Pool. Die Sauna verfügt über ein Kaltwasserbecken für Mutige zum Eintauchen.

Durch die Hanglage profitiert die Immobilie von einem Untergeschoss sowie einem Sockelgeschoss. Das Sockelgeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang, Entrée, WC und drei grosszügige Räume. Ideal für separate Büro-/Geschäftsräumlichkeiten oder mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung realisierbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Hofstetten-Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze.

Gemeinde

Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen die Doppelgemeinde Hofstetten-Flüh aus.
In beiden Ortsteilen sind ausgezeichnete Infrastrukturen vorhanden, welche das 'Landleben' so komfortabel wie möglich machen: Moderne Schulanlagen, Turn- und Mehrzweckhallen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze sowie Jugendräume und ein gemeindeeigenes Pflegewohnheim. Die Gemeinde ist darauf bedacht, den guten Standard zu erhalten, damit sie ein attraktiver Wohnort bleibt.

Geschäfte

In Hofstetten befindet sich ein Volg mit Poststelle, Handwerksbetriebe, eine Bank und eine Garage mit Tankstelle sowie Hofläden, welche Ihnen saisonale und frisches selbstgebackenes Brot und Zopf anbieten. In den nur wenige Fahrminuten entfernten Nachbarsgemeinden Ettingen, Bättwil und Oberwil sind diverse Geschäfte, Banken sowie Grossverteiler vorhanden.

Verkehrsanbindung

Verkehrsmässig ist Hofstetten mit der Postautolinie 68 nach Flüh oder Ettingen und der Station Ettingen Bahnhof oder Flüh Bahnhof der in die Stadt Basel führenden BLT-Tramlinie 10 und 17 gut erschlossen. Je nach Anschlusswartezeiten dauert die Fahrt von Hofstetten nach Basel zwischen 30 und 45 Minuten. Der Bus Nr. 68 ist auch eine direkte Verbindung nach Aesch mit Anschluss an die SBB nach Basel. Die Autobahn A3 ist bei der Einfahrt Aesch in unter 10 Autominuten zu erreichen.

Freizeit

Die Gemeinde Hofstetten-Flüh verfügt über eine grosse Auswahl an Vereinen, die sich sehr über neue Mitglieder freuen. Von Sportvereinen über Chöre bis hin zu Dorfvereinen wird eine grosse Vielfalt geboten. Somit ist auch für jeden Geschmack ein passendes Hobby zum Verweilen vorhanden. Hofstetten-Flüh liegt in einer wunderschönen ländlichen Gegend, welche zum Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren einlädt. Seit Jahrzehnten bildet die Chälengrabenschlucht und die Spielwiese auf der Bergmatte ein beliebtes Ausflugsziel der ganzen Region für Familien, Schulen, Vereine und Wanderer.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
  • Gartencheminée
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Spa
  • Schwimmbad
  • Hobbyraum
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Amerikanischer Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmvorrichtung
  • Gegensprechanlage
  • Safe
  • Aussenbeleuchtung
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Marmor
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Wald
Stil
  • Mediterran
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
900 m
10'
2'
Kindergarten
500 m
9'
3'
Primarschule
750 m
10'
2'
Geschäfte
800 m
12'
2'
Post
800 m
12'
2'
Bank
700 m
10'
2'
Restaurants
750 m
10'
2'