Beschreibung
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden! Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil liegt zentral zwischen Basel (20 Min. Autofahrt), Zürich (50 Min. Autofahrt) und Aarau (40 Min. Autofahrt) in Möhlin, Kanton Aargau. 5 grosse und modern gestaltete Zimmer mit hellem Ambiente sind Teil des idealen Raumkonzeptes. Das absolute Highlight des geräumigen und offenen Wohn- und Essbereichs bildet der Cheminéeofen. Daneben liegt die Küche mit einer Kochinsel, die ideal für Familien und Kochliebhaber ist und für ein gemeinschaftliches Wohngefühl sorgt. Der gemütliche und beheizbare Wintergarten führt in einen einfach gestalteten und einfach zu unterhaltenden Garten mit Sitzplatz, sehr ruhig und sehr sonnig gelegen. Das Unterschoss überzeugt durch ein Gästezimmer mit Fenster und ein Badezimmer. Das Haus wurde 2011 totalsaniert, 2017 erhielt es eine komplett neue Küche und die Badezimmer wurden auf den aktuellen Standard modernisiert. Ein wirklich sehr charmantes Haus mit vielen tollen Überraschungen, grossen Zimmern und einem hellen Ambiente.
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Gemeinde
Möhlin ist eine lebendige, überschaubare und attraktive Zentrumsgemeinde mit hoher Lebensqualität, in welcher sich der nötige Raum für Leben, Natur und Arbeit in einem ausgewogenen Verhältnis anbietet.
Das Dorf Möhlin liegt im Bezirk Rheinfelden im unteren Fricktal und grenzt an die Gemeinden Magden, Maispach BL, Rheinfelden, Wallbach, Zeiningen und an das deutsche Schwörstadt. Im schulischen Bereich deckt Möhlin das gesamte Angebot von Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe ab.
Geschäfte
Möhlin ist eine Gemeinde mit viel Auswahl. Dazu gehören die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Spezialgeschäfte und Dienstleister. Ein gut ausgebautes Fuss- und Velowegnetz erlaubt es Ihnen, die Einkäufe zu Fuss oder mit dem Velo zu erledigen. Für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis findet sich ein passendes Angebot. Wem diese grosszügige Auswahl nicht reicht, der kann auch im benachbarten Rheinfelden seine Einkäufe tätigen.
Verkehrsanbindung
Möhlin ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Hauptstrasse, welche durch den Ortsteil Obermöhlin verläuft, gehört zu den wichtigsten überregionalen Strassen der Schweiz (Basel–Zürich–Chur). Von Basel bis Stein ist sie deckungsgleich mit der Hauptstrasse 7 (Basel–Winterthur–St. Gallen). Der Bahnhof befindet sich zwischen den Ortsteilen Untermöhlin und Riburg an der SBB-Bözbergstrecke. Hier verkehrt die Linie S1 der Regio S-Bahn Basel von Basel nach Frick bzw. Laufenburg. Darüber hinaus halten in Möhlin vereinzelt auch Schnellzüge der Linien Basel SBB–Zürich HB und Zürich Flughafen–Basel SBB.
Freizeit
Möhlin ist ein sehr lebendiger Ort. Das gilt auch für die Freizeitaktivitäten. Sportfans wie auch Naturfreunde haben hier ihren Spass. Auch Musikliebhaber, Brauchtumsanhänger oder sozial Engagierte finden hier das Richtige. Für beinahe jedes Interesse, ob für Jung oder Alt, findet sich der passende Verein oder die richtige Organisation. Die vielen Waldflächen rund um Möhlin bieten vielseitige Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Velofahren, Walken und Joggen.
Untergeschoss
Neben dem Gästezimmer mit Fenster und Badezimmer findet sich hier zudem eine Werkstatt, ein Keller sowie ein Technikraum.
Erdgeschoss
Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohnzimmer, das Esszimmer mit Cheminée sowie die Küche. Daneben liegen 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Bad/WC und separater Dusche. Alle Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet und alle Fensterrollläden sind elektronisch, das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Bemerkungen
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Busbahnhof
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Radweg
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Garage
Innenbereich
- Wohnküche
- Vorratskammer
- Wintergarten
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Fliegengitter
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
Stil
- Klassisch
- Modern
- Charakteristisches Haus
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
285 m
5'
5'
1'
Primarschule
164 m
2'
2'
1'
Kantonsschule/Gymnasium
322 m
6'
6'
1'
Geschäfte
195 m
4'
4'
1'
Restaurants
292 m
5'
5'
3'