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Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Eingang
Gäste WC
Zimmer mit direktem Badezimmer und vielen Einbauschränke
Badezimmer
Gartenansicht
Idyllischer Garten
Terrassenansicht

Lichtdurchflutetes, modernes Einfamilienhaus

CHF 1'290'000.-

Ormalingen

150 m²
423 m²
4.5
2
1

Beschreibung

Der pragmatische Charakter dieser Liegenschaft hat den Kubismus modern interpretiert und macht die Immobilie zu einem begehrten Zuhause. Die minimalistische Architektur und die klare Struktur strahlen eine gewisse Ruhe und Beständigkeit aus. Der open-plan Grundriss und die grossen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und ein Gefühl der Weite.

Das Parterre verfügt über einen rund 45m² grossen Wohn- und Essbereich auf der einen Seite, auf der anderen Seite der Treppe liegt der Eingang und die moderne Küche. Sie ist mit einer Kücheninsel, die viel Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche bietet, ausgestattet und wirkt sehr hell und einladend mit ihren zwei grossen Fenstern.

Des Weiteren bietet dieses Geschoss ein Gäste-WC, zahlreiche Einbauschränke und einen Wirtschaftsraum von 14m².

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie in den traumhaften und wunderschön gepflegten Garten, der an einem idyllischen, plätschernden Bächlein liegt; ein wahres, kleines Paradies.

Eine Treppe, die als raumtrennendes Element zwischen Wohnbereich und Eingang/Küche dient, führt Sie in das Obergeschoss.

Auch hier besticht der durchdachte Grundriss mit einem offenen, zweiten Wohnraum von 36m² und einer Loggia entlang der gesamten Westfront des Hauses.

Ein Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und Doppellavabo ausgestattet, befinden sich auch auf diesem Geschoss.

Ein Gartensitzplatz sowie ein Carport im Aussenbereich des Hauses runden das vielfältige Angebot dieser architektonisch einmalig gestaltenten Immobilie ab.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Schmuckstück geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde

Die Gemeinde Ormalingen mit ca. 2300 Einwohnern liegt auf 423 m ü.M. im Ergolztal in dem Bezirk Sissach in Basel-Land. Die Gemeindefläche beträgt 694 ha wovon 52% auf landwirtschaftliche Nutzung, 38% auf Wald und 10% auf Siedlung fallen.
Das ländliche Naherholungsgebiet sorgt für hohe Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt. Schöne Wanderwege in der nahen und ferneren Umgebung laden ein, diese Gemeinde kennenzulernen. Die ländliche Umgebung ist für Jogger, Fahrradfahrer als auch für Hundebesitzer der ideale Ausgangspunkt.
Die Schule in Ormalingen ist eine integrative Primarstufe. Der Kindergarten liegt mitten im Dorf – mit Sandkasten, Spielhäuschen, Bacharena mit kleinem Garten und verschiedenen Spielgeräten. Das Schulgelände für die Primarstufe beinhaltet drei Schulhäuser, ein grosszügiger Sport- und Pausenplatz, sowie ein Spielplatz.

Geschäfte

Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in Ormalingen erhältlich.

Verkehrsanbindung

Ormalingen liegt im Gebiet des Tarifverbundes Nordwestschweiz. Mit dessen U-Abo können die öffentlichen Verkehrsmittel zu einem günstigen Preis genutzt werden. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Bahnhof von der Nachbargemeinde Gelterkinden. Die Bahn der Hauenstein-Basislinie bietet gute Verbindungen mit der S3 und Interregio-Zügen in den Kantonshauptort Liestal sowie nach Basel und Olten an. Gelterkinden ist Ausgangspunkt zahlreicher Postautolinien, die bis in die solothurnischen und aargauischen Nachbargemeinden führen. Gelterkinden ist ein Knotenpunkt für die Kantonsstrassenverbindungen nach Böckten bis Sissach mit Autobahnanschluss (Distanz 5 km), Rickenbach bis Rheinfelden, Fricktal und Saalhöhe sowie nach Tecknau und Rünenberg über die Schafmatt und den unteren Hauenstein. Auch für das nationale Radwegnetz ist Gelterkinden ein Knotenpunkt.

Freizeit

Es gibt über 20 Vereine in in der Gemeinde (Sport und Kultur), welche viele Interessen abdecken und ein geselliges Beisammensein fördern. In wenigen Fahrminuten (3km) erreicht man das Hallen- und Freibad Gelterkinden.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Arzt
Aussenbereich
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
169 m
3'
3'
1'
Kindergarten
240 m
4'
4'
1'
Primarschule
450 m
6'
6'
2'
Geschäfte
450 m
3'
3'
1'
Bank
2.5 km
26'
12'
5'