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Aussenansicht
Laube 1. OG

Wahres Unikat und Liebhaberobjekt im Herzen von Rheinfelden Altstadt

Brodlaube 8, Rheinfelden

Verkauft
157.5 m²
55 m²
6

Beschreibung

Dieses 6 Zimmer Altstadthaus, ein wahres Unikat und Liebhaberobjekt von 1800 (schätzungsweise), liegt mitten in der lebendigen Fussgängerzone von Rheinfelden, das mit seiner unübersehbaren Schönheit wie auch seiner traumhaften Lage direkt am Rhein punktet.

Die wunderschöne und sehr gut unterhaltene Liegenschaft erstreckt sich über fünf Etagen und bietet mit Balkon, Terrasse, Laube sowie einem kleinen Hinterhof auch vielseitige Möglichkeiten sich vom Rummel der pulsierenden Kleinstadt in die heimelige Privatsphäre zurückzuziehen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und ein geräumiges, helles Zimmer. Die Waschküche und Velokeller sowie ein kleiner, privater Hinterhof bieten hier Platz für praktischen Stauraum.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer, ein grosszügiges Bad mit Badewanne und ein zweites Badezimmer, mit einer grossen, begehbaren Dusche. Eine Laube mit vielen Fenstern rundet dieses Geschoss ab.

Zwei weitere Schlafzimmer sind im 2. Obergeschoss angeordnet; grosse Holz Fenster, alte Zierbalken und schönes Parkett geben den Räumlichkeiten viel Charme und Chararkter. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zur einladenden Terrasse, die einen schönen Ausblick über die Dächer von Rheinfelden ermöglicht.

Im 3. Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Liegenschaft; die offen gestaltete Küche mit Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Treppenstufen höher gelangt man in das offene und sehr helle Esszimmer mit Blick auf die Galerie im 4. Obergeschoss. Dort befindet sich das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer. Geniessen Sie hier, drinnen oder draussen, gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die optimale Ost-West Orientierung lässt alle Räumlichkeiten mit natürlichem Tageslicht durchfluten, ein angenehemes Wohnambiente mit grosszügigen Räumen und modernisierter Küche und Nasszellen garantieren einen angenehmen Wohnkomfort und viel Lebensqualität. Die Liegenschaft wurde über die Jahre stets gut gepflegt und und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligem Altstadthaus, wir zeigen Ihnen gerne dieses Juwel vor Ort.

Bitte beachten Sie: Die Informationen in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Rheinfelden ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde in der Schweiz sowie Hauptort des Bezirks Rheinfelden im Kanton Aargau. Rheinfelden liegt 17 Kilometer östlich von Basel, im nordwestlichen Zipfel des Kantons Aargau an der Grenze zu Deutschland.

Gemeinde

Rheinfelden ist die älteste Stadt im Kanton Aargau. Die vielen kleinen Läden, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte laden zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Die Altstadt mit den gepflasterten Gässchen, wird durch verschiedene Anlässe, wie Märkte, Fasnacht, Altstadtfest und einiges mehr belebt. Naherholungsgebiete sind reichlich vorhanden.

Geschäfte

Rheinfelden hat eine wunderschöne Altstadt, die zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Allein an der Marktgasse befinden sich fast 40 Geschäfte und 10 Restaurants. Die üblichen Grossverteiler wie Migros und Coop sowie die Post und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Rheinfelden findet samstags ein Wochenmarkt statt, von Biobrot bis zu Thai Spezialitäten wird Ihnen alles offeriert.

Verkehrsanbindung

Die ausgezeichnete Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss, die gute Erschliessung zum öffentlichen Verkehr mit Halt vieler Schnellzüge und die Nähe zu Deutschland machen Rheinfelden interessant. Basel erreichen Sie mehrmals stündlich in ca. 15 Minuten, der Flughafen Basel in ca. 40 Minuten. Dank dem Flugzughalt in Rheinfelden erreichen Sie Zürich in ca. 60 Minuten sowie der Flughafen Zürich-Kloten in 65 Minuten. Das Busliniennetz ist vorbildlich ausgebaut, sodass Sie problemlos in und um Rheinfelden jeden Ort innert kürzester Zeit erreichen.

Freizeit

Rheinfelden verfügt über ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot sowie über eine grosse Anzahl unterschiedlicher Vereine für Jung und Alt. Im Kurbrunnensaal finden unter dem Titel „Klassik Sterne Rheinfelden“ Konzerte international bekannter Künstlerinnen und Künstler statt. Die Altstadt wird belebt durch verschiedene Anlässe wie Märkte, Fasnacht, Jugendfest und Altstadtfest, „Useschtuehlete“ usw. Auch Naherholungsgebiete sind reichlich vorhanden. Im Sommer kann man im Rheinschwimmbad oder auf dem Inseli die Seele baumeln lassen. Ein grosser Park mit stattlichen schönen Bäumen, Kinderspielplatz und Rheinzugang bietet sich an für Spaziergänge und mehr. Bestens ausgestattet mit Grillplätzen und Wanderwegen lockt der Wald zu Spaziergängen oder Familienausflügen ein. Im Wald finden Sie auch Finnen- und Fitnessbahn. Rheinfelden ist heute ein wichtiger Rehabilitations- und Wellnessort. In der Wellness-Welt des Parkresorts (Sole Uno) können Sie die abwechslungsreiche Bade- und Saunalandschaft mit vielen kleinen Extras geniessen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Freibad
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Kino
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Galerie
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gussboden
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
1'
1'
1'
Kindergarten
150 m
3'
3'
1'
Primarschule
195 m
3'
3'
1'
Geschäfte
30 m
1'
1'
-
Park / Grünfläche
350 m
5'
5'
2'