Wollen Sie ein grosszügiges, modernes Einfamilienhaus in einer ländlichen idyllischen Gemeinde Kleinlützel, das dennoch stadtnah ist? Dann empfehlen wir Ihnen, diese Immobilie unbedingt zu besichtigen. Das sehr moderne, exklusive Einfamilienhaus verspricht hohe Wohn- und Lebensqualität.

Auf einer Wohnfläche von rund 210 m² wird Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept und diverse Highlights geboten und lässt Sie von viel Komfort und einem grosszügigen und exklusiven Raumkonzept profitieren.

Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Wohnen, Essen und Kochen. Der grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 47 m², die bodentiefen Fenster, die offene Spindeltreppe mit einer Fensterfront über beide Stockwerke und die angrenzende offene, helle und gut ausgestattete Küche sorgen für ein harmonisches Raumgefühl um mit Familie und Freunden erholsame und gesellige Stunden zu verbringen. An sonnigen Tagen lädt der Garten mit Südostausrichtung und gedecktem Sitzplatz zum gemeinsamen Verweilen und Badespass im Swimmingpool ein.
Des Weiteren offeriert das Erdgeschoss ein grosses Entrée mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein praktisches Zimmer, das sich bestens als Büro eignet.

Über die Spindeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Ebene überzeugt mit einem rund ca. 19 m² grossen Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide, zwei Zimmer und ein grossflächiges, sehr modernes und exklusives Badezimmer mit Doppellavabo, einer Whirlpool-Badewanne, eine begehbare Dusche und eine Toilette.

Der gutdurchdachte Grundriss zeigt sich auch im Untergeschoss. Neben der beheizten Waschküche, dem Keller und dem Technikraum befindet sich ein knapp 40m2 grosser Hobbyraum, der viel Platz für Gäste oder Hobbys bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich auch auf dieser Ebene.

Eine PV-Anlage auf dem Dach, eine Doppelgarage neben dem Haus und vier weitere Aussen-Parkplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Des Weiteren profitiert die Liegenschaft von folgenden Highlights:
- Warmwasseraufbereitung elektrisch mit PV-Anlage
- beheiztes Schwimmbad
- Sonnensegel sorgt für Beschattung des Sitzplatzes
- Smarthome
- LED Licht
- Einbruchmeldeanlage EMA
- Elektro-Ladestation für Auto

Der klug durchdachte Grundriss und der exklusive Ausbaustandard dieser Immobilie, mitten im Naherholungsgebiet, bietet Ihnen ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit. Hier fühlen Sie sich garantiert zu Hause!

Lassen Sie uns gemeinsam alle Feinheiten dieser einmaligen Liegenschaft in einer persönlichen Besichtigung entdecken!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.