Beschreibung
Als zukünftiger Bewohner dieser freistehenden, stilvollen und mit viel Raffinessen ausgestatteten 7.5-Zimmer Liegenschaft profitieren Sie von einem feudalen Wohngenuss. Hier lässt sich Ihr Wohntraum erfüllen. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Einzelgarage sowie mehrere ungedeckte Stellplätze. Das Haus besticht durch seinen hochwertigen und exklusiven Ausbaustandard sowie die vielfältige und grosszügige Raumgestaltung. Die architektonisch gesetzten gestalterischen Akzente im Innern verleihen den Räumen das gewisse Etwas.
Der sehr pflegeleichte Garten mit Gartenhäuschen und Pizzaofen verspricht viele schöne und angenehme Stunden.
Haben wir Ihr Interesse für dieses elegante Objekt geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
An schöner, sonniger, zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich dieses hochmoderne und wunderschöne Einfamilienhaus. Dank der erhöhten Lage des Hauses geniesst man einen wunderbaren Weitblick über das Tal. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Bahnhof, Bus- und Tramstation sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete mit grossen Waldflächen und Picknick-Plätzen am Wasser sind weitere Pluspunkte.
Gemeinde
Pratteln ist eine politische Gemeinde im Bezirk Liestal des Schweizer Kantons Basel-Landschaft und gilt als ein typischer Vorort von Basel. Mit rund 17'000 Einwohnern zählt sie bereits zur Kleinstadt. Nachbargemeinden von Pratteln sind Augst, Füllinsdorf, Frenkendorf, Muttenz, das solothurnische Gempen sowie auf der nördlichen Rheinseite das deutsche Grenzach-Wyhlen. Das Familien-, Kinder- und Jugendangebot betreffend Freizeit-, Beratung und Betreuung ist gross: Robinsonspielplatz, Jugendtreffpunkt, Mobile Jugendarbeit und Angebote in den Quartieren sind vorhanden. Die Schule von Pratteln gliedert sich in 6 Schulhäuser und 17 Kindergärten, die gemeinsam die Primarstufe Pratteln bilden. Zu den familienergänzenden Angebote gehören Tagesheime, Spielgruppen und ein Tagesfamilienverein Augst/Pratteln.
Pratteln ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die zentrale Lage, interessante Bauprojekte und die noch vorhandenen Landreserven ermöglichen weitere vielversprechende Entwicklungen.
Geschäfte
Das Dorfzentrum ist zu Fuss innert weniger Minuten erreichbar. Dort finden sich die Grossverteiler, viele kleinere Geschäfte und Dienstleister, die Post und diverse Banken. Etliche Restaurants und Cafés sorgen für das kulinarische Wohl.
Verkehrsanbindung
Der Autobahnanschluss an die A2 Richtung Basel (Deutschland / Frankreich) und Mittelland (Luzern, Gotthard, Zürich, Bern) befindet sich nur wenige Fahrminuten von Prattelns Dorfmitte entfernt. Durch die Gemeinde führen die SBB-Linien Basel–Olten und Basel–Zürich; es halten jedoch fast ausschliesslich S-Bahn-Züge der Linien S1 und S3. Zudem ist Pratteln durch die Tramlinie 14 mit Basel verbunden. Im Dezember 2008 erhielt Pratteln mit Pratteln Salina Raurica eine weitere S-Bahn-Haltestelle.
Freizeit
Der Wandel des Dorfes zu einer Kleinstadt mit Industrie und grossem Dienstleistungssektor spiegelt sich auch in seiner Kultur. Neben Traditionsanlässen wie Fasnacht, Eierläset oder Banntag finden Kulturinteressierte ein breites kulturelles Angebot im urbanen Dorf Pratteln.
Zudem verfügt Pratteln über eine grosse grüne Fläche mitten im Siedlungsgebiet. Die Spielwiese Hexmatt ist heute Sportplatz, Spielwiese und wohltuende Grünfläche in einem. Zwei Street Soccer Anlagen, öffentliche Outdoor- Bewegungsparks und einen Vita-Parcours sind weitere Fitnessangebote der Gemeinde. Die Sportanlagen in den Sandgruben sind die Heimstätte von Vereins- und Firmenmannschaften und Schauplatz nationaler Wettkämpfe. Die Sportanlagen umfassen Fussballfelder, Leichtathletik-Stadion, Schwimmbad, Beach-Volleyball, Skater-Anlage, Handballfeld und Streetball. Pratteln bietet sinnvolle Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit.
Erdgeschoss
Das grosse Entrée mit eingebauter Garderobe bietet viel Raum und Platz. Neben den üblichen Kellerräumen finden Sie hier zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von wo Sie die schöne Aussicht ins Tal geniessen können. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette rundet diese Etage ab.
Hochparterre
Über die elegante Treppe gelangt man zum Herzstück des Hauses in den offenen grossen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit edlem, exklusivem Merbau Parkett ausgelegt. Für viel Gemütlichkeit sorgt der im Wohnzimmer stilvoll integrierte Cheminée-Ofen. Vom Essbereich hat man direkten Zugang zum Gartensitzplatz, von wo aus sich manch herrlicher Sonnenuntergang beobachten lässt. Die offene, höchst moderne Küche mit Kochinsel (Gas Grill und Induktionskochfeld), die in einer eleganten Farbe gehalten ist, ist ein wahrer Traum und ist ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten der Marke Gaggenau, die jedes Herz einer Köchin/eines Kochs höherschlagen lassen. Zudem verfügt sie über viel Stauraum (Reduits). Eine hübsche Gästetoilette finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.
Dachgeschoss
Hier befinden sich drei zusätzliche Zimmer sowie ein Ankleidezimmer. Die Krönung dieses Stockwerkes ist das grosse, elegante und tageslichtdurchflutete Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion. Hier lässt es sich wohlig entspannen. Ergänzt wird das Bad mit einer begehbaren Dusche, welche in türkisfarbenen Glasbausteinen gefasst ist, einem WC, einem Doppellavabo mit grossem Spiegelschrank und hochwertigen Mosaiksteinen.
Besonderheiten
Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage, Fussbodenheizung, elektrische Storen, zahlreiche Einbauspots, Soundsystem, Entkalkungsanlage, Insektenschutzgitter, Videogegensprechanlage, Stucco Veneziano. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Treppenhaus wurde edler Parkettboden verlegt.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- Weinberg
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Loggia
- Begrünung
- Mit Gartenhaus
- Garage
- Jacuzzi
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Jacuzzi
- Fitnessraum
- Hobbyraum
- Bastelraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Galerie
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- W-Lan
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Kamera
- Zentralstaubsauger
- Gebäudeautomation
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ländlich
- Berge
Stil
- Modern
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
380 m
Primarschule
300 m
Geschäfte
300 m