Beschreibung
Dieses einzigartige 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit der klaren Eleganz moderner Architektur. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Haus vollständig saniert und mit einem grosszügigen Anbau erweitert. So entstand ein Zuhause, das Tradition und Zeitgeist auf eindrucksvolle Weise verbindet.
Der offene und lichtdurchflutete Grundriss überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl und einer durchdachten Gestaltung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist grosszügig gehalten und fliessend miteinander verbunden. Grossflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit traumhaft schönem Tageslicht und setzen die modernen, exklusiven Materialien perfekt in Szene.
Ein besonderer Vorteil ist der separate Eingang mit zusätzlichen Räumlichkeiten, der sich ideal für eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder ein Büro eignet. Ein weiteres Highlight ist die rund 30 m² grosse Dachterrasse, die einen wunderbaren und unverbaubarer Weitblick bietet und zum Verweilen einlädt.
Der liebevoll gestaltete Garten, der 2018 neu angelegt wurde, begeistert mit seinem verspielten Charme, dem grosszügigen Sitzplatz sowie einem Gartenhaus und einer Sauna - eine wahre Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.
Highlights
- moderne, exklusive Ausstattung
- 5 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide
- stilvolle Badezimmer und WCs mit Mosaik und begehbaren Duschen
- grosszügige Fensterfronten mit wunderschönem Lichteinfall
- weitläufige, harmonisch gestaltete Raumgrössen
- moderne, hochwertig ausgestattete Küche
- Dachterrasse 30 m2 mit Weitblick
- Einzelgarage mit E-Ladesation und zusätzlichem Abstellplatz
- 2014 vollständig saniert inklusive neuem Anbau
- 2018 neu gestalteter Garten mit Gartenhaus und Sauna
Die Verbindung von historischem Kern, stilvollem Anbau und zeitgemässen Elementen schafft ein Haus mit unverwechselbarem, warmem und modernem Charakter.
Eine Besichtigung lohnt sich, denn die besondere Atmosphäre lässt sich kaum in Worte fassen.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Lage
Das Haus befindet sich an bevorzugter Lage in der beliebten Gemeinde Bottmingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer angenehmen Durchmischung, ideal für Familien, Paare und Stadtpendler.
Dank der zentralen Lage geniessen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Bruderholz, das Schwimmbad Bottmingen, die idyllische Birsig sowie das historische Bottminger Schloss. Die Bushaltestelle Sichelweg ist 170 m entfernt.
Gemeinde
Bottmingen versteht sich als lebendige, moderne Wohngemeinde in der Agglomeration der Stadt Basel. Trotz teilweise urbanem Siedlungscharakter hat Bottmingen den ländlichen „Charme“ und eine übersichtliche Gemeindestruktur bewahren können. Eine hohe Wohnqualität, die Nähe zur Stadt Basel und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen Bottmingen zu einer attraktiven Wohngemeinde. Bottmingen verfügt über ein ausgebautes Tagesschul- sowie ein ausgezeichnetes Grundschulangebot. Das Gymnasium kann im Nachbardorf Oberwil besucht werden. Nicht zuletzt besticht Bottmingen durch sein historisches Wahrzeichen, dem Weiherschloss, und der Nähe zur Natur.
Geschäfte
Im Dorfzentrum von Bottmingen finden Sie sämtliche Grossverteiler sowie zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleister, diverse Banken und die Post.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Bottmingen ist sehr gut, verschiedene Buslinien und die Tramlinien 10 und 17 stellen dies sicher. Zusätzlich betreibt die BLT im Auftrag der Gemeinden Bottmingen und Oberwil eine Ortsbuslinie (Nr. 59). In nur wenigen Auto-Minuten erreichen Sie über Münchenstein die Autobahn H18 und haben damit Anschluss an die ganze Schweiz. Der internationale Flughafen EuroAirport liegt nur unweit der Grenze, und der Hauptbahnhof Basel SBB bedient Zuglinien nach Zürich, Hamburg, Berlin und Paris.
Freizeit
Dass Bottmingen keine Schlafgemeinde ist, dafür sorgen die vielen Vereine, Organisationen und Persönlichkeiten, die mit ihrem Engagement und Elan das kulturelle Leben befruchten. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot wird von Jung und Alt gerne genutzt: sei es das Gartenbad beim Schloss Bottmingen (Trägerschaft: Biel-Benken, Binningen, Bottmingen, Oberwil und Therwil), das gemeindeeigene Hallenbad, die Finnenbahn oder Kultur im Burggartenkeller und Dorfmuseum oder gar das vielseitige Kursangebot im Bereich der Erwachsenenbildung.
Bemerkungen
Das Grundstück Stammparzelle beträgt 478.4m2 und Miteigentum 50% Erschliessungsparzelle Total 505.9m2
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Lärmschutzwand
- Nebengebäude
- Mit Gartenhaus
- Abstellraum
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
- Sauna
Innenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Box
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Veranda
- Keller
- Partyraum
- Fahrradraum
- Schutzraum
- Abstellraum
- Atelier
- Sauna
- Fitnessraum
- Hobbyraum
- Bastelraum
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Kamera
- Elektrisches Garagentor
- Safe
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ländlich
- Wald
Stil
- Klassisch
- Modern