Beschreibung
Am Oberen Berg in Hofstetten-Flüh erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein aussergewöhnliches Baugrundstück in sonniger Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht über das Leimental bis hin zu den Jurahöhen. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier vereint diese Lage Ruhe, Privatsphäre und Natur mit der Nähe zur Stadt Basel.
Die grosszügige Parzelle mit 1’415 m² befindet sich in der Wohnzone W2a und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – vom exklusiven Einfamilienhaus über ein hochwertiges Doppelhaus bis hin zu attraktiven Terrassenwohnungen mit Panoramaaussicht. Dank der Hanglage profitieren zukünftige Projekte von optimaler Besonnung und eindrucksvollen Aussichtslagen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und präsentiert sich mit klaren Eigentumsverhältnissen ohne Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte. Die rechteckige Parzellenform sowie die ruhige Wohnlage schaffen ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Realisierung.
Hofstetten-Flüh gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im solothurnischen Leimental und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Basel. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Gehdistanz, während Basel in rund 20 Fahrminuten und der EuroAirport in ca. 25 Minuten erreichbar sind.
Highlights
- 1’415 m² Grundstücksfläche
- Ruhige, sonnige Hanglage
- Unverbaubare Panorama-Aussicht
- Wohnzone W2a
- Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
- Voll erschlossen
- Keine Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte
- Basel in ca. 20 Minuten erreichbar
Bauland in dieser Lage und Qualität ist äusserst selten und bietet sowohl für private Wohnträume als auch als nachhaltige Kapitalanlage langfristiges Potenzial in einer gefragten Wohnregion.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Hofstetten-Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze.
Gemeinde
Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen die Doppelgemeinde Hofstetten-Flüh aus. In beiden Ortsteilen sind ausgezeichnete Infrastrukturen vorhanden, welche das 'Landleben' so komfortabel wie möglich machen: Moderne Schulanlagen, Turn- und Mehrzweckhallen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze sowie Jugendräume und ein gemeindeeigenes Pflegewohnheim. Die Gemeinde ist darauf bedacht, den guten Standard zu erhalten, damit sie ein attraktiver Wohnort bleibt.
Geschäfte
In Hofstetten befindet sich ein Volg mit Poststelle, Handwerksbetriebe, eine Bank und eine Garage mit Tankstelle sowie Hofläden, welche Ihnen saisonale und frisches selbstgebackenes Brot und Zopf anbieten. In den nur wenige Fahrminuten entfernten Nachbarsgemeinden Ettingen, Bättwil und Oberwil sind diverse Geschäfte, Banken sowie Grossverteiler vorhanden.
Verkehrsanbindung
Verkehrsmässig ist Hofstetten mit der Postautolinie 68 nach Flüh oder Ettingen und der Station Ettingen Bahnhof oder Flüh Bahnhof der in die Stadt Basel führenden BLT-Tramlinie 10 und 17 gut erschlossen. Je nach Anschlusswartezeiten dauert die Fahrt von Hofstetten nach Basel zwischen 30 und 45 Minuten. Der Bus Nr. 68 ist auch eine direkte Verbindung nach Aesch mit Anschluss an die SBB nach Basel. Die Autobahn A3 ist bei der Einfahrt Aesch in unter 10 Autominuten zu erreichen.
Freizeit
Die Gemeinde Hofstetten-Flüh verfügt über eine grosse Auswahl an Vereinen, die sich sehr über neue Mitglieder freuen. Von Sportvereinen über Chöre bis hin zu Dorfvereinen wird eine grosse Vielfalt geboten. Somit ist auch für jeden Geschmack ein passendes Hobby zum Verweilen vorhanden. Hofstetten-Flüh liegt in einer wunderschönen ländlichen Gegend, welche zum Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren einlädt. Seit Jahrzehnten bildet die Chälengrabenschlucht und die Spielwiese auf der Bergmatte ein beliebtes Ausflugsziel der ganzen Region für Familien, Schulen, Vereine und Wanderer.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Weinberg
- Wohnquartier
- Busbahnhof
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
Ausstattung
- Bauland erschlossen
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Garten
- Wald