Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit einem gut durchdachten Wohnkonzept, viel Komfort und einem wunderschönen Garten direkt angrenzend ans Kulturland. Die Liegenschaft wurde laufend optimal unterhalten und gepflegt sowie diverse Renovationen vorgenommen. Eine grossartige Gelegenheit: ein neues charmantes Daheim in dem keine Um- oder Ausbauten notwendig sind.
Sie betreten die Liegenschaft über einen schön angelegten Zugangsweg und werden von einem freundlichen, hellen Eingangsbereich mit Einbauschränken begrüsst. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC.
Das Zentrum des Hauses bildet der offene, grosszügige Wohn- und Essbereich mit unterschiedlichem Niveau jedoch gleicher Gesamtgeschosshöhe. Über drei Treppenstufen gelangen Sie in das tiefer liegende Wohnzimmer. Die grossen, raumhohen Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Licht und bieten einen herrlichen Blick in die unverbaubare Ferne und den hübschen Garten. Das gemütliche, grosse Cheminée, das zugleich als Raumtrenner dient, sorgt in den kalten Jahreszeiten für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Die Wohnküche verwöhnt Sie mit ausreichend Stauraum, Granit Arbeitsflächen, hochwertigen Geräten und Platz für einen kleinen Tisch. Hier macht das Zubereiten von Speisen sicherlich viel Freude.
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den hübschen Sitzplatz mit schattenspendender Pergola.
Die an das Kulturland angrenzende Gartenanlage ist sehr gepflegt und romantisch angelegt; mit Seerosenteich, Rabatten, Sträuchern und einem grossgewachsenen Kastanienbaum sowie einem Whirlpool.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und einer Toilette. Aus zwei Zimmern haben Sie Zugang zum südorientierten Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick in die Ferne geniessen können.
In dem hellen, lichtdurchfluteten charmanten Dachgeschoss mit Dachschrägen und Holzbalken befindet sich ein grossräumiges Zimmer und eine weitere Nasszelle.
Ein geräumiger, beheizter Bastelraum, ein Schutzraum sowie eine Waschküche mit Heizung und ein direkter Ausgang in den Garten gestalten das Untergeschoss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie uns gemeinsam alle Feinheiten dieser Liegenschaft in einer persönlichen Besichtigung entdecken!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme!
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Sie betreten die Liegenschaft über einen schön angelegten Zugangsweg und werden von einem freundlichen, hellen Eingangsbereich mit Einbauschränken begrüsst. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC.
Das Zentrum des Hauses bildet der offene, grosszügige Wohn- und Essbereich mit unterschiedlichem Niveau jedoch gleicher Gesamtgeschosshöhe. Über drei Treppenstufen gelangen Sie in das tiefer liegende Wohnzimmer. Die grossen, raumhohen Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Licht und bieten einen herrlichen Blick in die unverbaubare Ferne und den hübschen Garten. Das gemütliche, grosse Cheminée, das zugleich als Raumtrenner dient, sorgt in den kalten Jahreszeiten für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Die Wohnküche verwöhnt Sie mit ausreichend Stauraum, Granit Arbeitsflächen, hochwertigen Geräten und Platz für einen kleinen Tisch. Hier macht das Zubereiten von Speisen sicherlich viel Freude.
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den hübschen Sitzplatz mit schattenspendender Pergola.
Die an das Kulturland angrenzende Gartenanlage ist sehr gepflegt und romantisch angelegt; mit Seerosenteich, Rabatten, Sträuchern und einem grossgewachsenen Kastanienbaum sowie einem Whirlpool.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und einer Toilette. Aus zwei Zimmern haben Sie Zugang zum südorientierten Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick in die Ferne geniessen können.
In dem hellen, lichtdurchfluteten charmanten Dachgeschoss mit Dachschrägen und Holzbalken befindet sich ein grossräumiges Zimmer und eine weitere Nasszelle.
Ein geräumiger, beheizter Bastelraum, ein Schutzraum sowie eine Waschküche mit Heizung und ein direkter Ausgang in den Garten gestalten das Untergeschoss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie uns gemeinsam alle Feinheiten dieser Liegenschaft in einer persönlichen Besichtigung entdecken!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme!
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Gemeinde
Die Gemeinde Reinach liegt mitten im Grünen und rund 8 km vor Basel. Trotz ihrer Grösse, dem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen sowie ihrer städtebaulichen Weiterentwicklung, ist Reinach ein Dorf geblieben. Hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen. Reinach ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg nach Basel-Stadt ist fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete. Dies macht die Gemeinde für Bevölkerung und Arbeitgeber attraktiv. Das schulische Spektrum geht über Kindergarten bis hin zur Oberstufe und dem KV Baselland. Die International School (ISB) hat ihren Sitz in Reinach.
Geschäfte
Das Dorfzentrum bietet eine Vielfalt an Geschäften. Grossverteiler, Bäckereien, Banken, Schönheitssalons, Apotheken, Spezialgeschäfte, Boutiquen, Arztpraxen, weitere Dienstleister sowie eine Post befinden sich in Reinach.
Verkehrsanbindung
Mit dem öffentlichen Verkehr ist Reinach mit der Tramlinie Nr. 11 der BLT innert 20 Minuten direkt mit Basel verbunden. Unterstützt wird die öffentliche Mobilität zusätzlich von den Buslinien 62 und 64. Dank dem Anschluss an die Autobahn A18 wird auch der Individualverkehr optimal bedient. Der Bahnhof SBB in Basel ist etwa 11km und der Euroairport liegt knappe 20km entfernt.
Freizeit
Reinach hat ein grosses Kultur-, Sport und Freizeitangebot. Die Reinacher Heide ist eine prächtige Naturoase bzw. ein Naturschutzgebiet inmitten des Siedlungsgebietes. Bade- und Schwimmmöglichkeiten bieten die Birs und das öffentliche Gartenbad. Beim Spazierengehen im nahe gelegenen Leywald tanken Sie Energie auf und entdecken dabei den Skulpturenweg. Die Finnenbahn lädt zum Rundendrehen ein. Für sportliche Betätigungen stehen Ihnen ausserdem in und um Reinach zahlreiche Indoor- und Outdoor-Sportanlagen zur Verfügung. Für Jugendliche gibt es das Palais noir.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Teich
- Box
- Jacuzzi
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Estrich
- Schutzraum
- Hobbyraum
- Wasserenthärter
- Dekorativer Kamin
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Dusche
- Badewanne
- Safe
Boden
- Fliesen
- Laminat
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Ohne Visavis
- Ländlich
Stil
- Klassisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
96 m
1'
1'
-
Autobahn
1.89 km
26'
11'
6'
Kindergarten
385 m
6'
6'
2'
Primarschule
1.14 km
15'
15'
3'
Sekundarschule
1.24 km
17'
11'
4'
Geschäfte
985 m
13'
5'
3'
Flughafen
19.5 km
3h03
1h02
23'
Post
1.26 km
16'
5'
3'
Bank
905 m
12'
3'
2'
Restaurants
917 m
12'
5'
3'