Beschreibung
Das schmucke 6,5 Zimmer Einfamilienhaus weist eine Wohnfläche von 186m2 auf und hat über 700m2 Umschwung. Dieses Haus wird vom aktuellen Eigentümer als Einfamilienhaus genutzt. Die Möglichkeit das Haus als Zweifamilien- oder Generationenhaus oder Renditeobjekt zu bewohnen ist gegeben.
Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss her identisch konzipiert. So finden sich im Erd- und Obergeschoss je zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosser offener Wohn-Essbereich. Alle Räume sind lichtverwöhnt und die Böden durchgängig mit einem schönen Parkett ausgelegt. Ein grosses Highlight bildet das Cheminée im Erdgeschoss. Die Küche im Erdgeschoss ist modern mit Glaskeramikherd und Backofen, Kühlschrank und Einbauschränken eingerichtet. Die Badezimmer haben Badewanne, Lavabo und Toiletten. Viele Fenster garantieren eine hohe Lichtdurchflutung. Der prächtige Garten mit viel Umschwung, Bäumen und Büschen, Kräutern und Blumen und einem kleinen Holzschopf bildet ein Höhepunkt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Die ruhige Wohnlage des Hauses ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser und gepflegte Gartenanlagen in der direkten Nachbarschaft.
Gemeinde
Münchenstein ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft und grenzt an Basel-Stadt. In Münchenstein befinden sich mehrere Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen sowie das Gymnasium Münchenstein und diverse Spezialschulen.
Geschäfte
Das Coop-Einkaufszentrum Gartenstadt mit vielen weiteren Dienstleistern und Geschäften, einer Apotheke, Bank und der Post befindet sich nur etwa 1km entfernt und ist mit dem ÖV oder Auto innert 5 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. Die Gemeinde besitzt einen Bahnhof und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt. Die BLT-Tramlinie 10 verbindet viele Orte im Leimental (Rodersdorf, Leymen im Elsass in Frankreich) und mit der Stadt Basel. Die BLT-Tramlinie 11 verkehrt von Aesch über Reinach, Neu-Münchenstein und dem Bahnhof Basel SBB bis an die St. Louis-Grenze in Frankreich. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in Münchenstein. Durch die Ausfahrt Muttenz/Münchenstein an der H18 ist Münchenstein an das schweizerische Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen.
Freizeit
Münchenstein hat ein sehr breitgefächertes Angebot an Kultur- und Freizeitprogramm und vier Museen. Das Mühlemuseum in der G80, das Sport- und das Elekrizitätsmuseum sowie ein Froschmuseum mit über 12'000 Froschfiguren. Gleich am Ortseingang, von Basel her, gibt es zudem das Schaulager und das Haus der elektronischen Künste. Wer lieber in die Natur geht, geniesst dies zB mit Spaziergängen der Birs entlang oder in der Grün 80 (G80), die an Basel grenzt. Zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. Ein breites Kultur- und Freizeitprogramm steht allen Altersklassen zur Verfügung.
Untergeschoss
Vorraum, Waschraum, Hobbyraum, zwei getrennte Keller sowie ein Heizraum mit stromerzeugender Gasheizung. Wassererwärmung über die Solaranlage auf dem Dach.
Erdgeschoss
Über den grossräumigen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie zu den folgenden Wohn-Einheiten: Küche, Essbereich mit direktem Zugang auf den gedeckten Gartensitzplatz/Pergola (südliche Ausrichtung) sowie dem angrenzenden Wohnzimmer mit Cheminée. Weiter zu dieser Etage gehören ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Bidet. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock.
1. Stock
Im Obergeschoss empfängt Sie der grosse Gangbereich sowie zwei grössere und zwei kleinere Zimmer. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Dusche mit WC sowie ein kleiner Balkon.
Aussenbereich
Auf einer breiten Granittreppe gelangen Sie zum wunderschönen, mit Granitplatten ausgelegten, gedeckten Gartensitzplatz. Der schöne Baumbestand liefert zudem einige Schattenplätzchen um viele gemütliche Stunden draussen zu verbringen.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Bank
- Post
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Mit Gartenhaus
Innenbereich
- Separate WC's
- Vorratskammer
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Estrich
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Lüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
186 m
Primarschule
200 m
Geschäfte
850 m
