Beschreibung
Dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Komfort, Ästhetik und Flexibilität zu einem harmonischen Wohnerlebnis. In erhöhter, sonniger Lage unweit des Dorfkerns von Riehen geniessen Sie eine fantastische Aussicht auf den Tüllinger Hügel, das Rheinknie, die Stadt Basel und die Vogesen. Das gepflegte Wohnquartier mit eleganten Villen und grosszügigen Einfamilienhäusern steht für Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität.
Der helle Eingangsbereich führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Design und offener Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Grosse Fensterfronten verbinden den Wohnraum mit dem südlich ausgerichteten Garten, eine private Oase im Grünen, ideal zum Entspannen und Geniessen. Das Obergeschoss bietet zwei grosszügige Schlafzimmer und ein elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im beheizten Untergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Hobbyraum, ergänzt durch Einbauschränke, Gäste-WC, Abstellraum, Weinkeller sowie Wasch- und Technikraum. Über den direkten Zugang zur privaten Einstellhalle erreichen Sie bequem Ihre zwei Stellplätze.
Highlights:
- Sonnige, erhöhte Lage mit Weitsicht über Basel und die Vogesen
- Stilvoller Wohn-/Essbereich mit offener Designer-Küche (Miele-Geräte)
- Raumhohe Fenster und direkter Zugang zum idyllischen Garten
- Zwei grosszügige Schlafzimmer mit modernem Bad im Obergeschoss
- Zwei weitere Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss
- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht
- Stilvoller Weinkeller, Einbauschränke, Wasch- und Technikraum
- Direkter Zugang zur Einstellhalle mit zwei Parkplätzen
Die moderne Treppenarchitektur, die alle Etagen elegant verbindet, unterstreicht den hohen Anspruch an Funktion und Design. Ein Zuhause, das moderne Architektur, Ruhe und Geborgenheit vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Haus persönlich.
Hinweis: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Überbauung, bestehend aus zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus. Eingebettet in eine parkähnliche Landschaft, die von der Aussenwelt abgeschirmt ist, bietet das Areal eine ruhige und verkehrsfreie Umgebung. Dies gewährleistet nicht nur ein hohes Mass an Sicherheit für Kinder, sondern schafft auch eine grüne Oase, die durch den Verzicht auf Gartenzäune ein offenes und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Orientierungs- und Weiterbildungsschule sowie das Gymnasium Bäumlihof sind mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Gemeinde
Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt in der Schweiz. Mit einer Einwohnerzahl von über 20.000 gilt sie als die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz. Bekannt für ihre gehobene Lebensqualität, wird Riehen oft als ein wohlhabenderer Vororte Basels angesehen. Eine ihrer herausragenden Attraktionen ist die international renommierte Fondation Beyeler, welche als das meistbesuchte Kunstmuseum der Schweiz gilt. Die Gemeinde verfügt über bezaubernde Parkanlagen, darunter der Wenkenpark, der Sarasinpark, die Wettsteinanlage sowie der Berower Park in unmittelbarer Nähe der Fondation Beyeler. Diese grünen Oasen, oft als "Perlen" bezeichnet, tragen massgeblich zur Wohnqualität Riehens bei. Besondere Erwähnung verdienen auch der Gottesacker und der Friedhof Hörnli als aussergewöhnliche Parkanlagen von historischem Wert.
Geschäfte
Riehen bietet eine grosse Vielfalt an Geschäften. Grossverteiler, Restaurants, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Arztpraxen, Cafés, eine Postfiliale, Schönheitssalons, Boutiquen, Spezialgeschäfte sowie diverse Dienstleister befinden sich im Zentrum von Riehen.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bus Nr. 34 bringt Sie zu zentralen Knotenpunkten wie dem Wettsteinplatz, Claraplatz, der Schifflände und fährt bis nach Bottmingen. Zudem verkehrt der Bus Nr. 42 zu ausgewählten Zeiten direkt zum Bahnhof SBB. Alternativ erreichen Sie den Bahnhof SBB in nur 6 Fahrminuten mit der S-Bahn-Linie S6 vom nahegelegenen Bahnhof Niederholz. Ein besonderes Highlight ist das Ruftaxi, das Sie kostenlos von den Haltestellen Habermatten und Bettingerstrasse bis zum letzten Tram bequem nach Hause bringt. Die Tramlinien Nr. 2 und Nr. 6 verbinden die umliegenden Gemeinden direkt mit der Basler Innenstadt. Zusätzlich ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Fernziele.
Freizeit
Riehen hat kulturell mit der Fondation Beyeler Herausragendes zu bieten - im eleganten Gebäude des italienischen Architekten Renzo Piano bewundern jedes Jahr BesucherInnen aus aller Welt berühmte Werke der klassischen Moderne. Daneben zeichnen aber auch die gemeindeeigenen Kulturbetriebe und Museen Riehen als Ort mit Lebenskultur aus. Der Kunst-Raum Riehen, das Spielzeugmuseum, das Dorf- und Rebbaumuseum, die Gemeindebibliothek und mehrere Künstlerateliers der Gemeinde sowie diverse private Galerien sprechen für ein kunstinteressiertes und weltoffenes Riehen. Riehen ist sportlich. Über 20 Vereine sorgen für ein breites Angebot für Junioren und Aktive. Einige dieser Vereine trainieren auf der von der Gemeinde betriebenen Sportanlage Grendelmatte, die auch Individualsportlern zur Verfügung steht. Auch das Naherholungsgebiet rund um Riehen ist bei Sportlern beliebt und beheimatet eine Mountainbike-Route und eine Finnenbahn. 2014 wurde das Naturbad Riehen eröffnet. Während der kälteren Jahreszeit steht den SchwimmerInnen das Hallenschwimmbad Wasserstelzen zur Verfügung.
Bemerkungen
Die Grundstücksparzelle beträgt 420 m². Hinzu kommt ein Miteigentumsanteil von 74,70 m², welcher einem Anteilsschlüssel von 332/1000 an der Gesamtfläche der Parzelle 3096 (Autoeinstellhalle und Gehwege) von 225 m²entspricht.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Arzt
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Elektrische Rollläden
- Videotelefon
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt