Beschreibung
Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, vereint dieses vollständig und hochwertig renovierte Anwesen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die stilvolle Renovation mit hochwertigen Materialien schafft ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer ruhigen und privaten Umgebung.
Auf einer Wohnfläche von 223.6 m² erwarten Sie helle, grosszügige Räume. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer – eines davon mit eigener Terrasse –, ein Büro, zwei Badezimmer sowie einen separaten Yogaraum. Ein unabhängiges Studio eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Homeoffice oder zur Vermietung.
Der liebevoll gestaltete Aussenbereich begeistert mit einem umlaufenden Laubengang, einer mit Glyzinien bewachsenen Pergola sowie einer Ostterrasse mit traditionellem Brotbackofen. Das rund 6'920 m² grosse Grundstück bietet viel Privatsphäre, direkten Zugang zum Fluss sowie neu gepflanzte Bäume mit automatischem Tropfbewässerungssystem. Ein bestehender Swimmingpool ist derzeit stillgelegt; durch eine Sanierung kann er wieder in Betrieb genommen werden.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine neue Holzpelletheizung sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und bietet gleichzeitig eine umweltfreundliche sowie wirtschaftliche Heizlösung. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.
Das Anwesen wird – mit Ausnahme des separaten Studios – möbliert und mit hochwertigen skandinavischen Möbeln der Marke Bolia verkauft und ist somit sofort bezugsbereit.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, grosszügiges Familiendomizil oder Rückzugsort in der Natur – dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint Charakter, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Highlights:
- Vollständig und hochwertig renoviertes Anwesen
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
- Drei Schlafzimmer, Büro, zwei Badezimmer und Yogaraum
- Unabhängiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Pergola, Laubengang und Terrasse mit traditionellem Brotbackofen
- Direktzugang zum Fluss
- Neu gepflanzte Bäume mit automatischem Tropfbewässerungssystem
- Neue Holzpelletheizung und Photovoltaikanlage
- Hochwertige Bolia-Möblierung (ausgenommen Studio)
- Sofort bezugsbereit
- Ruhige Naturlage mit hoher Privatsphäre
Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Anwesen persönlich begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Inmitten der malerischen Landschaft der Drôme gelegen, bietet diese Liegenschaft eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Das charmante Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof ist schnell erreichbar. Eine ideale Umgebung für alle, die Erholung, Natur und südfranzösischen Charme schätzen.
Gemeinde
Die idyllische Gemeinde Saillans begeistert mit ihrem authentischen Dorfcharakter, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Vercors und dem Tal der Drôme bietet sie eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und Alltag. Lokale Geschäfte, Cafés, Wochenmärkte sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Saillans zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.
Geschäfte
Saillans bietet eine gute Nahversorgung mit einer Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Dazu gehören Bäckereien, eine Metzgerei, eine Bio- und Dorfsuperette, ein Tabak- und Presseshop sowie weitere lokale Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants sowie den beliebten Wochenmarkt, der jeden Sonntag regionale Spezialitäten und frische Produkte anbietet.
Verkehrsanbindung
Saillans verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof im Ort bietet regelmässige Zugverbindungen nach Valence und Briançon. Über die rund 30 Fahrminuten entfernte Autobahn A7 sind Städte wie Valence, Lyon und Marseille bequem erreichbar. Die Flughäfen Lyon-Saint Exupéry und Grenoble liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und bieten nationale sowie internationale Verbindungen.
Freizeit
Die Region rund um Saillans bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Aktive. Wander- und Velowege, Kanufahren auf der Drôme sowie Kletter- und Ausflugsmöglichkeiten im Regionalen Naturpark Vercors sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Wochenmärkte, kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Weinregionen zum Geniessen und Verweilen ein.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Museum
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Hütte
- Carport
- Schwimmbad
Innenbereich
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Teilweise möbliert
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
Boden
- Fliesen
- Parkett
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Wald
- Berge
Stil
- Rustikal
- Mediterran
- Charakteristisches Haus