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Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

CHF 2'050'000.-

Steinweg 67, Münchenstein

Reserviert
160 m²
411 m²
5.5
4
2

Beschreibung

Frei stehendes Neubau-Einfamilienhaus an bevorzugter und ruhiger Wohnlage über den Dächern von Alt-Münchenstein. Wer auf der Suche nach einer modernen Immobilie mit unverbaubarer, traumhafter Aussicht ist, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt ansehen. Die einmalige Weitsicht durch die grossen Fensterfronten, von der Sie im gesamten Haus profitieren, lässt Ihr Herz höher schlagen. Das Eigenheim bietet diverse Highlights und lässt seine Bewohner von viel Komfort und einem perfekt durchdachten Raumkonzept profitieren. Jede Etage besitzt eine einzigartige Grundrissgestaltung und ist über ein sehr offenes, helles und grosszügiges Treppenhaus verbunden.

Über den Eingangshof mit gedecktem Eingangsbereich gelangen Sie in das grosse, offene und helle Entrée mit praktischen Einbauschränken. Zwei grosse Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Ausgang in den Eingangshof oder Garten, ein modernes Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche sowie ein Technikraum mit Waschküche und Wärmepumpe gestalten das Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der einmaligen, atemberaubenden Weitsicht über das Birstal. Auf der grosszügigen, gedeckten Terrasse, mit Süd-West-Ausrichtung, können Sie von den frühen Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang die Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden bei direktem Sonnenlicht geniessen. Die helle, offene Küche mit Kochinsel zeichnet sich mit viel Stauraum und exklusiven Miele Geräten aus. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit für weiteren Stauraum.

Auf der dritten Etage lädt das grosszügige, tagesbelichtete Badezimmer mit einem Doppellavabo, einer Badewanne und einer Walk-in Regendusche zum Entspannen und Relaxen ein. Zwei weitere helle Schlafzimmer mit traumhafter Weitsicht sowie ein grosser Vorplatz, welcher sich optimal als Büro oder kleine Bibliothek eignet, runden das perfekt bedachte Raumkonzept dieser Traumimmobilie ab.

Ausstattung:

● Wohnen/Essen/Küche und sämtliche Zimmer mit Parkett
● Nasszellen/Entrée/Vorplätze/Treppe mit keramischen Bodenplatten
● Terrasse und Aussensitzplätze mit Wasseranschluss und Steckdosen
● LED-Einbauspots im Entree und in der Küche
● Aussenleuchten beim Carport, Zugangsweg und beim gedeckten Eingangsbereich
● Hochwertige Holz-/Metallfenster mit 3-fach-Isolierung
● Sämtliche Fenster (ausgenommen WC) mit Raffstoren-Lamellen aus Leichtmetall
● alle Storen mit elektrischem Antrieb
● Eigene Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizung

Ein sehr pflegeleichter, schön angelegter Garten rund um das Haus, eine Terrasse, drei Gartensitzplätze, ein Aussen-Abstellraum, sowie zwei Carport-Plätze mit Elektroanschluss offerieren Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Haus geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnlage dieses wunderschönen Objektes befindet sich an erhöhter Lage in Münchenstein in einer ruhigen Nachbarschaft, die geprägt ist durch frei stehende Einfamilienhäuser und gepflegte Gartenanlagen. Die Bushaltestelle Schlossmatt (Buslinie 58) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Gemeinde

Diese lebendige Gemeinde befindet sich in einem stetigen Entwicklungsprozess. Münchenstein weist aufgrund seiner Siedlungsstruktur mehrere Gesichter auf - jedes mit einer eigenen spannenden Charakteristik. Die Gemeinde mit ihren rund 12'000 Einwohnerinnen und Einwohnern blickt auf eine über 900-jährige Geschichte zurück. Hier werden dörflicher Charakter und natürlicher Erholungsraum zum einen, sowie urbane Wohngebiete und moderner Wirtschaftsraum zum anderen geboten.
Münchenstein verfügt über ein grosses und breites Bildungsangebot: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind nahezu sämtliche Ausbildungsinstitutionen vorhanden. Auf eine schulergänzende Betreuung wird Wert gelegt. Des Weiteren ist die Gemeinde auch Hochschulstandort mit der Hochschule für Gestaltung und Kunst (HGK) auf dem Dreispitz-Areal. Das macht die Gemeinde nicht zuletzt auch für Familien besonders lebenswert.

Geschäfte

Das Coop-Einkaufszentrum Gartenstadt mit vielen weiteren Dienstleistern und Geschäften, einer Apotheke, Bank und der Post befindet sich in 2.6km Entfernung und ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung

Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. Die Gemeinde besitzt einen Bahnhof und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt. Die BLT-Tramlinie 10 verbindet viele Orte im Leimental (Rodersdorf, Leymen im Elsass in Frankreich) und mit der Stadt Basel. Die BLT-Tramlinie 11 verkehrt von Aesch über Reinach, Neu-Münchenstein und dem Bahnhof Basel SBB bis an die St. Louis-Grenze in Frankreich. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in Münchenstein. Durch die Ausfahrt Muttenz/Münchenstein an der H18 ist Münchenstein an das schweizerische Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen

Freizeit

Münchenstein bietet allen Altersklassen ein breitgefächertes Angebot an Kultur- und Freizeitprogramm. Vier Museen stehen zum Beispiel zur Verfügung: das Mühlemuseum im Zentrum der Merian Gärten, das Sport- und das Elektrizitätsmuseum sowie ein Froschmuseum mit über 12'000 Froschfiguren. Gleich am Ortseingang - von Basel her - befindet sich das Schaulager und das Haus der elektronischen Künste. Wer lieber in die Natur geht, geniesst dies z. B. mit Spaziergängen der Birs entlang oder in der Grün 80 (G80), die an Basel grenzt. Zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten bietet zudem die grüne Umgebung.

Bemerkungen

Neubau Erstbezug !

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Mit Gartenhaus
  • Abstellraum
  • Carport
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • W-Lan
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ländlich
Stil
  • Klassisch
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
166 m
2'
2'
4'
Primarschule
341 m
5'
5'
1'
Geschäfte
139 m
2'
2'
3'
Restaurants
235 m
5'
5'
4'