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Titelbild

Formidable Neubauwohnung mit Rheinsicht

Hochbordweg 14, Augst BL

Verkauft
83 m²
2.5
1

Beschreibung

In modernster Architektur und ansprechender Ästhetik wurden diese 10 rollstuhlgängigen und auf zwei Häuser verteilten Neubauwohnungen konzipiert. Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und glänzt mit einem Wintergarten, einem Gartensitzplatz sowie einem enormen Gartenanteil. Bodentiefe Fensterfronten versprechen die optimale Besonnung und Lichtdurchflutung dieser neuen und sehr schmucken Wohnung. Der in offener Raumstruktur konzipierte Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet viele kreative Optionen für Ihre Inneneinrichtung. An das helle und viel Platz bietende Schlafzimmer grenzt ein Ensuite-Badezimmer, in welchem Platz für den eigenen Waschturm vorgesehen ist. Dank einem sehr hohen Budget der Bauherrschaft, gestalten Sie Ihre Wohnträume der Nasszellen, Küchenausstattung und Bodenbeläge selber. Die Partnerfirmen beraten Sie gerne vor Ort. Der prächtige Wintergarten und Gartensitzplatz mit einem imposanten Gartenanteil stellt ein weiteres Highlight dar. Hier erleben Sie in vollkommener Privatsphäre angenehme Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich optimal für im Berufsleben stehende Paare oder Singles, oder auch ältere Generationen, welche den Wechsel von ihrem Einfamilienhaus in eine schöne Wohnung vornehmen wollen. Haben wir Ihr Interesse für dieses prächtige Objekt geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Augst an einer wenig befahrenen Strasse und mit einer unverbaubaren Aussicht direkt auf den Rhein. Innert wenigen Minuten hat man Autobahnanschluss zum Strassennetz der gesamten Schweiz. Der Bahnhof Basel SBB liegt in gut 11km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist knappe 20 km entfernt.

Gemeinde

Die Gemeinde Augst liegt am nordöstlichen Rand des Bezirks Liestal im Kanton Baselland eingebettet zwischen Ergolz, Violenbach und Rhein. Archäologische Zeugnisse und Funde aus der Römerzeit prägen die Bautätigkeit und das Bevölkerungswachstum der Gemeinde. Eine aktive Zusammenarbeit von verschiedenen Interessengruppen verbinden die harmonisierten Bedürfnisse von Gegenwart und Vergangenheit. Anliegen des Natur- und Umweltschutzes werden hierbei ebenso berücksichtigt. Im berühmten und noch intakten Amphitheater Augusta Raurica finden im Sommer viele Konzerte und das Römerfest mit etlichen Attraktionen sowie römischen Wettkämpfen statt. Das Musem der Römerstadt Augusta Raurica vermittelt fundierten Einblick in das römische Leben. Schulisch sind der Kindergarten und die Primarschule im Schulhaus Obermühle ca. 950 Meter entfernt. Das Schulhaus Fröschmatt in Pratteln bietet die Sekundarstufe sowie das Progymnasium an, die Realschule ist im Erlimattschulhaus ebenfalls in Pratteln. Gymnasien sind in Liestal, Muttenz und Basel.

Geschäfte

In Augst selbst gibt es an der Hauptstrasse eine Bäckerei. Ein grosses Coop-Center mit Supermarkt, Bau und Hobby sowie Interdiscount ist in Kaiseraugst etwa 2km entfernt. Weitere Grossverteiler, Post und diverse Banken finden sich im benachbarten Pratteln in etwa 4km Entfernung.

Verkehrsanbindung

Die SBB S-Bahnlinie S1 liegt einen guten Kilometer entfernt und verbindet Augst mit Basel oder via Liestal nach Olten, Zürich und Bern. Die Buslinie 83 mit Haltestelle Pratteln Längi ist etwa 550 Meter entfernt und fährt in 18 Minuten nach Liestal Bahnhof oder nach Basel-Aeschenplatz in 28 Minuten. Der Autobahnanschluss an die ganze Schweiz ist in 1,3km in zwei Minuten erreichbar.

Freizeit

Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es beim Sportplatz Husmatt eine Minigolfanlage, ein Fussball- und Tennisplatz. Beim Schulhaus gibt es nebst dem Kinderspielplatz eine Beachvolleyballanlage. Weiter locken in der nahen Umgebung schöne Ausflugsziele oder schöne Spaziergänge am Rhein. Das Rheinschwimmbad liegt nur knappe 7 Gehminuten entfernt. Diverse Sportvereine und die Vereinigung Pro Augst mit über 300 Mitgliedern bieten verschiedene kulturelle und gesellige Veranstaltungen. Das Römermuseum in Augusta Raurica sorgt für die Allgemein-Bildung über das römische Leben von damals, während diverse heutige Musikgrössen im Sommer für manch tolles Konzert verantwortlich sind. Zudem kann im Sommer auch Archäologen bei der Arbeit zugesehen werden oder man engagiert sich fürs jährliche im August stattfindende Römerfest mit vielen Attraktionen. Für den kulinarischen Genuss sind vier Restaurants in Augst zuständig.

Untergeschoss

Der zur Wohnung gehörende Keller ist 6.3m2 gross. Ein Autoeinstellhallenplatz steht jeder Wohnung zur Verfügung und ist für CHF 40'000.-- zu erwerben.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Am Ufer
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Einstellhallenplatz
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Wintergarten
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Küche zum Ausstatten
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Elektronisches Türschloss
  • Lüftung
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
689 m
15'
15'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
222 m
5'
5'
2'
Primarschule
405 m
8'
8'
2'
Geschäfte
850 m
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