Beschreibung
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf 750 m² Grundstück vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen.
Das Einfamilienhaus wurde 2005 umfassend saniert und besticht durch ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Eine moderne Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick und eine helle Eingangshalle schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der traumhafte Garten mit Weitsicht und überdachter Laube lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer sowie ein modernes Bad mit Doppellavabo und Dusche.
Ein beheizter Hobbyraum, Garage, Vorplatz und zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten hohen Komfort.
Highlights:
- 750 m² Grundstück mit traumhaftem Garten und Weitsicht
- Totalsanierung 2005 – sofort bezugsbereit, gepflegter Zustand
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Gartenblick
- Vier Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon
- Grosser, beheizter Hobbyraum – ideal als Gäste-, Fitness- oder Arbeitsraum
- Garage plus zusätzliche Parkmöglichkeiten
- Überdachte Laube für gemütliche Stunden im Freien
- Nahe Birs und Naherholungsgebiet Grün 80
Ein Zuhause mit Herz, Raum und Stil, perfekt, um das Leben im Grünen zu geniessen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig nahe urbaner Infrastruktur.
Für weiterführende Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, das von Einfamilienhäusern geprägt ist. In nur zehn Gehminuten erreichen Sie die malerische Birs sowie das Naherholungsgebiet Grün 80, ideale Orte für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Auch das St. Jakob-Areal mit seinen vielseitigen Sportanlagen und dem einladenden Schwimmbad ist nicht weit entfernt, sodass Sie stets eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung haben.
Gemeinde
Muttenz, mit einer Bevölkerung von rund 18.000 Einwohnern, ist ein äusserst attraktiver Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsort. Trotz seiner Nähe zur Stadt Basel hat Muttenz seinen dörflichen Charakter bewahrt und präsentiert einen bezaubernden Dorfkern. Die grossflächigen Wälder und zahlreichen Naturschutzzonen bieten ein ideales Naherholungsgebiet. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, ein Gymnasium sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz mit einem breiten Spektrum an Studiengängen.
Geschäfte
Der tägliche Bedarf kann in Muttenz dank vieler Spezialgeschäfte und den Grossverteilern gedeckt werden. Zahlreiche Restaurants freuen sich auf Gäste. Weiter gibt es die Post und diverse Banken, Dienstleistungen aller Art und eine grosse Auswahl an medizinischer Betreuung.
Verkehrsanbindung
Die Tramhaltestelle "Freidorf" (Linie 14) ist in ca. 400 Meter (5 Minuten zu Fuss) erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A3 und das Schweizer Strassennetz liegen ca. 400m entfernt und sind in zwei Minuten erreichbar. Der Bahnhof Basel SBB liegt in 5 km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist 12.7 km entfernt.
Freizeit
Für Sportaktivitäten bietet sich der Sportplatz Margelacker und das Hallenbad Muttenz an. Wander- und Fahrradwege führen zum Beispiel zu den Ruinen Wartenberg und den Rebbergen. Der kräftige Muttenzer Wein, ob rot oder weiss, ist nicht nur sehr gut, sondern auch sehr bekannt. Drei Naturschutzgebiete sowie Spaziergänge am Birsuferweg mit interessanten Thementafeln und weitere Ausflugsziele zeigen die grosse Vielfalt der Naherholungsgebiete.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Ländlich